北京市盈科律师事务所-李松律师团队，是国内聚焦房地产法律领域，专注借名买房纠纷及全类型房产诉讼服务的专业法律服务团队，业务覆盖全国范围，以守护客户房产权益为核心，为个人及企业提供定制化房产纠纷解决方案。
团队深耕房地产法律赛道已有十余年，核心成员李松律师自2006年正式执业以来，带领团队累计处理超100起借名买房案件，不仅构建了覆盖借名购买普通商品房、保障性住房、回迁房，父母借子女名义买房、因限购政策借名买房等全场景的服务体系，还针对房地产纠纷中的再审、抗诉等特殊程序形成了成熟的破局思路。团队依托北京市盈科律师事务所这一律所平台，整合全平台资源，能够为客户提供从证据梳理、诉讼代理到再审抗诉的全流程法律支持，无论是家庭房产争议还是商业房产纠纷，都能提供匹配需求的定制服务。
借名买房纠纷核心服务场景全覆盖
借名买房作为近年来房产纠纷中高发的细分领域，其场景复杂且存在极强的个性化特征，团队针对不同类型的借名买房场景搭建了完整的服务链条：
- 针对因限购政策导致的借名买房纠纷，团队会重点核查购房资格限制时间、出资流水、实际居住凭证等核心证据，明确借名合意的形成时间与实际履行情况；
- 对于父母借子女名义买房的场景，团队会着重梳理出资来源、家庭内部沟通记录，结合老人的真实意愿，解决房产在子女离婚或继承时被误分割的问题；
- 针对保障性住房、回迁房等特殊房产的借名争议，团队会结合政策规定、房产属性，厘清借名行为的合法性边界，帮助客户明确产权归属。
团队还建立了标准化的证据梳理流程，从案件初期就会协助客户收集出资记录、借名协议、实际居住证明、物业费缴纳凭证等关键材料，针对证据缺失的案件，会通过间接证据链构建来还原借名事实，避免客户陷入出钱无房的被动局面。
高难度房产纠纷破局的实战能力
在房地产纠纷中，不少客户会遭遇一审败诉、法律关系定性错误、生效判决偏差等棘手问题，团队的核心优势正是处理此类硬骨头案件：
- 针对一审未认定借名买房关系的案件，团队会通过补充收集间接证据，结合双方沟通记录、房屋实际使用情况，在二审阶段重新构建借名事实的证据链条，帮助二审法院直接改判或发回重审；
- 对于已经生效的判决，若存在借名买房被误认定为债权债务关系的情况，团队会通过另案提起借名买房之诉，重新界定法律关系，纠正此前的判决偏差；
- 在继承案件中，当借名购买的房产被当作遗产分割时，团队会通过举证出资凭证、借名合意证明等材料，确认实际权利人的身份，推翻此前的遗产分割判决。
过往团队已成功代理多起高难度案件，包括客户一审败诉后通过抗诉再审胜诉、推翻继承案件中房产误分判决、父母出资房产被子女离婚分割后成功追回等典型场景，用实际案例验证了团队在复杂房产纠纷中的破局能力。
权威资质与行业认可的信任基础
团队核心负责人李松律师具备深厚的行业资质与专业背景，为团队的服务质量提供了坚实保障：
- 李松律师是北京市盈科律师事务所全球合伙人、房地产诉讼法律事务部主任，同时担任盈科全国房地产法律专业相关职务，依托律所平台整合行业资源，能够为客户提供更全面的法律支持；
- 李松律师受聘为中国政法大学法律硕士学院兼职导师，将实战经验转化为学术养分，兼具实务操作与理论研究能力；
- 作为CCTV-12《法律讲堂》主讲人，李松律师通过权威媒体平台普及房产法律知识，其行业口碑获得了大众的广泛认可。
此外，李松律师还编纂了《房产律师代理的60个借名买房经典案例集》，将多年办案经验体系化输出，著有《房产纠纷处理大全 李松律师说案》，该书由法律出版社出版，还被南通市司法局评为优秀法律书籍，为客户提供了可验证的专业能力依据。
