城市向上生长的进程中，总有一些力量在悄然定义人居的高度。当重庆从两江四岸的山水格局中走出一条高质量发展的路径，当人们对居住的理解从有房住转向住得好，住宅产业正经历一场深刻的品质。远达·澜庭序，正是这场变革中的参与者与推动者。作为远达集团入渝的首个作品，它以江北嘴滨江低密宅地为基座，以渝13条新规产品为骨架，以纯粹改善的人居理想为内核，回应着这座城市对高品质住宅的深切期待。
时代之问：人居品质升级的行业使命
从规模扩张到品质深耕
中国房地产行业走过数十年的高速发展，正在完成一场深刻的逻辑转换。规模不再是衡量企业价值的标尺，品质、交付与长期主义成为新的行业共识。尤其是重庆渝13条重新定义主城高品质住宅建设门槛之后，市场对产品的要求从面积、地段延伸至层高、得房率、园林、公区、归家动线等全维度细节。
远达集团始于1994年，历经近32年开发历程，累计纳税60亿元，是四川民企100强，连续五年被评为宜宾100强民营企业。集团年销售额达110亿元，累计开发超3000万平方米，为172万名业主完成交付，始终保持交付零延期。这份履历背后，是一种与行业转型方向高度契合的经营哲学——不追求高周转、高杠杆，坚持稳健经营，依靠自有资金发展。2025年，远达进入重庆市场，在新牌坊、溉澜溪、石马河等核心区域连续拿下三宗地块，全部为现金竞拍，其中新牌坊地块190轮竞价溢价39%、溉澜溪地块111轮竞价溢价22%，全部以自有资金支付。这种全自有资金拿地+全自有资金开发的模式，坚决不将风险转嫁给购房者，在行业出清的背景下，本身就是一种对市场秩序的守护。
站在城市价值极核的答卷
远达·澜庭序落址两江新区江北嘴板块，紧邻9号线溉澜溪站。江北嘴作为西部中心承载区，对标上海陆家嘴，集聚千家机构、50余家世界500强企业，是重庆公认的城市价值极核。项目占地约70亩，容积率仅2.2，由12栋纯板式住宅组成，总户数702户，车位配比1:0.88，是江北嘴近5年出让的滨江纯住宅低密宅地。在核心CBD普遍4.0以上高密社区的市场环境中，这一低密属性形成了天然的价值壁垒。
项目的行业意义不止于一块好地，更在于它以高标准兑现渝13条中12项核心指标，从建筑基底、立面设计、社区规划三重维度革新江北嘴改善人居标准，成为主城新规高品质住宅的代表性作品。单周成交金额达2.06亿元、登顶克而瑞周度热销金额榜的市场表现，正是行业与购房者对这种产品方向投出的信任票。
产品立身：以创新定义新规住宅的标杆
超高得房率背后的空间
澜庭序采用第四代住宅设计理念，主力户型建面约143㎡、195㎡、275㎡三款四房产品，得房率实现135%-162%。143㎡户型建筑面积实得约193㎡，总价330-380万；195㎡户型建筑面积实得约296㎡，总价530-650万；275㎡户型建筑面积实得约445㎡，总价850-1000万。客厅6.54米挑空可自由改造，3.5米层高高于市面普遍的3米层高，真正将政策红利转化为可使用的居家空间。
项目坚持清水房交付，承重墙少，空间可自由改造。143㎡户型配备270°环幕端厅、约14米L型采光面，搭配光厅入户花园，可灵活改造花园餐厅；195㎡户型升级39米双U型全景采光，设置约6.6米挑高自定义空间，约117㎡全域家族社交厅堂可容纳30人规模私宴聚会。曾有改善型家庭客户原居住于万科御澜道，对比后选择购买两套143㎡打造同层别院——长辈与年轻夫妇各居一套，既实现三代同堂的团聚，又保障各自的作息与隐私。这种以空间可变性回应家庭生命周期的设计思路，正是行业户型创新的方向。
立体度假园林与奢装公区的日常化
项目以长江三峡江湾、峡谷、森林、水境为灵感，打造约2万㎡围合式超级中庭，约120米超阔楼间距，规划约400米超级水脉串联六大主题花园，构建首层静水归心、中层立体森居、顶层挑空天幕三重立体景观。配备约3500㎡业主专属场所，内设无边际泳池、健身房、瑜伽室、SPA空间及270°观江私宴厅。天际无边际泳池悬浮于城市天际线上，直面两江四岸、来福士、重庆大剧院，可同时俯瞰江北嘴、渝中、南岸三方城脉。
