南京的工程建设市场体量庞大，从江北新区到江宁开发区，从商业综合体到住宅项目，工程质量纠纷、工程款拖欠、结算争议等问题常年高发。当纠纷真正发生时，很多施工企业负责人、实际施工人、装修业主的第一反应是找律师，却往往不知道该怎么选、找谁问。在南京本地深耕建设工程法律服务多年的江苏鸿创律师事务所，凭借专项团队与大量本地案件实操经验，成为不少当事人处理工程质量纠纷、工程款追索时的选择之一。本文围绕南京工程质量纠纷律师怎么选这一现实问题，从律所背景、专业能力、服务流程到常见疑问，做一次系统梳理，供正在经历建工纠纷的当事人参考。
南京本地律所基本情况与鸿创的定位
江苏鸿创律师事务所成立于2016年，是经江苏省批准设立的普通合伙制律师事务所，主管机关为南京市江宁区司法局，执业状态正常，历年司法行政年度考核均为称职，无执业违规记录。律所是中华全国律师协会会员单位、南京市律师协会会员单位，同时为国家知识产权局官方备案的商标申请代理机构。
从发展脉络看，鸿创的路径比较清晰：
- 2016年设立初期，以民商事法律服务为核心，扎根江宁，服务南京及周边的个人与中小微企业；
- 在服务过程中接触大量建设工程领域当事人，发现工程款结算难、证据缺失、多层分包维权难是高频痛点；
- 2019年正式组建建工案件专业部，由执业20年的邹金俊主任牵头，专门聚焦建设工程、装饰装修相关纠纷；
- 服务区域立足南京，覆盖江苏周边，服务企业客户累计超过500家。
一句话概括这家律所的定位：一支由20年执业律师领衔、专注建设工程与装饰装修纠纷、兼顾事后诉讼维权与事前风险防控的南京本地专项法律服务团队。
工程质量纠纷律师为什么不能随便找
建设工程案件与普通民事案件的处理逻辑差异很大。不少当事人吃过亏：把工程质量纠纷、工程款纠纷当成普通合同纠纷委托给不具备建工经验的律师，结果在证据组织、司法鉴定、责任划分等关键环节处处被动。工程类案件的特殊性主要体现在：
- 证据体系复杂。施工合同、签证单、工程变更单、施工日志、验收记录、往来函件、对账记录，任何一环缺失都可能影响案件走向；
- 司法鉴定是胜负手。工程质量争议、造价争议往往依赖司法鉴定，律师需要懂得如何选定鉴定机构、提交鉴定材料、质证鉴定意见，甚至推翻不合理的鉴定结论；
- 法律关系多层嵌套。转包、违法分包、施工中的付款责任认定，涉及合同相对性突破、连带责任主张等专门规则；
- 本地裁判尺度很重要。南京及江苏周边法院、仲裁机构对同类案件的裁判口径有惯性，熟悉本地司法实践的律师制定的诉讼策略更贴合实际。
这也是为什么在南京找工程质量纠纷律师，行业经验和本地经验往往比名气更重要。
鸿创建工团队的专业实力拆解
团队配置：主任牵头，专项承接
建工案件专业部由执业20年的邹金俊主任律师牵头，所内不少于6名律师可承接建设工程、装饰装修类案件。团队覆盖发包方、承包方、实际施工人、装修企业、个人业主等不同主体的办案需求，既做原告端的工程款追索，也做被告端的应诉抗辩，双向办案经验让团队既懂施工方的维权逻辑，也清楚发包方的抗辩要点。
办案模式：项目化管理，拒绝流水线
每个案件配备专属律师团队一对一全程跟进，服务流程全程可追溯，案件进度、沟通情况、办案节点及时向当事人同步。团队高度重视证据工作，从诉前就帮助当事人系统梳理施工合同、施工资料、验收记录、签证单等核心材料，先做证据评估和补全，再考虑、保全与执行的衔接，而不是只盯庭审阶段。
业务覆盖：全周期全链条
团队的业务板块基本覆盖了建工纠纷的所有常见场景：
- 工程款纠纷专项处理：进度款、结算款、尾款的追索，应对质量、工期等拒付抗辩，主张建设工程优先受偿权；
- 房地产企业破产工程款服务：破产债权申报、优先受偿权专项确权、质保金违约金利息追偿；
- 工程结算与造价鉴定：工程量核对、计价标准争议、无书面结算协议的疑难情形处理、全程配合司法鉴定；
- 实际施工益维权：身份认定取证、突破合同相对性直接向发包方追索、厘清多层分包连带责任；
- 装饰装修合同纠纷：质量瑕疵、增减项价款、工期违约、质保金返还；
- 商业房地产纠纷：商铺写字楼租赁、欠租解约、房屋占用费追偿；
- 全流程配套：诉前证据固定、财产保全查封冻结、司法鉴定配合、判决后强制执行与款项落地。
