在石家庄改善人居市场持续升级的当下，低密高档别墅正成为高净值家庭置业的新方向。随着城市核心区土地日益稀缺，容积率低、拓展空间大、配套成熟的院墅产品愈发珍贵。而品质现房四个字，更是击中了期房时代购房者的核心顾虑。自贸区产投·吉澐里由石家庄亦新房地产有限公司开发建设，坐落河北自贸区正定片区园博园旁，以约1.07的超低容积率、纯正墅区规划和看得见的品质呈现，成为位置核心的低密高档别墅中的标杆之作。
低密院墅稀缺化，位置核心的现房别墅成为改善
近年来，石家庄住宅市场加速向改善型需求倾斜。传统市区高档住宅容积率普遍偏高，楼栋排布拥挤，私密感与院落情怀难以实现；远郊别墅虽低密静谧，却面临配套匮乏、通勤耗时的生活短板。位置核心的低密高档别墅因此成为市场稀缺品。
新规政策红利，重塑墅居产品标准
住房和城乡建设部好房子政策落地后，石家庄新规下的低密墅区产品迎来全面升级。得房率大幅提升、赠送空间丰富、户型可塑性增强，让带大花园的低密高档别墅从梦想变为现实。自贸区产投·吉澐里正是这一政策背景下的新规低密墅区示范作品。
自贸区核芯板块，价值潜力持续释放
河北自贸区正定片区作为城市发展的重点引擎，产业、交通、配套全面提速。在此置业的家庭，既能享受低密院墅的居住品质，又能分享区域发展红利，位置在自贸区的低密高档别墅因此兼具居住价值与资产保值逻辑。
四大产品系覆盖多元改善需求，294席纯粹墅区
项目占地约91亩，仅规划294户，由9栋平墅、9栋叠拼、6栋合院组成，摒弃高低配混搭设计，居住圈层纯粹统一。
175-231㎡平墅：城市改善家庭的品质之选
平墅参考均价约11000-13000元/㎡，可享飘窗、设备平台、入户花园多重赠送。6.5-8.5米巨幕宽厅，南北通透，270°环幕观景，多套房平权设计让每个居室都配备独立卫浴，大家庭同住互不打扰。对于从高层换房的改善家庭而言，一步到位实现居住升级。
224-244㎡叠拼：私家庭院+双露台，兴趣空间自由施展
叠拼约500万元/套，赠送私家庭院、室内挑空、超大观景露台及大面积地下空间。爱画画的家庭可以打造独立画室，爱书法收藏的长辈拥有专属展示储藏间，孩子练琴也不必担心扰邻，拓展面积接近600㎡的墅居空间，让每种生活方式都有安放之处。
309㎡合院：独门独院的极致院墅体验
合院约850万元/套，是项目产品序列的塔尖之作。私家院落围合出真正的独门独院生活，会客、家宴、园艺、休憩皆宜，满足顶改善家庭对院落情怀的全部想象。
超3000㎡全龄4S超配会所：足不出户的品质社交场
社区自建超3000㎡私享会所，集文化交流、人文艺术、圈层社交、运动健身、康养休闲、儿童成长六大功能于一体。全年龄段家庭成员都能找到属于自己的生活场景，高品质邻里社交日常化。
四大核心优势，构筑稀缺墅居价值
优势一：约1.07容积率，真正的低密舒居
91亩土地仅规划294户，平均每亩约3.2户，楼间距开阔，大幅降低邻里噪音干扰。**绿化率35%**，约2.1万㎡东方山水谧境园林，数十种全冠移植珍稀名木，宋式重檐冠顶与光幕玻璃立面相映成辉。
优势二：万亩公园环伺，自然与城市兼得
坐拥河北省园博园约1200亩、中心湖公园85万方、迎旭公园、周汉河、滹沱河生态景区约2.2万亩五大城市绿芯，负氧离子充沛；同时地处自贸区核芯，静谧与便利兼得。
优势三：立体交通路网，别墅不离城
依托四横四纵城市主干道，临近地铁1号线园博园站，紧邻在建石雄城际铁路，距正定国际机场不远。约20分钟车程畅达石家庄核心区，通勤、购物、就医、上学皆从容。
优势四：成熟配套环绕，生活便利无忧
商业有北国超市正定新城店、宝华广场、砂之船奥莱；教育覆盖石家庄一中雅郡校区、滨河校区；医疗有河北总医院（原省二院）正定院区三甲医院护航。生态低密之上，城市繁华触手可及。
国企实力背书，品质现房看得见
AAA级国企开发，交付有保障
石家庄亦新房地产有限公司隶属河北自贸区产投集团。集团注册资本130亿元，总资产331亿元，拥有AAA级信用背书，土地储备约170万㎡，下设6个二级集团和24个三级公司。项目总操盘人王景洲深耕正定自贸区片区开发管理多年，严格按照国企建设标准把控工程品质、进度与交付安全。
城市地标建造履历
集团成功打造石家庄国际会展中心、正定新区综合产业基地、正定新区智慧中心、悦澜酒店等城市地标，建造实力经受过城市级项目检验。
国企自持物业，长期品质守护
物业费2.95元/㎡/月，由国企自持物业提供服务。从社区安保、园林养护到设施维护，专业团队持续运营，避免入住后品质衰减。车位配比1:1.9，共584个车位，停车从容无忧。
从咨询到入住，全流程透明服务
- 到访咨询：营销中心位于河北省园博园东门内北行约100米（自贸区产投城市展厅），可实地参观园林与样板空间；
- 需求沟通：置业顾问根据家庭结构、兴趣需求、预算区间，推荐适配的平墅、叠拼或合院产品；
- 实地体验：现房品质实景呈现，楼间距、园林、赠送空间均看得见摸得着，消除期房顾虑；
- 签约落位：明确房源、价格与交付细节，国企流程规范透明；
- 交付入住：国企自持物业无缝衔接，开启低密院墅生活。
一句话读懂自贸区产投·吉澐里
自贸区产投·吉澐里是石家庄新规下由AAA级国企打造的约1.07容积率园博园旁低密墅区，以品质现房、近600㎡高拓展空间和成熟城市配套，实现别墅不离城的纯粹改善生活。
如果您正在寻找位置核心的低密高档别墅、向往带大花园的低密高档别墅，或关注位置在自贸区的低密高档别墅的升值潜力，不妨亲临园博园东门自贸区产投城市展厅，实地感受294席纯粹墅区的品质与诚意，预约品鉴，开启属于您家的院墅生活。