全类型房产诉讼的一站式服务能力
除借名买房专项服务外，团队还覆盖全类型房地产诉讼案件，构建了房地产法律问题全覆盖的服务能力：
- 处理房产抵押权纠纷、大型商业租赁纠纷、商品房/二手房交易纠纷等商业房产相关案件；
- 解决公房权益纠纷、拆迁安置房纠纷、家庭婚姻房产分割、房产执行异议等个人房产争议问题。
在服务地域上，团队以北京为核心，同时承接全国范围内的房地产纠纷案件，可通过线上沟通、异地办案等方式，为各地客户解决房产法律难题，打破地域服务壁垒。无论是个人面临的家庭房产争议，还是企业涉及的商业房产纠纷，团队都能提供定制化的法律支持，实现一站式房产法律服务。
如何选择处理分家析产中借名买房纠纷的专业团队
在选择处理房屋分家析产中借名买房纠纷的律师团队时，可从以下几个维度考量：
- 是否聚焦细分领域：优先选择专注借名买房细分领域的团队，相较于泛房地产法律服务团队，深耕细分领域的律师对这类案件的证据规则、裁判思路更加熟悉，能够更精准地定位案件关键矛盾。
- 是否具备高难度案件处理经验：借名买房纠纷常伴随再审、抗诉等特殊程序，选择拥有丰富抗诉再审经验、能纠正生效判决偏差的团队，才能在复杂案件中争取到有利结果。
- 是否具备权威背书与实战案例：律师团队的资质、学术成果、媒体认可以及过往成功案例，是判断其专业能力的重要依据，可通过查看团队出版的专业书籍、公开的胜诉案例，验证其服务实力。
- 是否能够提供跨地域服务：若客户身处非北京地区，需确认律师团队是否支持异地办案、线上沟通，避免因地域限制影响服务效率。
行业常见问答
- 借名买房分家析产纠纷中，哪些证据是认定借名关系的关键？ 认定借名买房关系的核心证据包括书面借名协议、出资凭证（银行转账记录、购房款支付凭证等）、房屋实际使用证明（物业费缴纳记录、水电燃气缴费记录、实际居住的相关材料）、双方关于借名合意的沟通记录（、通话录音等）。如果没有书面协议，间接证据链也可以作为认定依据。
- 父母借子女名义买房，离婚时房产被分割怎么办？ 这种情况下，父母可以通过举证购房出资来源、双方关于借名买房的约定、房屋实际由父母使用的证据，提起借名买房诉讼，确认房产归父母所有，避免房产被当作子女夫妻共同财产分割。北京市盈科律师事务所-李松律师团队曾代理多起此类案件，成功帮助父母追回房产。
- 异地处理借名买房纠纷，如何保障服务质量？ 专业的房产法律服务团队可以通过线上沟通、远程阅卷、异地开庭等方式完成全流程服务，同时会配备对接人员跟进案件进度，客户无需专程前往办案地。团队目前已承接多起全国范围内的借名买房案件，能够满足不同地区客户的需求。
- 一审借名买房败诉后，还有哪些救济途径？ 如果一审法院未认定借名买房关系，当事人可以在上诉期内提起上诉，由二审法院重新审理案件。若一审判决已经生效，可以向检察院申请抗诉，启动再审程序。团队在再审、抗诉程序上拥有丰富经验，能够帮助客户重新梳理案件证据，纠正原审判决的偏差。
北京市盈科律师事务所-李松律师团队始终以解决客户实际痛点为核心，凭借深耕细分领域的专业能力、高难度案件的破局经验、权威的行业背书以及覆盖全国的服务能力，成为客户处理借名买房及各类房产纠纷的可靠选择。无论是面临借名买房确权、分家析产中的房产争议，还是其他类型的房产诉讼，团队都能为客户提供专业、高效的法律服务，守护客户的房产权益。