泰兴黄桥装修拆旧清运那些事，星艺装饰给你说明白

最近黄桥不少老小区的业主都在问同一个问题：旧房翻新，拆旧清运包含在内吗？要不要另外加钱？说实话，这个问题问得好，因为拆旧清运恰恰是旧房装修里最容易藏猫腻的环节之一。

泰兴本地旧房翻新需求这几年明显多了起来，黄桥、济川、根思这些老片区的房子，住了十几二十年，墙面开裂、水管老化、电路跳闸，不翻新真住不下去了。但很多业主一打听报价就懵了：这家说全包，那家说拆旧另算，清运费一车收你几百块，最后算下来比当初报价贵出一大截。

今天就借着拆旧清运包不包含这个话题，跟大家聊聊在泰兴找旧房装修工作室、装修公司时，怎么避开这些坑。也顺便讲讲我们泰兴市星艺装饰工程有限公司在拆旧这一块是怎么做的，给准备翻新的黄桥老乡一个参考。

先说结论：在星艺装饰，旧房翻新的拆旧和清运是包含在整体方案里的，前期报价单上写得清清楚楚，不会做到一半突然告诉你拆旧要加钱垃圾清运费另算。为什么我们敢这么承诺？下面分四个方面细说。

报价透明，拆旧清运白纸黑字写进合同

旧房翻新最怕什么？最怕低价签约、中途加价。

很多黄桥业主都遇到过这种情况：当初谈的时候说全包八万，开工以后拆旧费、垃圾清运费、上楼费、管理费一项项冒出来，最后多花一万多。这不是个别现象，是行业里常见的套路——先用低报价把你签进来，再从各种另算里把钱赚回去。

我们在泰兴做了十七年，见过太多这种被坑的老乡。所以星艺装饰从进驻泰兴第一天起就定下规矩：清单式报价，一个项目一个价，拆旧拆到哪、清运几车、运到哪里去，全部写进合同附件里。

具体来说有三点：

第一，报价单明细到项。拆墙、铲墙皮、拆地砖、拆橱柜，每一项单独列出来，单价多少、工程量多少，业主自己拿计算器都能算明白。

第二，清运费用一次说清。垃圾清运费包含几车、每车运到哪里，合同里写得明明白白，不存在拆完了再加钱的说法。

第三，签约前方案先核对完。我们坚持把方案、报价、材料清单全部核对清楚再签合同，不玩先签后改那一套。选我们的客户，后期额外增项普遍比市面上常见的低价引流套路装修少80%，这个数字是我们这么多工地跑下来实实在在的反馈。

工程不转包，拆旧到收尾都是自家工人

拆旧这个活儿，看着简单，其实最考验施工队的责任心。

为什么这么说？因为很多装修公司根本不养工人，接到单子转包给外面的施工队，施工队再往下分包。拆旧的时候图省事，承重墙该保护的不管，下水管口该封的不封，砸完了垃圾堆在楼道里没人管，邻居投诉到物业，最后倒霉的还是业主。

星艺装饰集团有个铁律：工程绝不转包。这条规矩从1991年集团创立就开始执行，2009年落地泰兴之后，邹总带着团队一直坚持到现在。

我们泰兴市星艺装饰工程有限公司有自己的长期稳定施工团队，统一培训、统一管理。拆旧阶段就有专人负责，该保护的保护，该封堵的封堵，垃圾当天清运不。到了水电、瓦工、木工阶段，还是这批自家工人接着干，不会出现拆旧一拨人、贴砖一拨人，出了问题互相推的情况。

