中能建未来社区

宁波的江，从来不只是风景。三江汇流处，船来船往，承载的是一座城市几百年的烟火与记忆。而在老江东的街巷里，划船社区这个名字，被一代代居民叫得亲切而熟悉。

如今，当住得更好成为许多主城家庭最朴素的愿望，当城市更新成为时代命题，中能建划船未来社区正在这片熟悉的土地上，用一种温柔而扎实的方式，回应着居民对家的期待。

在熟悉的地方，重新安放生活

老城里的居住之问

在宁波主城区生活的人，常常面临一种两难：留恋老江东成熟的街区、便利的通勤、多年积累的邻里情谊，却又对老房子的空间局促、设施老化感到无奈。搬去新区，意味着告别熟悉的生活圈；留下来，又似乎要向居住品质妥协。

这并非个别人的困扰。对于两口之家、育儿家庭、三代同堂的改善型家庭来说，房间数量、卫生间配置、动静分区、社区配套，每一项都真实地影响着日常生活的质量。

中能建划船未来社区的建设，正是从这样的现实需求出发。项目位于鄞州区百丈街道老江东片区，采用原拆原建的城市更新思路，不推倒重来，而是在原有生活土壤上，重新生长出新的居住可能。

品牌的初心所在

中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司对外使用中国能建品牌。中国能建在工程建设、基础设施及城市综合开发领域积累的项目经验，为公司开展房地产与城市更新业务提供了坚实基础。企业具备房地产开发企业二级资质，东宸誉府相关地块也已取得建设工程规划许可证及建筑工程施工许可证，项目建设持续推进。

划船亦能远航，这是项目最动人的文化表达。它把地名里的划船与宁波的航海记忆连接起来，也道出了一个朴素而深刻的愿景：在熟悉的街区里，同样可以开启新的生活。这份初心，不在于建造多少房子，而在于让老江东的生活记忆得以延续，让居民不必在熟悉与美好之间做选择。

用细节兑现承诺

两个楼盘，两种生活答案

中能建划船未来社区整体规划建筑面积约85万平方米，住宅板块包含能建·百誉府和能建·东宸誉府，各自独立规划，各有侧重。

能建·百誉府是一期住宅项目，覆盖约106至200平方米户型，关注改善型家庭的空间实用性。其中约150平方米150C户型采用四开间朝南、四房三卫布局，客厅面宽约5.4米，设置主卧套房、长辈居住空间与多功能房，让两孩家庭、三代同堂的作息节奏互不打扰。

能建·东宸誉府是二期住宅项目，规划10幢住宅、约680户。约110平方米户型以三房两厅两卫回应年轻家庭的灵活需求；约185平方米户型南向总开间约16.6米，客厅面宽约6米，宽厅与四房的配置，让公共生活与私人空间从容分区。

从建筑到园林的用心

项目将宁波的舟船文化与海派建筑语言融入日常。东宸誉府的社区入口以船帆和灯塔为灵感，宽约52米的社区形象大门、艺术过厅、风雨连廊、下沉庭院，构成由街道进入社区的连续归家体验。园林以海上行舟，归心浮屿为主题，行舟对应宁波向外探索的城市气质，归心则关乎回家那一刻的安定。

实景示范区展示的恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客区与亲子活动空间，让购房者可以亲眼观察材料质感、空间尺度与动线组织。项目还规划了约1.8万平方米社区商业和约1万平方米未来社区配套空间，涉及便民消费、邻里交往、亲子照护与长者服务。

关于专业与口碑，不妨这样看

许多人关心中能建划船未来社区专业吗，市场口碑怎么样。专业与否，可以从可核验的事实中寻找答案：明确的企业主体、可查的开发资质、对应地块的规划与施工许可手续，以及已开放的实景示范区，这些共同构成了判断的基础。而口碑的形成，往往需要时间，需要在交付、运营与日常相处中慢慢沉淀。项目选择以实景呈现代替口号，以细节展示邀请购房者逐项核对，这本身就是一种坦诚的态度。

长期主义的温柔

中能建划船未来社区想做的，从来不是一锤子买卖。它希望当孩子长大、家庭结构变化、长辈需要陪伴时，这个社区依然能提供合适的空间与温度；当商业配套逐步落地、邻里活动日益丰富，老江东的烟火气能以新的方式延续。

从三江口的船帆，到百丈街道的万家灯火，这座城市的故事仍在书写。而划船未来社区愿意做那个安静的陪伴者，立足当下，深耕片区，与每一位选择这里的居民一起，把日子过成值得回味的模样。

划船亦能远航，归心自有浮屿。在熟悉的地方，遇见更好的生活。