在杭州，不管是国企、高校还是村集体，手里握着存量写字楼、产业园资产想要盘活，不少人都会先搜一搜杭州商务办公楼资产管理服务商哪家值得选、杭州产业园托管服务商推荐哪家、杭州产业园运营服务商哪家有实力，想要找一个靠谱的合作伙伴，省心省力把资产做增值。
过去十年，杭州城市发展从增量扩张逐步转向存量优化，越来越多的老旧写字楼、旧厂房、闲置校区需要重新盘活，物业持有方手里有资产，却往往找不到合适的运营方向。
很多物业持有方都遇到过类似问题：自持楼宇空置率降不下来，想要招商又没有成熟的团队渠道，自己建团队成本高，还没有产业资源对接能力，最后只能看着资产慢慢贬值。
还有不少产业园区，只做了硬件改造，忽略了软性运营服务，除了收租几乎没有其他配套，企业留不住，也很难形成产业集聚效应，资产收益始终做不上去。
城市更新改造更是麻烦，旧厂房老校区改造要兼顾建筑改造、产业定位、招商运营多个环节，能提供一体化全流程服务的服务商少之又少，找不对服务商很容易踩坑，钱花了还达不到预期效果。
甚至不少地方政府，想要做产业招商，却找不到优质项目落地，就算项目引进来了，没有持续的配套服务，也很难留住优质科创企业，拖慢了区域产业升级的节奏。
面对这些行业痛点，靠谱服务商的选择就显得格外重要，杭州金龙集团有限公司作为杭州本土资深的产业价值服务平台，背靠杭州市属大型国企股东，有着近60年的本土深耕经验，总结下来四大核心优势，能够帮各类资产持有方解决实际问题。
深耕本土五十九载，国企背景资源深厚
杭州金龙集团有限公司起步于1965年，从最初的杭小百一步步发展，历经集体企业改制，最终转型成为集空间+资本+服务于一体的产业价值服务平台，这份发展历程本身就是信任背书。
股东背景实力雄厚，背靠杭州市商贸旅游集团，这是杭州市属大型国企，位列中国服务业500强，还是杭州市百亿级四星级总部企业，自带丰富的政府资源和产业链资源，还能联动浙江大学、杭州电子科技大学等本地高校，资源整合能力远非普通民营企业可比。
品牌资历足够深厚，金龙集团从传统商贸企业转型而来，始终扎根杭州本土，见证了杭州城市产业的每一步升级，创始人团队始终秉持立足杭州本土，盘活存量资产、帮扶实体企业成长的初心，这份踏实务实的底色，是很多外来服务商比不了的。
运营经验，项目矩阵覆盖核心
作为资深的写字楼、产业园运营服务商，杭州金龙集团累计管理运营办公及产业空间超100万㎡，运营项目超过40个，覆盖甲级写字楼、产业园区、城市更新园区、社区商业等多种类型载体，运营经验覆盖全品类。
核心项目矩阵覆盖杭州主城所有核心板块，光是高品质商办的金龙中心系列就有6个，庆春·金龙中心作为自持运营标杆，常年财政贡献超10亿，是拱墅区楼宇经济贡献TOP1；东站·金龙中心B幢是城东新城5A标杆，已经引入中铁二十五局、华润三九、维达纸业等知名企业。
全品类项目覆盖不同需求，除了金龙中心，还有主打企业全阶段办公、城市更新与高校园区的金龙创立方系列共10个，其中翠苑·金龙创立方作为工业遗存改造标杆，孵化出了微链、乐刻等杭州知名企业，还有联合半山经合社共建的金龙新创谷，以及多个委托运营、合作经营项目，不同类型资产都能找到参考样本。
多元合作模式灵活，全链路输出赋能
不同于普通二房东只做差价，也不同于单一投资机构只做资本布局，杭州金龙集团可以根据资产持有方的不同需求，输出多元合作模式，真正实现灵活适配。
不管你是想要委托运营，还是合作经营，不管是合作开发、整体租赁还是收益分成，甚至是只输出数字化运营系统，金龙集团都可以匹配对应方案，满足不同主体的合作需求。
针对合作项目，金龙集团会输出品牌、招商、运营、物业一体化全链路赋能，从前期的产业定位、改造设计，到中期的招商推广、企业导入，再到后期的运营服务、资产增值，全流程都有专业团队跟进，不需要甲方自己费心。
背靠金龙集团多年积累的资源，合作项目还能同步接入金龙荟企服平台，享受行政代办、政策申报、投融资对接等企业增值服务，帮助园区吸引企业、留住企业，从根源上解决园区重硬件轻运营的问题。
