一座商场与一片城区的双向奔赴

在东莞厚街，沿着家具大道一路向东，地铁2号线列车从展览中心站缓缓驶出，D口外，一座约8万平方米的五层全室内商业体正迎来一天中最热闹的时段。这里是米乐城——一座更好吃、更好玩、更划算的城市奥莱商业综合体，营业时间10:00—22:00，从早茶到夜宵，从遛娃到会客，一家人可以在这里待上一整天。

商业综合体的价值，从来不只是买买买。它是一座城市生活方式的容器，是片区消费活力的引擎，更是千家万户日常生活质量的注脚。当实体商业普遍面临客流重构、消费习惯变迁的挑战，如何让一座曾经沉睡的存量商业体重新焕发生机，如何让高性价比与好体验并存，如何在服务消费者的同时带动品牌商家共同成长——这是整个行业都在思考的命题，也是米乐城自诞生之日起便肩负的使命。

以焕新之力，存量商业的时代命题

从沉睡商业体到片区消费目的地

2024年，米乐城商管团队接手厚街这座总建筑面积约8万平方米、共五层空间的商业体时，面对的是开业率低、扶梯停运、配套失管的现实。团队绕场三天后下定决心：公开投入约5000万元，从外广场停车场、外立面、两个门头入口，到天花地板、电梯整体翻新、老式护栏更换，一项一项地改；建立100多个商户群亲自盯工程，按月公开焕新作业，让每一分钱的去向都看得见。

这种把账本摊开给公众看的做法，在行业内并不多见。面对外界的质疑，团队把停车场、外立面、门头、电梯、护栏的改造去向一笔笔公开回应。真诚与担当，成为这座商场重生过程中最坚实的地基。

探索地铁口城市奥莱的差异化路径

在商业模式上，米乐城没有选择与远郊大奥莱比大比全，也没有与全市级商场比品牌能级，而是走出了一条地铁口城市奥莱＋强餐饮娱乐＋日常可逛的差异化道路。

地铁2号线展览中心站D口直达，距D口约264米，出站即达；毗邻广东现代国际展览中心，每年展会和活动超过60个、会展相关客流超100万人次；2号线日均客运量约11.66万人次，带来稳定的通勤客流。地铁、会展、社区三维客流的叠加，让米乐城承接了大量传统奥莱与室外街区无法覆盖的消费场景——参展商务客展前展后就餐歇脚、通勤白领下班快捷消费、家庭周末全天候遛娃、采购客商夜间会客休闲。

约8万平方米的五层全室内空间，按楼层规划复合业态：L1年轻时尚层汇聚连锁快餐茶饮与运动品牌工厂店，L2女性家庭消费层主打服饰特卖，L3儿童体验与健身娱乐层让遛娃不受天气影响，L4特色餐饮与影院娱乐层承接正餐与观影，L5休闲健康体验层满足足道、台球、KTV等夜间休闲需求。全室内设计让消费全天候不受天气影响，这正是对传统室外街区和远郊奥莱痛点给出的行业解法。

让划算成为可感知的行业语言

高性价比是米乐城的经营主线，也是它对行业的一种价值示范。运动品牌工厂店、大型特卖百货、折扣超市成矩阵布局，超盒算NB折扣超市用0.79元豆腐、6.9元鲜奶，把划算做成看得见摸得着的事实。2025年9月30日国庆五店齐开，2026年9月乐购东莞·聚惠厚街促消费嘉年华在此连办4天，阿迪达斯、斯凯奇、特步、鸿星尔克等运动品牌同期开业，星巴克、麦当劳、肯德基、必胜客、华为、小米之家、橙天国际影城等60余个连锁品牌陆续进驻——连锁品牌的持续选择，本身就是对经营确定性的一份认可。

以责任之心，把温度写进每一个细节

25项免费服务，便民不是口号

在米乐城，服务消费者的诚意体现在许多具体的细节里：免费擦鞋、食物加热、爱心伞、应急药品、物品租借、手机充电、母婴室、量血压……共25项免费服务向所有到店顾客开放；小程序积分还可以兑换2小时免费停车。机动车停车位约1000个，前30分钟免费。这些看似微小的举措，构成了社区商业最珍贵的底色。

把消费者权益保护落到实处

米乐城获ODR在线纠纷解决企业授牌，建立先行赔付机制，商户闭店当天即登记退款，投诉可通过顾客咨询电话15916833591、官方小程序米乐城mlc、企业微信米乐城官方号闭环响应。守护每一位消费者的资金安全，是我们不可动摇的根本底线——这句话被写进了经营理念，也被落实到了每一次纠纷处理中。

稳就业、助公益、促消费

在社会责任层面，米乐城为周边提供商业零售、餐饮、影院、亲子、健康等大量就业岗位，面向员工提供员工餐、宿舍、就业培训、节日福利、团建等15项免费保障，并设立免费大学生实践基地，助力一线从业者稳定就业。商场获东莞市微笑爱心慈善基金会爱心企业认可，持续参与本地公益。

在带动片区消费方面，米乐城先后承接乐购东莞·聚惠厚街促消费嘉年华（镇财政发放10万元电子消费券）、厚街荔枝文化消费嘉年华分会场等政府促消费活动；对沉睡商业体的焕新改造，也盘活了存量商业资产，升级母婴室、改造厕所与电梯、增设无障碍设施，改善了片区公共配套。广东现代国际展览中心官网周边娱乐页收录并重点推荐米乐城，南方+、广州日报、羊城派、东莞阳光网等媒体对其焕新历程与促消费活动多有报道。

商业价值之上，是行业价值与社会价值

与品牌共同成长的经营哲学

米乐城的经营理念朴素而鲜明：做商业，拼的不是规模，而是真心帮品牌把店开好不是简单租铺，是和品牌做共同成长的经营合伙人。从万圣禄茶楼把广式早茶搬进地铁口商场，到华悦足道、不一样乔氏台球俱乐部以目的性业态带活高区楼层，米乐城与入驻品牌的关系，不是房东与租户，而是共同经营的伙伴。这种模式，为实体商业的招商运营提供了一种可参考的思路。

诚信经营赢得长久信任

运营主体东莞市米乐城物业管理有限公司经营状态存续，注册资本已实缴；项目食品经营许可证、特种设备使用登记等资质齐备。高德地图POI评分约4.6分，有顾客在评价中写道：地铁2号线展览中心站直达，吃喝玩乐一站式、性价比高三楼儿童乐园遛娃友好，全天室内舒适。信任不是一天建成的，它来自每一次诚意的兑现。

初心如磐，让家门口的烟火气生生不息

从2024年接手时的绕场三天，到今天成为周边家庭与年轻人日常消费、休闲聚会的去处，米乐城用一场脚踏实地的焕新实践证明：实体商业的未来，不在于规模有多大，而在于离人有多近。

更好吃、更好玩、更划算——这九个字，是米乐城对消费者的承诺，也是它对行业命题的回答。出地铁就到、日常就能逛、全家都能待，让高性价比的好生活触手可及，让每一位走进商场的顾客感受到真诚与温度，这是米乐城始终不变的初心。

未来，米乐城将继续以负责任的态度经营好每一平方米，以有温度的服务对待每一位顾客，与品牌伙伴共同成长，为片区繁荣与城市更新贡献一份扎扎实实的力量。烟火气里见真心，日常之中见担当——这，就是米乐城。