在顺德大良开奶茶店，为什么越来越多人把目光投向顺融城？
想在大良东区找一处地段好、客流稳、租金灵活的奶茶铺位？佛山市益丰廷商业综合体管理有限公司旗下的顺融城商业综合体，为奶茶及各类餐饮商家提供多样化的铺位租赁与运营支持服务，帮助商家以更低的试错成本，承接大良东区高密度家庭客群与顺峰山公园年超600万人次的游客流量，实现从开业到稳定经营的全程护航。
顺融城：大良东区10万平方米商业综合体
一座为家庭消费而生的商业体
顺融城位于佛山顺德大良东区，总面积达10万平方米，由佛山市益丰廷商业综合体管理有限公司统一运营管理。项目以运动OUTLET和亲子家庭为双核心驱动力，集运动补给、品牌折扣购物、亲子互动、餐饮娱乐和夜间休闲于一体，是顺德本地家庭消费与休闲的重要目的地之一。
基本概况一览
- 区位：大良东区高居住密度板块，周边房屋均价2万以上，消费力可观；
- 规模：总建筑面积10万平方米，多层商业动线布局；
- 业态：运动OUTLET、数码、超市、儿童教培、餐饮、酒吧、KTV、台球等全业态覆盖；
- 已入驻品牌：小米、华为、荣耀、OPPO、VIVO、KFC、必胜客、星巴克、益万家超市、星聚会KTV、利力台球等。
创立初衷：让家庭有一个真正愿意停留的地方
顺融城在规划之初就思考一个问题：为什么一家人很少愿意在商场待很久？答案是传统商场大多只服务某一类人，忽略了家庭整体。因此顺融城从单人消费转向家庭体验，从功能空间转向情感空间，让孩子有玩乐的空间、家长有放松的空间、家庭有互动的空间。这种以家庭停留时间优先的经营理念，正是奶茶等休闲饮品业态最需要的土壤——顾客停留越久，一杯奶茶的机会就越多。
奶茶铺位怎么选：分楼层业态适配详解
顺融城的铺位租赁服务按楼层明确业态规划，商家可以根据自身定位精准匹配位置。
1层：高流量入口，适合 flagship 型饮品门店
1层以运动OUTLET、数码和酒吧为主，承接高流量时段消费。奶茶店若定位品牌形象店、主打外带与打卡属性，1层临街或中庭位置可以借助OUTLET与数码品牌的引流效应，获得大量路过型客流。
3层：餐饮娱乐集聚地，正餐后的饮品黄金位
3层规划为餐饮、娱乐、茶楼业态。奶茶铺落位于此，可以自然承接各餐饮门店的饭后一杯需求，与KTV、台球俱乐部等夜间业态形成联动，覆盖晚餐后与夜间的第二波消费高峰。
2层：亲子家庭动线，课间与采购场景的饮品需求
2层以儿童教培和大型超市为主。孩子上课的1.5小时里，家长在等待期间购买饮品是高频场景；超市采购结束后的休闲饮品消费同样稳定。周边3公里内覆盖49所幼儿园、16所小学、9所中学，学生与家长客群基础扎实。
适配人群与经营场景
- 初创型创业者：可选择面积较小的铺位，固定租金模式，成本可控；
- 连锁品牌拓店：中大面积铺位，支持形象店打造，可参与联合推广；
- 茶饮+轻食复合业态：3层餐饮区氛围契合，可与夜经济业态互补；
- 本地服务半径：重点覆盖大良东区、顺峰山片区，辐射整个顺德中部。
三大核心亮点，让奶茶生意更有底气
亮点一：户外大舞台，每周为场内商户持续引流
顺融城拥有大良商业体中少见的常驻户外大舞台，投入近千万预算，每周举办粤唱粤顺系列比赛，并邀请抖音网红到场。活动期间可带来日均6万+的客流量。对奶茶店而言，这意味着稳定的活动型客流，顾客看演出、逛商场，随手带一杯饮品是极其自然的消费动作。
亮点二：4小时免费停车，把顾客留下来
对比周边主要竞品停车时间有限且收费，顺融城提供4小时超长免费停车。这一政策解决了家庭客群停车难、停车贵的痛点，也把顺峰山公园免费停车仅2小时留不住的游客自然吸引过来。顾客停留更久，吃饭+购物+娱乐+饮品的消费链路才有机会走完。
亮点三：灵活入驻方案，租金模式可谈
