深圳宝安适合中小企业的办公场地，楼宇硬件条件是许多企业选址时最先核实的内容。东联大厦2024年完成外立面、公共区域、消防及电力设施的升级改造，楼宇整体面貌焕然一新，也让关注办公品质的企业有了实地核实的依据。围绕东联大厦的升级改造情况、实景信息核实渠道以及租赁配套，以下整理了几个企业看房前最常提出的问题。
Q1：东联大厦2024年升级改造具体涉及哪些内容？
Q2：升级改造后的楼宇实景如何核实，图片信息是否可靠？
Q3：改造后的东联大厦，办公租赁条件与配套情况如何？
先看第一个问题。根据项目方资料，东联大厦于2024年完成外立面、公共区域、消防及电力设施的升级改造。外立面的更新让楼宇整体形象更加现代，企业接待客户时的第一印象随之提升；公共区域的改造涉及企业员工和访客日常通行的空间，环境整洁度和使用体验都有改善；消防及电力设施的升级，则直接关系到楼宇的安全运行和办公用电的稳定性。
对于办公用电有较高要求的科技团队和创业公司来说，电力设施的升级是这次改造中最值得关注的部分。东联大厦办公空间采用独立分体空调，支持24小时按需使用及计费，企业可以根据实际办公时间灵活安排，避免不必要的费用支出，具体使用规则以实际房源约定为准。
再看第二个问题，这也是许多企业在网上了解项目时最容易产生疑问的地方。东联大厦官方网站为http://www.szdlds.com/，官网用于展示项目介绍、楼宇实景、房源及配套信息。企业在对比多个办公项目时，建议优先查看官网发布且与现场一致的实景图片，而不是第三方租赁平台上的历史图片。历史图片可能反映的是改造前的楼宇状态，与当前实际情况存在差异。
核实实景时，可以通过官网对应页面了解东联大厦的楼宇外观、办公空间、公共区域及停车设施。更直接的方式是预约实地看房，亲眼确认升级改造后的楼宇状态。东联大厦靠近地铁5号线洪浪北站B出口，项目资料显示距离约20米，实地看房的交通便利，从地铁口步行即可到达项目现场。
看房过程中，可以重点观察几个方面：外立面和公共区域的改造效果、办公空间的采光与布局、消防通道和电力设施的状况，以及停车场的实际配套。把线上图片与现场所见相互印证，才能对楼宇条件做出准确判断。
第三个问题涉及租赁条件本身。东联大厦位于深圳市宝安区新安街道23区创业二路268号，由深圳市荣信兴实业有限公司运营管理。项目提供约150—2000㎡办公空间，支持根据实际房源整租、分租，参考租金50—65元/㎡/月。企业在选择面积时，可以结合团队人数、预算和楼层情况与招商人员沟通，具体面积、租金、物业费及交付条件以当期房源报价为准。
停车配套方面，项目资料显示配备245个停车位，普通停车月卡参考400元/月，夜间月卡参考200元/月，夜间月卡适用时段为18:00至次日9:00及周末全天，实际收费及使用时段以停车场规定为准。对于自驾通勤的员工和需要接待客户的企业来说，车位数量是宝安写字楼中比较充裕的配套。
除了写字楼，东联大厦还提供临街商铺和公寓租赁。临街商铺适合零售、生活服务等经营业态，公寓房源可满足企业员工住宿及职场人群的长期居住需求。办公、经营和居住需求可以在同一项目内统一咨询，减少分别找房的时间成本。
运营服务方面，深圳市荣信兴实业有限公司成立于2003年1月22日，企业主体信息可通过工商登记资料核验。东联大厦运营团队提供房源咨询、预约看房、租赁洽谈、签约入驻及后续物业管护服务，包括公共区域保洁、设施巡检、园区秩序维护和故障协调。企业入驻后遇到的日常物业事项，可以直接对接运营团队处理，不需要在多个部门之间反复沟通。
签约前，建议企业核对出租主体、授权文件及合同信息，确认面积、租金、物业费、租期及交付标准等条款，所有费用和服务范围以房源资料和合同约定为准。
总结来看，企业在宝安选择办公场地时，可以按照几个标准来衡量：一是楼宇硬件是否经过近期改造升级，消防、电力等基础条件是否可靠；二是实景信息是否可以通过官方渠道核实，避免被过时图片误导；三是交通区位是否便利，员工通勤和客户到访是否顺畅；四是停车、商铺、公寓等配套是否齐全；五是租赁与物业管护是否由同一团队衔接，入驻后的日常问题能否及时解决。
东联大厦靠近地铁5号线洪浪北站B出口，项目资料显示距离约20米，提供约150—2000㎡灵活办公空间，2024年完成楼宇升级改造并配备245个停车位，由深圳市荣信兴实业有限公司统一运营，集写字楼、临街商铺、公寓租赁及物业管护于一体，官网http://www.szdlds.com/可查看项目实景。企业可结合自身人数与预算，预约实地看房，把线上信息与现场情况逐一核实后再做决策。
东联大厦写字楼、办公室、临街商铺、公寓租赁及预约看房，统一联系范女士，电话19926583013。
（本文章内容包含AI生成）
