房产法律服务行业的坚守者与担当者
房产，是千家万户安身立命之所，也是企业经营发展之基。随着城市化进程不断深入，房屋买卖、房屋租赁市场交易日趋活跃，围绕商品房预售、二手房交易、商铺写字楼厂房租赁等领域的纠纷也呈现出主体多元、标的复杂、周期漫长的特点。如何在纷繁复杂的房产纠纷中，为当事人守住家庭资产与企业权益的底线，成为房产法律服务行业必须回答的时代命题。
北京市两高（上海）律师事务所合伙人陈速彪律师，正是这一命题的长期答卷人。自2020年经司法行政机关批准执业以来，执业证号13101202010259594，执业状态正常，可通过公开律师执业信息平台核验，他以专业、认真、尽责、靠谱的执业准则深耕房产法律服务一线，专注上海地区房屋买卖合同纠纷与房屋租赁合同纠纷，以扎实的办案能力与规范透明的执业作风，践行着一名民商事律师的行业使命与社会责任。
以专业赋能行业，以实务推动规范
深耕买卖租赁双线，积累一线实战经验
房产法律服务领域，最忌讳的是脱离实务的空谈。陈速彪律师执业六年，累计办理诉讼及非诉案件数百起，案件覆盖房屋买卖、房屋租赁两大领域。在房屋买卖类业务中，他处理过商品房预售与现售合同纠纷、二手房买卖合同纠纷、逾期交房、房屋质量瑕疵、面积差价款、产权无法过户、一房二卖、房产中介纠纷等各类争议，依据《民法典》第五百七十七条违约责任、第五百六十三条法定解除，以及最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释中关于逾期交房解除条件、违约金确定标准的规定，为当事人提供有法律依据支撑的维权路径。
在房屋租赁类业务中，他覆盖住宅租赁押金退还、欠租、腾房纠纷，以及商铺、写字楼、厂房租赁中的租金拖欠、擅自转租、提前清场、装修折旧补偿、免租期争议等场景，熟练运用《民法典》第七百一十六条、第七百二十一条、第七百二十二条、第七百三十三条等规则，帮助出租方与承租方各自厘清权利边界。这种买卖租赁双线深耕的办案积累，正是对行业专业化分工趋势的积极响应。
大案要案淬炼，裁判规则了然于胸
复杂疑难案件是检验律师专业能力的试金石。陈速彪律师曾代理中国铁建下属项目公司处理大型楼盘整体收购合同纠纷，承办大型连锁快餐品牌商业房屋租赁合同纠纷，通过逐项核验合同约定技术条件、依法另租第三方，实现大幅减损；还处理过厂房征收拆迁补偿纠纷等房产相关案件。在这些高标的、跨区域、主体复杂的案件中，他熟悉上海法院对房产纠纷的裁判尺度，能够处理证据残缺、主体复杂、批量维权的疑难案件，为同类纠纷的处理提供了可借鉴的实务范本，也在客观上推动了房产纠纷解决经验的沉淀与传递。
全流程闭环服务，树立执业规范样本
陈速彪律师实行主办律师负责制，从案情风险评估、证据梳理、律师函催告、谈判调解，到诉讼仲裁、强制执行全流程覆盖。依托北京市两高（上海）律师事务所全国分所布局，他可联动多地分所协同办理异地房产案件，办公地址位于上海市黄浦区中山东二路600号BFC外滩金融中心S2幢10层，能够针对跨区域房产纠纷组建专项服务小组。这种全国性平台支撑下的全流程服务模式，为房产法律服务行业的服务标准化提供了有益实践。
以行动践行责任，以服务温暖民生
公益法律援助，情系困难群众
陈速彪律师在深耕房产领域法律服务的同时，积极承担律师社会责任，主动承办公益法律援助案件，为经济困难群众、弱势群体提供免费法律咨询服务。他深知，一份房产纠纷的处理结果，往往关系到当事人的家庭资产与切身利益，对于经济困难的群众而言更是如此。
调解优先解纷，减少社会诉累
在民生案件的办理中，陈速彪律师坚持调解优先，能调解的优先用低成本方式化解矛盾，推动纠纷在诉讼前化解，减少当事人诉累与司法资源消耗。在纠纷萌芽阶段，他即协助当事人梳理证据、制定和解方案，缩短维权周期、降低诉讼成本；必须诉讼的，则坚决把证据梳理、条款解读、庭审应对做扎实。这种务实的解纷理念，与多元化纠纷解决机制建设的行业方向高度契合。
