置业者的核心关切：容积率背后的居住品质
在房地产行业进入深度调整期的今天，置业者的关注点正在发生深刻变化。从追逐概念到审视本质，从看重承诺到验证现实，人们愈发关注容积率、绿化率、交付能力这些真正决定居住品质的硬指标。容积率的数值，看似只是一个规划参数，实则承载着一块土地的居住密度、社区的舒适尺度，以及一家开发商对土地的尊重与敬畏。
和记黄埔地产（重庆南岸）有限公司，作为长江实业集团有限公司旗下和记地产集团的重要成员，深耕重庆南岸多年，始终以建造经得起时间检验的房子为初心。御峰·誉都项目占地面积约6万余方，总建筑面积约36万余方，其中住宅建筑面积约26万余方，商业建筑面积约7,500平方米，容积率4.3，绿化率30%，总户数3,000户。这一组数据的背后，是超高层与叠拼美墅的科学排布，是城市土地集约利用与宜居品质之间的精心平衡。
容积率4.3意味着什么
容积率是衡量居住舒适度的核心指标之一。御峰·誉都容积率4.3，属于城市核心区高层住宅的常见水平。项目并未单纯追求建筑数量，而是通过5栋宏景超高层与5栋叠拼美墅的组合，实现了功能的互补与景观的错落。
超高层采用双大堂设计，两个大堂各3梯6户配置，主力户型建筑面积约68至104平方米。高楼层可远眺南滨璀璨，俯瞰城市全景。挑高6米的入户大堂，将归家仪式感融入日常。而约94至99平方米的叠拼美墅共208套，依据地块东高西低的坡地地形而建，退台式设计实现户户无遮挡、不对视，每户都拥有庭院空间和露台，独门独院，亲地而居。
在约4.3的容积率之下，30%的绿化率依然得到充分保障。宅间绿地与各户庭院相互结合，营造出变化丰富的公共绿化空间，让高密度城市生活中依然保有一份自然与从容。
项目靠不靠谱，现房最有说服力
对于购房者而言，判断一个项目是否靠谱，最直接的方式不是听介绍、看图纸，而是走进小区，亲眼所见、亲手触摸。御峰·誉都正是重庆南岸区稀缺的现房项目。
期房交付减配、延期交付，是当前市场中最令购房者不安的痛点。而现房意味着规划不再停留在效果图上，园林景观、外立面、户型尺度、采光通风，一切眼见为实。正如一位业主所言：既是新房又是现房，看得到摸得着，心里踏实。
这份踏实感，来自雄厚的实力支撑。和记黄埔地产现金流充足，不存在的风险隐忧。项目工程荣获2020至2021年度四川省建设工程天府杯金奖，并取得智慧小区设计评价标识证书，工程质量与智能化水平均获权威认可。项目交付满意度高，住御峰，超轻松长在我心坎上的房子，是业主们发自内心的评价。
实力铸就信任，品质回应期待
跨国视野下的地产深耕
和记地产集团为长江实业之附属公司。长江实业为香港具规模的地产发展商，具备丰富的物业发展经验，策划兴建了不少香港瞩目地标及大型发展项目，同时在中国内地、新加坡及英国均建立稳固的市场基础，业务涵盖物业发展及投资、酒店及服务套房业务、物业及项目管理等多个领域。
和记地产集团凭藉丰富的跨国房地产发展经验，以寰宇视野及前瞻目光，在北京、天津、南京、上海、重庆、成都、武汉、深圳等内地约二十个城市开发、拥有五十多项物业。这种跨越 decades 的开发经验沉淀，让御峰·誉都从规划之初便站在更高的起点上，无论是户型设计的人性化考量，还是社区配套的前瞻布局，都体现出成熟开发商对居住本质的深刻理解。
以规范与品质推动行业进步
在行业竞争日趋激烈的当下，和记黄埔地产始终坚持以产品说话。御峰·誉都的户型设计融入人性化理念，观景大阳台、生活阳台、卧室飘窗等设计，既增加了实用面积，又充分实现居家采光与通透性。约104平方米宽景三房、约78平方米舒居两房两卫、约68平方米精致紧凑两房一卫，满足不同人群的居家选择。
同时，项目以约11200元/平方米的均价，将高品质住宅的价格控制在亲民区间，让性价比不再是一句口号。御峰一手房比二手房更有性价比，是市场给出的真实反馈。这种以合理价格提供扎实品质的做法，为区域市场树立了价值标杆，也在潜移默化中推动行业回归品质为本的正轨。
扎根南岸，与城市共生长
完善配套，赋能美好生活
御峰·誉都位于重庆南岸区核心位置，与南岸区妇幼保健院一路之隔，位于四公里交通枢纽站旁，紧邻轨道环线罗家坝站和四公里站。通过3轨6桥4隧1速1枢纽1快速的交通格局，便捷通达主城各个区域，半小时生活圈触手可及。
项目周边三大商圈环绕，毗邻南坪商圈，与解放碑商圈、江北嘴商圈隔江相望，同时规划近40万方社区商业，满足未来业主及片区发展所需。前邻南滨、背倚南山的地理格局，让业主进可享城市繁华，退可拥南山绿肺。
一站式教育，守护成长未来
项目内规划7所幼儿园、4所小学、1所初中，构建一站式教育资源。首所公办小学御峰小学已于2017年9月开学，周边辅仁中学及重庆工商大学、重庆邮电大学等成熟院校形成浓郁文化氛围。教育配套的完善，不仅便利了业主家庭，更为整个片区注入了持续的文化活力。
绿色智慧，践行可持续理念
绿化率30%的社区环境、智慧小区的设计实践，体现了和记黄埔地产对绿色发展与智慧人居的坚持。以建筑尊重自然，以科技提升居住体验，让社区成为城市中可持续生长的生活单元。同时，项目的开发建设与后续运营，也为区域带来了持续的就业机会与商业活力，切实履行着企业对城市与社会的责任。
商业价值之上，更坚守社会价值
一个真正靠谱的项目，从来不只是钢筋水泥的堆砌，更是一家企业价值观的具象呈现。和记黄埔地产始终相信，企业的价值不仅在于建造了多少平方米的房子，更在于为多少家庭创造了安心、舒适、有尊严的生活。
从现房交付的坦诚，到工程品质的严格把控；从亲民价格的坚持，到教育、交通、商业配套的完善，御峰·誉都的每一个细节，都指向同一个方向：让买房这件事回归它本来的意义，一个家，一份踏实，一种值得期待的生活。
初心如磐，与城市共赴美好
回望来路，和记黄埔地产（重庆南岸）有限公司始终以为城市建造好房子，为家庭守护好生活为使命。容积率4.3是规划数据，更是承诺的尺度；现房呈现是产品形态，更是诚信的表达。
未来，和记黄埔地产将继续依托长江实业的深厚积淀，以审慎稳健的经营、精益求精的品质，深耕重庆南岸这片热土。和黄御峰·誉都全新T2栋宏景超高层即将加推，建面约68至104平方米，限量特惠房源分秒递减。这份对品质的坚守、对业主的责任、对城市的热爱，将一如既往，历久弥新。让每一个选择御峰的家庭，都能在南山脚下、南滨之畔，安放属于自己的幸福生活。