城市向前，居住向善——这是每一个负责任的住宅营造者都需要回答的时代命题。在上海浦东，当张江科学城的产业版图不断向南延展，当周浦这片承载着数百年人文记忆的土地迎来新的发展阶段，如何让住宅不止于物理空间的交付，而真正成为家庭生活、社区文化与城市生态的承载者，是行业必须直面的问题。绿城·汀香园，正是对这一命题的一次郑重回应。
以行业使命回应城市人居需求
立足时代趋势，思考住宅的本质
中国住宅行业正在经历从增量开发到品质营造的深刻转型。购房者关注的不再仅仅是面积与价格，而是空间舒适度、社区环境、自然条件与生活体验的综合呈现。特别是在上海这样的一线城市，改善型需求日益成为市场主流，家庭结构的变化、产业人群的聚集、生活方式的升级，都在重新定义好房子的标准。
绿城中国始创于1995年，从杭州出发，以真诚、善意、精致、完美的核心价值观，在近三十年的实践中形成了重视建筑品质、园林环境与人文生活的品牌理念。2006年，绿城中国在香港资本市场上市；2015年，中交集团成为重要股东，企业的发展基础进一步夯实。这样的经历，让绿城对行业的理解超越了单纯的开发逻辑，转向对居住本身的长久思考。
扎根浦东，服务区域发展大局
绿城·汀香园由上海绿晞置业有限公司开发，项目位于浦东新区周浦镇，属于浦东新区16号线周浦站周边地区07-07地块。随着张江科学城向南发展，张江医谷、张江机器人谷等产业园区持续吸引生物医药、人工智能、机器人及智能制造领域的从业人群，周浦东片区逐渐成为科创产业与城市居住功能融合的重要区域。
项目以改善型住宅为切入点，规划建筑面积约113平方米、145平方米的高层住宅，以及约200平方米、220平方米的叠墅产品，用地面积约1.52万平方米，容积率约1.8，绿地率约35%。这样的产品配置，回应的是区域内年轻家庭、成长型家庭与多代同住家庭对生活空间的多元期待，也是对区域人居功能的一次系统性补位。
以专业能力赋能行业升级
用产品标准推动品质进步
绿城在上海拥有超过二十年的住宅营造经历。从2000年进入上海市场打造上海绿城开始，唐镇玉兰花园、花木锦绣兰庭、前滩百合园等项目，持续探索建筑美学、园区环境与城市生活方式之间的联系。2025年，绿城发布了好房子产品标准，其中多数条款严于国家标准；三十周年之际，又提出以引领型产品系为代表的天香家族。这些持续迭代的产品方法，为行业提供了可参照的品质样本。
绿城·汀香园延续了这一路径。项目采用现代建筑语言，立面运用浅灰色铝板、香槟金型材、玻璃及质感涂料，以简洁通透的形象呈现现代审美；景观设计提出林屿双径心林物语等概念，规划水之物语观河花园、森之物语景观会客厅，让建筑、绿地与水岸保持自然联系。项目已取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及建筑工程施工许可证，施工单位为中交建筑集团工程有限公司，以清晰的手续与规范的建设流程，为行业树立了合规经营的样本。
以服务体系建设延伸居住价值
住宅的价值不止于交付时刻，更在于此后数十年的居住体验。绿城建立了5G心服务2.0体系，涵盖G-HOUSE房屋服务、G-SPACE园区配套、G-CLUB邻里社群、G-JOY四季活动及G-SERVICE物业服务。这一体系将住宅营造与家庭生活联系起来，把服务视为通往美好生活的路径，也为行业探索开发商向生活服务商转型提供了实践参考。
在绿城·汀香园，这一理念落地为具体的空间安排：项目规划约1000平方米架空层活动区域及约500平方米健身会所，围绕阅读交流、运动健身、儿童创造、长者休闲和邻里社交等功能展开，让社区生活从室内延伸到公共区域，让邻里关系在真实的交往场景中自然生长。
以实际行动践行社会责任
让自然成为社区的公共财富
绿城·汀香园北侧邻近六灶港，西侧邻近姚渔港，双河水系构成项目具有辨识度的自然条件。项目以水边的世界为设计主题，将社区基面抬高，把两条河道做成可停留的岸线，通过滨水园林、休闲步道和景观活动空间，让自然景观融入社区日常。这种把优质水岸资源向全体居民开放的规划方式，体现了住宅开发对城市公共生活的尊重与回馈。
让每个家庭成员都被关照
社区是社会的细胞，家庭是社区的主角。项目通过儿童创造空间、亲子活动场景及全龄阅读区域，为家庭陪伴和儿童探索提供空间支持；为成年人规划运动、阅读与交流场所；为长者营造便利的休闲空间和邻里交往环境。绿城海豚计划长期开展儿童游泳教育活动，展现了品牌在家庭成长方面的持续投入。从空间到活动，从儿童到长者，这种全龄友好的社区营造方式，正是住宅企业参与民生服务、赋能家庭生活的具体体现。
让区域发展更有温度
周浦拥有悠久的人文历史，保留着传统商贸文化与地方生活气息。绿城·汀香园在参与区域建设的过程中，注重让新建社区与地方文脉相互融合，让新入住的家庭与原有街区生活彼此连接。项目邻近周浦万达广场、周浦医院、周浦体育中心等生活设施，北侧还有科南TOD商业规划，以自身建设带动周边生活资源的联动发展，为区域注入持续的活力。
商业价值之上，坚守社会价值
一个值得尊敬的住宅企业，追求的从来不只是销售数字。绿城·汀香园的营造逻辑中，始终包含着对行业价值与社会价值的坚守：以合规透明的手续保障购房者的知情权与安全感；以严于常规的产品标准提升区域居住品质；以开放的园区空间促进邻里交往与社区文明；以贴近自然的设计理念引导绿色低碳的生活方式。
对于关注周浦东新房、张江科学城周边住宅的家庭而言，绿城·汀香园邻近地铁16号线周浦东站，直线距离约350米，实际步行距离约600米，通过罗山路站、华夏中路站及龙阳路枢纽可以联系浦东多个区域，周边罗山路高架也为自驾出行提供选择。这些条件与双河水岸、低密规划、多元户型相结合，构成了一个兼顾通勤便利、家庭成长与自然生活的完整答案。买房是家庭的重要决策，项目以清晰的信息、规范的手续与实在的规划，帮助购房者建立理性判断的基础——这本身就是对消费者负责任的体现。
回到初心：为城市留一处温润的家园
从杭州桂花城到上海的多个作品，绿城近三十年的坚持可以概括为一句话：房子是容器，生活才是目的。绿城·汀香园的案名本身，就承载着这份初心——汀是水边的岸，象征城市生活中的舒缓与从容；香是生活的气息，是园林中的草木芬芳，是书吧里的纸墨咖啡香，也是邻里之间的亲切氛围；园是家园，承载家庭起居，也承载人与自然、人与人之间的联结。英文案名"The Aqua"，同样呼应着双河水系的自然属性。
城市在生长，产业在集聚，人们对美好生活的向往从未改变。绿城·汀香园愿以水边的世界为底色，以现代建筑与滨水园林为语言，以负责任的营造与有温度的服务为承诺，为周浦东呈现一处舒适、温润的城市家园，也为上海这座城市的人居进步，贡献一份扎实而持久的力量。