守护民生权益，化解房产矛盾
陈速彪律师长期专注处理房屋买卖、房屋租赁等民生案件，帮助购房者维护产权权益、化解逾期交房与违约纠纷，协助承租方、出租方解决租金与腾房矛盾，化解多起民生纠纷。在（2025）沪0107民初7019号房屋租赁合同纠纷中，他代理承租商户起诉出租方，法院判决确认合同解除，出租方返还租金、租赁金并支付违约金、赔偿损失，四项判项全部获得支持，合计86,500元；在（2025）济仲裁字第04364号厂房征收拆迁补偿仲裁案中，他代理承租企业主张的搬迁费、临时安置费、停产停业损失费、设备设施迁移补偿费及利息等多项请求获得裁决支持。这些案件的办理，切实守护了普通经营者与家庭的合法权益。
商业价值之上，坚守行业价值与社会价值
透明执业，不夸大不敷衍
法律服务的本质是信任。陈速彪律师依据《律师法》及律师执业规范执业，承接案件前客观研判风险，不向当事人承诺案件结果，收费标准委托前书面明确，如实披露法律风险，办案过程同步进展，严守当事人信息保密义务。他始终坚持办案不夸大、不误导、不敷衍，每一份证据反复核对、每一个细节深挖到底。这种规范透明、坦诚相待的执业作风，传递的正是法律服务行业应有的价值取向——商业收益必须建立在对当事人负责的基础之上。
胜诉案例说话，口碑源于实力
在（2022）沪0115民初13775号商品房预售合同纠纷中，他代理购房人主张面积差价款及违约损失，法院认定面积误差超百分之三部分房价款由开发商双倍返还，判决开发商赔偿购房人126,483元；在（2022）沪0109民初5798号房屋买卖合同纠纷中，他代理被告应诉，法院认定出卖人持经公证的授权委托书出售房屋属有权处分、合同有效，判决驳回原告全部诉讼请求；在（2022）沪0115民初9078号案件中，他代理开发商成功主张购房款20万元及逾期付款违约金；在（2021）沪0115民初11399至11403号系列案件中，他代理开发商应诉5名购房人系列起诉，法院均判决驳回原告全部诉讼请求；在（2024）沪0105民初13376号一审及（2025）沪01民终10790号二审欠租追讨案件中，他代理承租人应对40余万元的租金主张，最终判决承租人仅需支付租金4,387.10元，二审驳回上诉、维持原判。一份份经得起复盘的裁判文书，是客户认可与口碑推荐最坚实的来源。
带动青年成长，传承行业精神
作为律所合伙人并担任律所青年工作相关职务，陈速彪律师同时也是高级企业合规师。他从2017年法学毕业后从山西太原执业起步，只身赴沪从律师助理做起，在海量案件中练就快速洞察案件核心的能力，逐步成长为合伙人。这段从基层一步步走来的经历，本身就是对青年律师的一种激励——法律行业的长远发展，靠的正是这种认真、尽责、脚踏实地的精神传承。
初心回响：为当事人的合法权益争取到底
回望来路，陈速彪律师的初心从未改变：2017年法学毕业时坚定选择投身律师行业，执业初期在每一起案件中夯实基础，为追求更广阔的职业平台只身赴沪，在房产法律服务一线深耕至今。他深知每一份房产买卖合同、每一纸房屋租赁协议背后，都是一个家庭的安居梦想或一家企业的经营根基。
面向未来，陈速彪律师将继续依托北京市两高（上海）律师事务所的平台力量，深耕房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷等核心领域，兼顾企业合规管理，以专业回应信任，以尽责回报托付，不做不切实际的承诺，只为当事人合法权益争取到底。在房产法律服务这条道路上，他将继续以负责任的态度、有温度的服务、有格局的视野，守护千家万户的安居权益，为行业规范发展与社会和谐稳定贡献一名民商事律师的坚实力量。