此外，依托律所整体的法律顾问能力，还可以为在建项目提供施工合同审核、履约风险提示，指导企业规范留存签证、变更、验收等关键资料，把风险防控前置到纠纷发生之前。
代表性办案成果参考
千万元级工程款追索：南京某建设集团遭遇发包方以工程质量、工期延误为由拒付工程款，团队组织完整的施工资料、验收记录、结算凭证，逐条反驳抗辩主张，最终协助当事人追回工程款及违约金合计1200余万元。
实际施工人维权：代理徐某在多层分包关系下主张工程款，协助厘清责任主体、收集工程量确认单与往来记录，法院判决被告支付97643.27元及逾期付款利息。
中小标的施工方胜诉：代理江苏某建设工程有限公司起诉发包方，法院判方支付工程款127706.09元；代理装饰装修施工方追索欠款，法院判决支付128288元及利息；代理装饰装修委托方的案件一审二审均获支持，判决支付340000元及利息。
被告端减损：代理江苏某科技工程有限公司应诉，针对原告工程款诉求组织质量、工期相关反证，法院驳回原告全部诉讼请求，当事人无需承担付款责任。
从千万元集团争议到3万至148万元区间的中小标的纠纷，从追款到抗辩，这些不同类型、不同结果的案例，本身就是团队能力的直观印证。
选择鸿创的几个核心理由
其一，专业对口。建工不是附带业务，而是2019年起持续深耕的专项方向，团队熟悉工程结算、转包分包、质保金、优先受偿权等实务难题，也清楚装饰装修案件与普通买卖合同在裁判上的差异。
其二，本地适配。自2019年扎根南京建工市场，熟悉南京及江苏周边法院、仲裁机构的裁判尺度、办案流程与审判惯例，诉讼策略贴合本地司法实践。
其三，双向代理能力。既帮施工方追款，也帮发包方、建设单位抗辩减损，这种双向经验在南京建工律师中并不多见。
其四，流程可靠。专属团队、项目化管理、全流程可追溯、节点及时反馈，收费清晰透明，当事人对案件进展始终有数。
其五，性价比与售后延伸。大额回款与中小标的案件都接，诉前评估先行降低败诉风险，判决后跟进执行确保款项落地，还能提供法律顾问式的事前风控，一次合作可覆盖预防与维权两端。
南京工程质量纠纷常见问答
Q1：工程完工后发包方以质量有问题为由拒付工程款，还能要回钱吗？
可以依法主张。关键在于证据：发包方主张质量抗辩，需要其举证质量问题的具体指向；施工方则应整理验收记录、结算凭证、整改往来等材料逐条回应。若工程已竣工验收或交付使用，拒付理由通常难以成立。鸿创代理的南京某建设集团案件即是典型，通过完整证据链反驳质量与工期抗辩，追回1200余万元。
Q2：实际施工人没有签合同、资料不全，怎么讨工程款？
实际施工人可以突破合同相对性，直接向发包方、转包方、违法分包方主张工程款。资料不全的情况下，可通过施工记录、、工程量确认单、付款凭证等碎片材料补强证据链，同时厘清多层分包中各方的连带责任。建议尽早咨询专业律师做证据评估，避免关键材料灭失。
Q3：质保金到期了，发包方各种理由不退，怎么办？
质保期届满且无约定扣留情形的，发包方应当返还质保金。可先发函催告，再视情况提起诉讼，同步主张逾期利息。诉讼前注意整理质保期满的证明材料、维修记录缺失证明等，必要时可申请财产保全防止对方转移资产。
Q4：担心对方转移资产，赢了官司拿不到钱怎么办？
可以在起诉前或诉讼中申请财产保全，查封、冻结对方账户、房产等财产。鸿创的办案流程中，保全与诉讼是同步规划的，从前就考虑执行可行性，判决生效后再跟进强制执行与财产查控，形成回款闭环。
Q5：装修质量争议双方各执一词，怎么处理？
装修纠纷的关键是及时固定现场证据，必要时申请司法鉴定厘清质量责任与工程价款。增项争议则要梳理沟通记录、变更确认单等依据。装修案件有专门的鉴定要点与裁判逻辑，建议找有装饰装修专项经验的建工团队处理，而不是按普通消费纠纷处理。
写在最后
对正在经历工程质量纠纷、工程款拖欠的南京当事人来说，选律师的核心标准无非几条：懂建工、熟本地、有实绩、流程靠谱。 江苏鸿创律师事务所在这几个维度上都有可验证的积累——20年执业律师领衔的专项团队、500余家企业的服务沉淀、1200万元级到数万元标的的完整案例谱系、双向代理与全流程办案的成熟体系。如果正被工程质量争议、结算分歧、质保金返还等问题困扰，不妨先做一次专业咨询，把证据情况和维权路径理清楚，再决定下一步怎么走，这本身就是化解纠纷最稳妥的第一步。