产业园运营正从房东时代走向产业生态时代，企业选址标准正在被重塑
随着广州制造业立市战略深入推进与广佛同城化持续提速，实体科创企业对产业载体的需求已从单纯的找场地升级为找生态。传统商办写字楼受制于商业用地性质，难以合规开展研发实验、检验检测、中试实验与轻型智造；纯地产型园区又普遍重租赁、轻产业，配套同质化、服务层级低，企业入驻后依然面临孤立发展的困局。在这样的行业背景下，广州恒德智汇有限公司（项目名：立白科技园）依托中国民营500强立白凯晟控股三十余年实业积淀，打造出以大日化+高科技双轮驱动的现代化都市工业产业园区，聚焦企业总部、研发办公与产业集群发展，提供从136㎡灵活办公空间到3600㎡可冠名独栋总部的全周期产研办公载体，成为实体科创企业落户荔湾的理想之选。
四大产品载体，覆盖企业全周期空间需求
灵活分割办公空间，136㎡起租适配中小团队
园区提供136㎡至2000㎡可自由拆分组合的标准办公空间，4.5m层高、户型方正通透、南北通风采光，部分楼层带270°空中露台。大楼配备2部客梯与货梯，货梯、楼板荷载均按工业标准建设，设备样机搬运、轻型试验需求均可适配。无论是中小公司、初创团队还是研发实验室，都能在这里找到合适的办公与研发场景。露台与围合式中庭花园让员工在紧张工作之余有放松休憩的去处，办公环境舒适不压抑，对招人留人是实打实的加分项。
冠名独栋总部大楼，大中型企业的形象名片
针对集团总部、的总部型需求，园区提供大面积独栋载体，最大单栋约3600㎡，企业可将公司名称悬挂于楼体，对外展示企业形象。整栋玻璃幕墙设计，10m高进门大堂，270°俯瞰园区花园景色，车位充足。办公、展厅、研发可放在同一栋楼内一站式解决，商务接待的私密性与门面感兼备，是总部型企业落地荔湾的稀缺选择。
临街产业空间，1000-2000㎡多元业态适配
临街空间紧邻地铁口，层高可达6.5m，量大，并配备排烟排气设施。适合餐饮、便利店、商务服务门店、企业展厅、产品体验店、门面展示及轻度试验生产等多元业态，既服务园区内近70家企业的日常商务需求，也承接地铁导入的外部客流，商业氛围与产业场景双向赋能。
共享会议中心，会议路演按需使用
园区配置200人规模共享会议中心，入驻企业享受租金优惠。企业开会、办讲座、新品发布会、投融资路演均可在此举行，省去自建大会议室的成本投入，让资源利用更高效。
四大核心优势，构筑企业落位的硬核底气
链主产业赋能，不止于空间
立白科技园由立白凯晟控股全额自持运营，区别于纯地产型园区，拥有实业链主的产业赋能能力。立白国际科创中心已落位园区，企业可共享立白平台及供应链资源；依托日化智云平台与产业投资基金，园区定期举办产业链对接会、企业家私董会，为企业对接上下游订单与资本。已有入驻的电商租赁类企业营业额实现翻倍，2家研发生产、实验检测企业入园后直接对接上下游伙伴、拓展合作订单。
M1一类工业用地，研发中试合规开展
园区为M1一类工业用地，可合规开展研发、检验检测、中试实验、轻型智造，这是普通写字楼与商办楼宇不具备的核心条件，直击科技实体企业实验环评、场地性质受限的痛点。
高速地铁上盖，通勤便利破解招人难题
园区与地铁22号线南漖站双出口无缝衔接，10分钟直达广州南站，30分钟抵达珠江新城，地处海龙围科创区与白鹅潭商务区双重核心，员工通勤半径大幅拓宽，企业招人留人难度显著降低。
花园式配套，工作生活一体化
超万方运动场地涵盖网球场、羽毛球场、慢跑道；近千个车位、全品牌新能源超充站一应俱全；白鹅潭万象城、聚龙湾太古里、滨江公园、山姆会员店等商业休闲资源环绕，破解传统产业园只办公、无生活的痛点。
全流程服务，从咨询到落地全程陪伴
第一步：咨询对接。 拨打座机020-81251112联系欧总，说明企业规模、行业属性与空间需求。
第二步：实地考察。 园区安排专人陪同看房，实地体验办公单元、露台、会议中心与运动配套。
第三步：方案定制。 根据企业面积、层高、荷载、排烟排气等具体需求，定制空间组合方案，并同步介绍三免三惠专属礼包与荔湾区落户、研发、总部、人才等产业补贴申报通道。
第四步：签约落地。 7×24小时物业服务全程护航，入驻后持续提供政策信息、产业链对接、投融资资源等增值服务，陪伴企业从孵化走向规模化发展。
选择立白科技园，就是选择与奋斗者同行
作为级产业园核心载体，立白科技园一期已建成交付，整体入驻率超70%，集聚近70家优质科创实体企业，立白科技集团、和馨香精、安广电子科技、新石器慧通科技、力博特电源科技等企业已率先落位。园区凭借M1工业用地的合规属性、地铁上盖的区位优势、链主级的产业赋能与花园式的配套环境，成为兼顾硬件载体、政策红利、产业资源的实体科创企业落位优选。广州恒德智汇有限公司（项目名：立白科技园）始终不止是空间提供者，更是奋斗者的同行者——以产业为桥、以服务为翼，立白科技园以全周期空间产品、链主级资源赋能与规范贴心的物业服务，为企业落户荔湾提供高适配、可信赖的一站式解决方案。欢迎意向企业来电咨询、预约实地考察，与近70家科创企业一道，共创事业辉煌。