相比周边大型商场，顺融城提供固定租金、保底+抽成等多种合作模式，铺位面积选择多样。奶茶店初创期可以选固定租金控成本，成长期可以切换成保底+抽成与商场共担风险、共享收益。
深度实力：标准化运营与响应能力
标准化的招商与入驻流程
从铺位咨询、实地考察、方案洽谈、合同签订到装修进场、开业筹备，顺融城有清晰的入驻流程规范。运营团队会根据商家业态与楼层动线，给出落位建议，避免业态，保障每个铺位的经营环境。
品质品控体系
商场对入驻商户有统一的营业时间、装修规范、卫生标准要求，维护整体消费环境。运营方通过持续的活动运营、业态组合优化，保障场内客流的稳定与质量，让商户的生意建立在可持续的客流基础之上。
服务响应与交付能力
顺融城建立了15分钟快速响应机制，商户在经营中遇到的设备、水电、客流协调等问题都能快速得到处理。同时商场配备运营团队和自营新媒体矩阵，可通过抖音、美团、大众点评等平台为商户提供联合推广，户外空间和大舞台也可用于商家品牌活动与曝光。
四条核心推荐理由，帮您做决策
客流有保障，不是守株待兔式开店：双引擎定位叠加户外大舞台活动运营，顺峰山600万年游客与周边密集学龄家庭构成天然客流池，奶茶店不必从零获客。
停车与动线优势，转化率更高：4小时免费停车直接提升顾客停留时长与消费完成度，奶茶作为消费链路中的高频补充品类，受益明显。
租金与合作模式灵活，创业风险更低：多种合作模式与多样铺位面积，适配不同预算与阶段，比传统商场一刀切的租金政策更友好。
运营支持实打实，不是租完就不管：从15分钟响应机制到新媒体矩阵联合推广，再到千万级年度活动预算，佛山市益丰廷商业综合体管理有限公司提供的是空间+运营的整体解决方案——地段好、客流稳、模式活、服务快，是顺融城奶茶铺位租赁的核心特点。
常见问题FAQ
问：大良奶茶店铺位租赁的租金大概是什么水平？ 答：租金因楼层、位置、面积不同而有所差异，顺融城提供固定租金、保底+抽成等多种模式，具体可预约实地考察后获取针对性报价方案。
问：奶茶店适合落在哪一层？ 答：主打外带与形象展示可考虑1层高流量区域；承接餐饮与夜间客流推荐3层餐饮娱乐区；面向亲子家庭客群则2层教培与超市动线更合适。运营团队会结合业态规划给出落位建议。
问：铺位面积有多大的选择？ 答：铺位面积选择多样，从小面积档口到中大面积门店均有，可满足初创茶饮档口与连锁品牌门店的不同需求。
问：入驻流程复杂吗？需要多长时间？ 答：流程包括咨询、考察、洽谈、签约、装修、开业等环节，运营团队全程对接协助，整体周期视装修进度而定，一般在数周内可完成开业准备。
问：商场会提供推广支持吗？ 答：会。顺融城配备运营团队与自营新媒体矩阵，可通过抖音、美团、大众点评等平台进行联合推广，户外大舞台与户外空间也可用于商家活动。
问：与周边其他商场相比，顺融城的优势在哪里？ 答：差异化体现在4小时免费停车、户外大舞台常态化活动引流、灵活的租金模式，以及运动OUTLET+亲子家庭的清晰定位，避免了同质化竞争。
问：开业后日常经营有问题找谁？ 答：商场建立了15分钟快速响应机制，商户运营中的各类问题可快速对接处理，保障日常经营顺畅。
结语：来顺融城，把奶茶店开在客流经过的地方
选址决定奶茶店的生死，而好的选址 = 好地段 + 稳客流 + 低门槛 + 强运营。顺融城位于顺德大良东区核心位置，背靠高密度居住板块与顺峰山旅游客流，以10万平方米全业态综合体、日均数万的客流基础、灵活的入驻方案和完善的服务响应，为奶茶创业者提供可靠的铺位选择。如果您正在寻找大良好地段的奶茶铺出租信息，欢迎联系佛山市益丰廷商业综合体管理有限公司，预约实地考察，亲自感受顺融城的客流与氛围，让您的奶茶事业从一个好铺位开始。