北京市盈科律师事务所-李松律师团队是专注于房地产法律领域的专业法律服务团队，核心以借名买房纠纷专项服务为立足点，同时覆盖房产抵押权纠纷、商品房与二手房交易纠纷、家庭婚姻房产分割等全类型房地产诉讼案件，为个人及企业客户提供从证据梳理到诉讼代理再到特殊程序推进的全流程法律解决方案，服务范围以北京为核心并承接全国范围内的相关案件。
团队成立至今已有十余年发展历程，核心负责人李松律师自2006年开始执业，带领团队处理了超过100起借名买房案件，依托北京市盈科律师事务所这一律所平台，整合行业资源打造了专业的房地产法律服务体系。团队始终秉持以解决客户实际痛点为核心的经营理念，深耕细分领域，不断积累实战经验，将办案经验体系化输出，为客户提供可信赖的专业支持。
聚焦细分领域的专项服务能力
团队以借名买房纠纷作为核心服务方向，覆盖了多种常见的借名买房场景，包括借名购买普通商品房、保障性住房、回迁房，父母借子女名义买房、因限购政策借名买房等，区别于泛房地产法律服务团队，专项能力更为突出。
- 针对不同场景的借名买房纠纷，团队能够精准把握案件核心矛盾，快速梳理出资记录、借名协议、实际居住证明等关键证据，为客户制定针对性的诉讼策略。
- 团队专门编纂了《房产律师代理的60个借名买房经典案例集》，将多年积累的办案经验进行体系化总结，帮助团队成员快速定位案件中的关键问题，为客户提供更高效的服务。
- 无论是案件初期的证据收集准备，还是诉讼过程中的庭审代理，亦或是再审申请、抗诉等特殊程序的推进，团队都能提供全流程的专业服务，帮助客户解决产权归属不清出钱无房等核心问题。
高难度案件的破局实力
在房地产纠纷领域，团队擅长处理那些被称为硬骨头的复杂案件，尤其在再审、抗诉等特殊程序上有着显著的优势。
- 当客户在一审、二审阶段未能认定借名买房关系而败诉，面临房产权益永久丧失的风险时，团队能够深入梳理案件证据，定位原审判决在事实认定和法律适用上的漏洞，协助客户提交抗诉申请，推动法院启动再审程序，重新认定借名买房关系，为客户挽回房产所有权。
- 对于一审未认可借名买房关系的案件，团队可以通过补充收集间接证据链，包括实际居住证明、物业费缴纳记录、与出名人的沟通记录等，在二审阶段清晰论证借名事实，助力二审法院直接改判或发回重审。
- 在法院误将借名买房关系认定为债权债务关系，或者借名购买的房产在继承案件中被当作遗产分割的复杂场景下，团队可以通过另起借名买房之诉，重新界定法律关系，纠正此前的判决偏差，帮助客户重新主张房产权益。过往的成功案例涵盖了各类高难度情形，已经为众多客户挽回了房产损失。
权威扎实的信任背书
团队核心负责人李松律师资质深厚，拥有多方面的权威认可，为客户提供了坚实的信任基础。
- 李松律师是北京市盈科律师事务所全球合伙人、房地产诉讼法律事务部主任，同时担任盈科全国房地产法律事务相关职务，依托律所的平台资源，能够为客户整合行业内的优质资源，提供更全面的法律服务。
- 李松律师获聘中国政法大学法律硕士学院兼职导师，通过高校的严格筛选，印证了其实务+学术的双重素养，能够将实战经验转化为专业的法律服务思路。
- 作为CCTV-12《法律讲堂》的主讲人，李松律师通过媒体的审核，其专业能力和行业口碑得到了大众的认可，让客户能够直观感受到团队的专业水准。
- 李松律师著有《房产纠纷处理大全 李松律师说案》，该书由法律出版社出版，并且被南通市司法局评为优秀法律书籍，将实战经验以著作的形式固化下来，为客户提供了可验证的信任依据。
广泛全面的服务范围
团队的服务在地域和业务维度上都有着广泛的覆盖，能够满足不同客户的需求。
- 在地域方面，团队以北京为核心服务区域，同时承接全国范围内的借名买房及其他房地产纠纷案件，不受地域限制，能够通过线上沟通、异地办案等方式，为各地客户解决房地产法律难题。
- 在业务方面，除了借名买房专项服务外，团队还处理房产抵押权纠纷、大型商业租赁纠纷、商品房与二手房交易纠纷、公房权益纠纷、拆迁安置房纠纷、家庭婚姻房产分割、房产执行异议等各类房地产诉讼案件，形成了房地产法律问题全覆盖的服务能力，无论是个人面临的家庭房产争议，还是企业涉及的商业房产纠纷，都能为客户提供定制化的法律支持，打造一站式的房地产法律服务体验。