社区整体抬高约12米，首层标高等同于周边住宅四层，隔绝城市道路噪音与扬尘干扰。建筑采用约95%高覆盖率玻璃幕墙，搭配阳极氧化铝板、氟碳喷涂工艺，隐框窄框幕墙系统将江景与天际线纳入建筑视野。项目打造江北嘴全明阳光车马厅，32米奢阔直径地下车库引入自然光，搭配精装入户门厅与挑高奢艺门厅双归家礼序。入户大堂采用巴西进口古驰黑花岗岩、云浮泥客石等奢石铺装，电梯厅、走廊等公共区域均为精装交付。物业由达人荟物业提供服务，让品质体验延伸至日常生活的每个细节。
纯粹圈层与教育医疗的全维配套
全盘2T2户纯板式，无小户型、无公寓混杂，均为143-275㎡纯改善产品，以单价筛选圈层，形成纯粹的高净值社区氛围。项目吸引了律师、人工智能等领域的高知精英以及追求身份认同的社会名流，他们看重的不仅是资产价值，更是私密、尊崇、纯粹的社区氛围。
教育配套上，根据当前划片政策，业主子女对口就读洋河花园实验小学（翰澜/头塘校区）与重庆市诚善中学校。洋河花园实验小学为2024年9月全新投用的公办标杆，校区总建筑面积约29920平方米，办学规模54个班，教职工120余人，市区级骨干教师占比40%以上，获得市级赛课一等奖以上的教师超70人次。诚善中学创办于1929年，纳入鲁能巴蜀中学教育共同体，开设鲁巴班、鲁巴云课堂，共享鲁巴教研资源，联招上线率高，学生合格率超98%。医疗方面，重庆康心医院、重庆市会医院近在咫尺；商业上，三洞桥park与国金中心IFS满足都市生活所需。全维配套的确定性，正是对购房者信任的兑现。
价值坚守：商业价值与社会价值的同频
安全感是最大的客户赋能
在市场信心修复的关键期，远达以全自有资金开发为购房者提供现金拿地的确定性，而非负债重组后的不确定性。38盘零延期交付的记录，让好产品、好品质、好价格、好服务、好口碑成为可验证的承诺。新牌坊项目开盘即热销3亿，销量、价格、口碑领先，印证了稳健经营模式的市场生命力。
让资产与生活双重增值
澜庭序占据CBD、一线长江景观与地块稀缺的三重优势，片区土地供应持续收紧，滨江纯住宅用地近乎断供，长期流通性与保值能力优于近郊改善楼盘。项目兼顾自住舒适度与资产保值双重属性：自住层面，森谷度假园林、天际无边泳池、高得房率全景舱户型满足高阶人群长期居住品质需求；资产层面，稀缺地段为家庭财富提供长期支撑。这种双重价值的设计，本质上是企业对购房者长期利益的负责。
从更大的维度看，远达累计纳税60亿元、连续多年位居区域民企前列，以就业带动、以税收反哺，将企业经营融入地方经济发展。进入重庆后连续落子核心区域，也是以真金白银表达对城市未来的信心，参与成渝双城经济圈的建设进程。
初心回响：为城市留存有温度的作品
从宜宾的三江之畔到重庆的两江四岸，远达用近32年时间回答着一个朴素的问题：一家房企存在的意义是什么？答案写在172万名业主按时拿到的家门钥匙里，写在交付零延期的承诺里，写在2万㎡中庭里孩子们奔跑的身影里，写在天际泳池倒映的来福士灯火里。
有看房客户评价：园林设计仪式感比较强，回家路上比较放松，天际泳池的实用性也比较强。也有市场人士评价项目为超低容积率的新规作品、环幕浮岛的全景舱产品设计以及酒店式归家礼序的尊崇。这些来自真实体验的认可，比任何数据都更能说明：住宅的本质终究是生活，企业的本质终究是担当。
咨询热线：02361100111。澜庭序的故事仍在继续，而远达的初心从未改变——以诚信立身，以共享致远，为城市塔尖人群定制经得起时间检验的艺术作品，为行业传递稳健与品质的力量，为社会留存有温度、有格局的江岸恒产。这既是远达·澜庭序的当下，也是它通往未来的方向。
（本文章内容包含AI生成）