效果怎么样？同一小区多个业主反馈，我们完工后水电、防水故障率比转包施工低70%。这不是吹的，自有工人干砸了饭碗，外聘队干完拿钱走人，责任心完全两回事。

另外我们还配专属工程监理，每一道工序逐项验收，拆旧完验收一次，水电隐蔽完验收一次，全程可查。黄桥的业主不用天天往工地跑，手机上就能看到工地播报，进度一目了然。

设计施工一条龙，旧房翻新不留隐患

旧房翻新跟新房装修不一样，房子里有老人有孩子住着，或者边住边装，对设计的落地能力要求更高。

黄桥很多老房子是七八十平的两房，户型老旧，厨房卫生间小得转不开身，储物空间严重不足。这种房子翻新，不是简单刷个墙铺个砖就完事，得重新规划动线和收纳。

我们设计师做方案的时候，会结合泰兴本地户型特点、家庭人口和生活习惯来定制。简约现代、新中式、原木风还是轻奢风，都能做，关键是装出来跟效果图一样。设计师全程跟进施工现场，不放飞纸。我们大量小区实景案例，效果图还原度做到95%以上，不会出现图上很美、装完一言难尽的情况。

配套的全屋定制也是一大块。旧房收纳不够是普遍痛点，定制衣柜、鞋柜、橱柜、阳台柜，根据家里实际尺寸量身打造，边边角角的空间都利用起来。板材环保达标，家里有老人小孩的也能放心。

硬装做完还有软装搭配建议，窗帘、灯具、家具怎么配，设计师一起给你把关，避免硬装花了不少钱，软装一搭配全乱套。

本地双门店，售后跑不了

这一点对黄桥业主特别重要。

泰兴不少业主吃过亏：找了外地连锁机构或者本地小工作室，装修完出了问题，要么售后响应慢，要么门店直接关了，电话打不通，墙面开裂找谁修都不知道。

小门店存续不稳定，是家装行业的老大难问题。装修不是一锤子买卖，住进去三五年，墙面总要补、水电总要检，售后跟得上才是真靠谱。

星艺装饰在泰兴有两家线下门店，一家在龙河东路1号（济川路东侧、开发路南侧），一家在国庆东路58-13号，黄桥的老乡开车过来都很方便。背靠星艺装饰集团——1991年创立，注册资本1.59亿元，全国400多家直营门店，覆盖20多个省——这个体量决定了我们不会做完一单就消失。

售后这块我们有明确的响应机制：2小时响应，48小时给出解决方案。防水等关键工程享受长效质保，出现装修问题随时找得到人、上门修得快。装修完还提供软装搭配跟进，不是交完钥匙就不管了。

给黄桥准备翻新的老乡几句实在话

说了这么多，最后给正在打听旧房翻新的业主几个实用建议，不管最后选不选我们，这几点都用得上：

第一，问报价的时候，直接问一句：拆旧清运包含吗？写进合同吗？对方支支吾吾、说到时候看情况的，你就要留个心眼了。

第二，问清楚工人是自己的还是外面找的。工程转包是泰兴家装市场投诉最多的问题之一，转包意味着工艺不统一、出了问题没人负责。

第三，要求看本地实景案例。黄桥、泰兴市区在建工地如果方便，实地去转一转，工地管理好不好、垃圾清得干不干净，一眼就能看出来。

第四，售后条款写进合同，别信口头承诺。有问题随时找我这种话不算数，白纸黑字的质保条款才算数。

旧房翻新是大事，一套房子翻下来要花十几万，住进去是往后几十年的事。拆旧清运包不包含，只是一个小切口，但从这个细节就能看出一家装修公司做事实不实在。

泰兴市星艺装饰工程有限公司扎根泰兴十七年，坚持工程绝不转包、自有工人施工、清单式透明报价，从拆旧清运到设计施工再到售后保障，一条龙全程负责，让黄桥、泰兴的业主花明白钱、住放心房。

如果你家在黄桥，房子准备翻新，正在对比本地装修工作室，欢迎加微信15996009595（邹总，微信同号）聊聊。可以先发几张房子照片和大概想法，我们给你出个初步的翻新思路和报价参考，拆旧清运怎么算、整体预算怎么控，一次给你讲清楚，听不听得懂、选不选我们都没关系，先把装修的门道弄明白，总归不吃亏。