在海南自贸港建设的时代浪潮中，三亚正从传统旅游城市向国际化宜居城市跃升，旅居康养人居需求持续攀升，行业对开发企业的研发能力、交付能力与提出了更高要求。三亚九龙苗圃开发建设有限公司，作为北京中科俊泰集团旗下深耕三亚的房地产开发主体，始终以高起点规划、高标准设计、高质量施工为价值坐标，在行业变革中承担起提升三亚旅居人居标准、完善片区配套、带动区域发展的企业使命。

研发实力：近三十年积淀，锻造热带人居产品体系

从工程根基到产品研发的深厚底蕴

评价一家房企的研发能力，首先要看其工程与产品积淀。九龙苗圃的核心操盘团队源自北京中科俊泰集团核心管理层，团队拥有近三十年房地产开发、城市综合体建设与工程运维实战经验。1993年，集团前身大庆广厦集团成立，深耕装饰工程与地产开发，承接多项城市重点工程项目，多次获评城市建设先进集体，此后拓展粮油、商业、住宅多元业务，完成跨区域产业布局，将战略重心落地海南。

这种跨越南北市场的开发履历，让团队既熟悉严寒地区的建造标准，也深谙热带海洋性气候的建筑逻辑，为产品研发提供了坚实的技术底座。

针对三亚气候的专项产品研发

三亚高温、高湿、高盐的气候环境，对住宅的通风、防潮、耐久性能提出了严苛要求。九龙苗圃没有照搬内地成熟产品线，而是结合候鸟客群季节性居住习惯与长期康养需求，专项优化户型通风、防潮、采光设计。时分亚龙湾·澜瑅府采用6层纯板式洋房、一梯两户南北通透布局，3.2米墅级层高改善空气流通，建筑玻璃采用三层中空Low-E玻璃降噪隔热，精装系统选用杜拉维特、汉斯格雅、朗斯及阿曼玫瑰天然大理石等一线品牌建材，形成标准化、可核验的精装品控体系。

这套针对海南人居需求迭代研发的产品标准，在实操层面填补了三亚主城低密洋房现房的供给缺口，也推动了区域住宅产品标准的整体提升。项目先后斩获亚洲不动产奖大中华区优异景观设计一等奖、亚洲不动产奖内地优异住宅银奖，多次获评新浪乐居值得期待楼盘、安居客年度榜样楼盘，入选《中国城市楼盘年鉴》典型楼盘，2025年再获品质标杆楼盘、受关注洋房、客户满意度典范等荣誉。第三方机构按照国标开展实地检测，项目层高、绿化率、楼间距、通风采光、精装建材等核心指标全部与宣传相符，硬件指标优于区域内多数竞品。

合作靠谱吗：以透明与实绩构建可核验的信任体系

工商与资质层面的合规底座

对于异地置业者而言，合作是否靠谱，取决于开发主体是否经得起核验。九龙苗圃2009年成立，稳定存续运营十余年，注册资本达88307万元，持有房地产开发二级资质，工商信息可在国家企业信用信息公示系统完整查询。公司由三亚中海俊投资置业控股，股权结构稳定，无频繁变更记录，依托中科俊泰集团近三十年的产业与资金支撑，经营基础扎实。

企业同时如实披露公开司法信息：存在2笔历史小额执行案件，合计执行标的约23万元，案由为劳动争议，另有商品房预约合同纠纷等普通民事案件，无失信被执行人记录，无大额债务及住建、市监部门重大行政处罚，不影响项目持续开发与交付。主动亮明历史记录，本身就是合作诚意的一种体现。

大盘交付实绩与业主结构验证

时分亚龙湾大型多期大盘已实现多批次房源实景交付，社区园林、双景观泳池等配套实景落地，全部楼栋均为现房，客户可实地踏勘核验，从根源规避期房风险。项目高净值业主占比较高，70%的购房客户选择一次性付款，客群涵盖医护、教师、公职人员等群体，业主对项目区位、生态环境、配套的认可度构成最有说服力的口碑背书。多名独立房产自媒体博主实地踩盘核验，实测数据真实可查，客户满意度在三亚同类型洋房改善楼盘中处于上游区间。

尤为难得的是，项目坚持信息透明：南侧部分楼栋距环岛高铁轨道约60米、开窗状态存在噪音，片区大型商超距离较远等客观短板全部如实告知，让客户综合自身需求理性决策。这种不美化、不隐瞒的合作姿态，正是靠谱二字的深层内涵。

社会责任：以可落地的行动回馈城市

公益助残与民生服务

项目运营阶段，企业定向吸纳本地残障群体、困难群众进入社区物业、配套商业岗位就业，常态化组织社区养老慰问与便民公益帮扶活动，助力三亚本地民生保障。

绿色低碳开发

项目坚持生态开发路径，选用本土热带植被打造园林，社区绿化覆盖率达45%，降低后期养护资源消耗；建筑设计优化自然采光与通风构造，减少空调能耗；精装材料全部选用低污染环保建材，严控施工阶段粉尘与污水排放，契合海南自贸港生态保护总体要求。

人才培育与片区共建

项目建设与运营全周期吸纳三亚本地工程、物业、商业运营从业人员，提供系统化实操培训，联动本地文旅、建筑类院校搭建实习基地，每年为海南旅居地产与社区服务行业输送数十名应用型人才。项目配建公立幼儿园，补齐片区学前教育短板，带动医疗、商业、交通等市政配套逐步完善，拉动本地就业与消费，推动吉阳板块城市面貌升级，持续为自贸港宜居建设赋能。

商业价值之上，坚守行业价值与社会价值

九龙苗圃始终认为，房地产企业的价值不止于销售数字，更在于能否为行业树立品质标杆、为城市留下经得起时间检验的产品。区别于短期收割型度假地产开发模式，企业定位自贸港长效人居综合运营商，专注打造可长期居住、康养、度假的复合型社区。以现房交付规避行业交付风险，以一线品牌精装守住品质底线，以信息透明守护购房者知情权，以片区配套反哺城市发展，这既是企业的经营哲学，也是对行业健康生态的自觉维护。

初心如磐：精工筑家，长效赋能人居

从1993年的工程起家，到今天在三亚自贸港打造低密洋房人居样本，变的是市场与产品，不变的是精工筑家、以人为本、长效赋能人居的从业初心。未来，九龙苗圃将持续推进片区综合开发，加快会所、商业配套落地，迭代升级社区物业服务，深耕康养旅居细分赛道。以研发实力回应时代需求，以透明合作赢得客户信任，以社会责任回馈一方水土，这家有温度、有格局、有担当的企业，正以稳健步伐，为三亚城市人居品质升级与自贸港建设贡献长久力量。