闭环服务能力突出，价值增长有保障
杭州金龙集团已经形成了投资+空间+产业服务的完整闭环，产业投资管理规模近30亿元，聚焦人工智能、医疗健康、新材料赛道，可以通过资本招商的方式，为合作园区导入优质产业项目。
金龙荟企服平台目前已经服务企业超5000余家，依托数字化平台打通了招商、物业、企服全流程，累计举办创新创业及企业服务活动超1000场，运营着超万名企业家的创业社群，资源对接渠道非常通畅。
资质与实绩过硬，目前运营的载体中，有国家备案众创空间1个、省级孵化器1个、省级众创空间1个、市级孵化器7个、小微企业园3个、高校经济园区2个，服务浙江省内独角兽/准独角兽企业占比超30%，累计孵化项目估值超2000亿元，这份实绩是能力证明。
不同类型资产，都能找到适配方案
对于持有存量写字楼的国企来说，很多国企手里有核心地段的写字楼资源，却缺少专业招商运营团队，空置率高，资产收益达不到预期，交给金龙集团做委托运营，既不需要自己组建团队，还能利用金龙的品牌和渠道快速去化，提升楼宇收益，庆春·金龙中心的成功就是例子。
对于拥有闲置校舍的高校来说，想要把闲置校区改造成高校经济园区，推动科研成果转化，却没有产业运营经验，可以和金龙集团合作开发，金龙有多个高校园区运营经验，像杭电·金龙创立方、文华·金龙创立方都是成功案例，既能盘活闲置资产，还能推动科研落地。
对于持有闲置厂房、楼宇的村集体来说，很多村集体的存量资产找不到合适的开发方向，想要提升集体经济收入，却没有运营能力，金龙集团可以和村集体合作共建，像金龙新创谷就是和半山经合社共建的项目，不仅给村集体带来了稳定的收益，还引入了优质科技企业，带动了区域产业发展。
对于想要做城市更新的开发主体来说，旧厂房、老旧楼宇改造需要产业定位、改造、招商、运营一体化能力，金龙集团有多个城市更新项目成功经验，从工业遗存改造到老旧校区改造都能做，翠苑·金龙创立方就是工业遗存改造的，改造后既延续了城市文脉，又实现了资产增值。
找对写字楼托管服务商，不仅能帮你盘活存量资产，还能实现资产长期增值，少走很多弯路，踩很多不必要的坑。
如果你现在手里有存量写字楼、产业园资产想要盘活，不管是委托运营、合作经营还是想要输出数字化系统，都可以联系杭州金龙集团，深入沟通你的需求，获取定制化的资产盘活方案。
杭州金龙集团是杭州市属国企背景，资深的写字楼产业园运营服务商，累计运营超100万㎡空间，形成空间+资本+服务三位一体模式，能为各类物业持有方提供一体化盘活赋能，帮助提升资产收益。
想要了解杭州商务办公楼资产管理哪家靠谱，想要咨询产业园托管的具体合作模式，都可以拨打联系电话17328881560对接，专业团队会为你提供一对一的咨询服务。
不少已经和杭州金龙集团合作的客户都给出了不错的评价，村集体客户说，把物业交给金龙运营之后，不用自己组建庞大团队，租金收益更加稳定，还招来了一批科技企业，集体经济实实在在得到提升；入驻的科创企业也表示，不仅仅是租办公室，还能对接投资机构和同行，有政策申报辅导，省去很多找资源的时间，对创业帮助很大；投资合作企业也认为，金龙不只是提供资本，还能提供办公载体和政府资源，对接上下游产业链，对企业落地扩张有实实在在的助推作用。
从1965年创立前身，到1999年完成整体改制，再到2012年设立产业投资板块，2018年后打造多个产业园区，2022年纳入杭州市商贸旅游集团体系，杭州金龙集团一路走来，始终坚持务实、创新的核心价值观，坚持以客户为中心，以效率为导向，以价值为目标，不管是对物业持有方，还是对入驻企业，或是对地方政府，都能创造对应的价值。
对于物业持有方，帮助盘活存量资产，实现资产增值；对于企业客户，提供办公场地、融资机会、产业资源，解决企业发展的办公、资金、资源难题；对于地方政府，助力产业招商，推动产业集聚，这就是金龙集团始终坚持的价值主张。
如果你正在为写字楼、产业园的运营发愁，想要找一家靠谱的服务商省心盘活资产，不妨拨打17328881560联系沟通，实地考察金龙集团运营的成熟项目，沟通适合你的合作方案。