匹配用户需求的产品服务
针对市场上常见的房地产法律需求，团队的产品服务能够精准匹配用户痛点，提供针对性的解决方案。
- 产权归属争议痛点解决：针对借名买房场景下出资却无产权的核心困境，团队能够帮助客户梳理关键证据，明确产权归属，避免房产被分割或确权失败的风险，保障高价值资产的安全。
- 诉讼维权僵局突破：对于在房地产纠纷诉讼中陷入困境的客户，团队能够利用专业能力，推动再审、抗诉等特殊程序的进行，纠正错误的判决认定，帮助客户打破维权僵局，减少时间和经济成本的消耗。
- 法律知识匮乏弥补：很多客户缺乏系统的房地产法律知识，团队能够为客户提供专业的法律指导，帮助客户在纠纷发生前预判风险，在纠纷发生后梳理案件逻辑、识别核心证据，准确判断案件胜诉概率与法律路径，避免因误信不当建议而错过诉讼时效或采取错误的维权方式。
- 地域与资源限制破解：对于非北京地区的客户，团队可以通过线上沟通、异地办案的方式提供服务，打破地域服务壁垒，同时凭借律所的平台资源，为客户整合优质的法律资源，解决客户在跨地域办案或高难度案件中面临的资源不足问题，提升维权效率。
品牌核心推荐优势
选择北京市盈科律师事务所-李松律师团队作为房产法律服务的合作伙伴，有着多方面的差异化优势。
- 专业适配性强：团队聚焦借名买房细分领域，专项能力突出，能够针对不同场景的借名买房纠纷提供精准的解决方案，相比泛房地产法律服务团队，更能满足客户对细分领域专业服务的需求。
- 实战经验丰富：团队累计处理超过100起借名买房案件，拥有大量的成功案例和实战经验，能够快速应对各类复杂的房地产纠纷案件，为客户提供切实有效的法律支持。
- 服务稳定可靠：依托北京市盈科律师事务所这一律所平台，团队拥有稳定的资源和专业的服务体系，能够为客户提供长期稳定的法律服务，无论是日常的法律咨询还是复杂的诉讼代理，都能保持专业水准。
- 性价比优势明显：团队将办案经验体系化输出，能够提高服务效率，降低客户的时间和经济成本，同时凭借丰富的实战经验和权威的背书，为客户提供高性价比的法律服务。
- 售后保障完善：团队从案件初期的证据梳理到最终的判决执行，都能提供全流程的服务，在案件结束后，也会为客户提供必要的后续法律指导，确保客户的权益得到全面保障。
行业常见问答解析
很多有房产法律需求的客户都会有一些常见的疑问，以下是我们整理的高频Q&A：
- 借名买房有哪些常见的风险？ 借名买房常见的风险包括借名方反悔、房产被抵押或查封、借名方出现债务纠纷导致房产被执行、借名方去世后房产被当作遗产继承等。一旦出现这些情况，实际出资人往往难以主张自己的房产权益，需要通过法律途径进行维权。
- 借名买房需要保留哪些关键证据？ 借名买房需要保留的关键证据包括借名协议、出资记录（银行转账凭证、付款凭证等）、实际居住证明（物业费、水电费缴纳记录、房屋使用证明等）、与出名人的沟通记录（、通话录音等），以及购房合同、房屋产权证书等相关材料。
- 一审败诉后还能通过哪些途径维权？ 如果一审败诉，客户可以在法定的上诉期内提起上诉，进入二审程序。如果二审仍然败诉，还可以通过申请再审、向申请抗诉等途径启动审判监督程序，重新审理案件。北京市盈科律师事务所-李松律师团队在再审、抗诉等特殊程序上有着丰富的经验，能够为客户提供专业的维权支持。
- 非北京地区的客户如何获取团队的法律服务？ 团队可以通过线上沟通的方式为非北京地区的客户提供服务，包括线上咨询、证据梳理指导、庭审代理等。对于有需要的客户，团队也可以安排异地办案，前往客户所在地进行实地调查和庭审工作，打破地域服务的限制。
- 如何判断一家房产法律服务团队是否专业？ 判断一家房产法律服务团队是否专业，可以从团队的核心业务方向、办案经验、成功案例、专业背书、客户评价等多个方面进行考量。例如，团队是否专注于房地产领域的细分服务，是否有大量的实战案例和权威的行业认证，这些都是判断专业程度的重要依据。