2017年的夏天，法学毕业的陈速彪拖着一个装着半箱法律书籍的行李箱，站在山西太原的街头，阳光把柏油路烤得软黏，他手里攥着一张刚打印好的律师事务所实习offer，心里揣着一个再清晰不过的念头：要做就做能帮普通人解决真问题的律师。那时候他刚入行，跟着师父处理过不少杂七杂八的案子，可印象深的，是一对攥着皱巴巴的二手房买卖合同哭的老夫妻——他们给了二十万首付，却遇上卖家一房二卖，找了好几个律师，要么说案子太麻烦耗不起，要么开的代理费高得离谱，老两口后只能坐在律所走廊的长椅上叹气。也就是那天，陈速彪把深耕房产法律服务这几个字，刻进了自己的职业规划里。
刚入行的那几年，陈速彪把所有的业余时间都砸进了房产相关的法律条文里。他翻遍了近五年太原各区法院的房产判决书，把常见的纠纷类型、裁判逻辑、争议焦点整理成厚厚的三大本笔记；为了弄清楚二手房交易的所有流程，他甚至特意找了一家房产中介，跟着跑了三个月的房源带看、网签、过户，把交易环节里可能藏的坑摸得门清。2019年，他听说上海的房产市场更规范、更，也有更多需要帮助的人，便辞掉了太原的工作，带着那三本笔记，又一次拖着行李箱到了上海。初到上海的日子很清苦，他租住在徐汇区一个不足二十平米的群租房里，每天坐一个小时的地铁去律所，为了接案子，他会在周末泡在各大社区的业主论坛里，免费解答大家的房产疑问，有时候一个问题要写几百字的解释，连喝口水的时间都顾不上。
2020年拿到上海律师执业证的时候，陈速彪给自己定了一个规矩：房产相关的业务占比不能低于80%。他知道，做万金油律师虽然接案容易，但很难把一个领域做深做透，而房产纠纷是关乎一个家庭一辈子积蓄的大事，容不得半点马虎。为了熟悉上海各区县法院的裁判口径，他专门跑遍了黄浦、浦东、徐汇等十六个区的法院，旁听每一场能排上的房产庭审，把法官的提问方向、判决的核心依据都记下来，慢慢摸透了上海房产案件的审理逻辑。
2022年的冬天，陈速彪接到了上海链家的委托——23家门店被开发商拖欠了五百多万的中介佣金，催了大半年都没结果。那时候，他的团队刚起步，人手不多，可这个案子让他看到了中介群体的不容易：很多中介为了帮卖家卖出房子，跑前跑后带看几十次，后拿不到佣金，连业务员的提成都发不出来。他带着团队熬了三个通宵，把23个案子的证据逐一梳理，制定了统一的诉讼模板，然后联系法院申请集中开庭。那段时间，他每天早上七点就到法院排队，晚上十点才回律所，嗓子因为连续说话变得沙哑，连饭都顾不上吃。三个月后，23个案子全部胜诉，五百多万的佣金一分不少地追了回来。拿到判决书的那天，上海链家的委托负责人握着他的手说：陈律师，你帮我们讨回的不只是钱，是做服务的底气。
做律师的这些年，陈速彪见过太多因为找不到靠谱律师而陷入困境的人。有一次，一位姓王的女士找到他，说自己买的房子被法院查封了，急得直哭。原来，王女士三年前买了一套二手房，给了卖家八十万首付，还住进了房子，可卖家因为欠了别人钱，这套房子被查封了，马上就要被拍卖。之前找的律师要么说官司难打，要么让她先付高额的风险代理费。陈速彪接下这个案子后，先帮她申请了执行异议，然后又起诉卖家要求继续履行合同，同时和执行法官沟通协调。为了让王女士少跑冤枉路，他把所有的材料整理好，提前和法院约好时间，带着王女士一次性办完所有手续。后，房子的查封被解除，王女士顺利拿到了房产证。后来，王女士给陈速彪送了一面锦旗，上面写着尽心尽责，不负所托，还把自己身边所有遇到房产问题的朋友都介绍给了他。
陈速彪的办公室里，挂着一张上海地图，上面贴满了彩色的便签，每一张便签都代表一个他处理过的案子。有浦东的烂尾楼集体维权，有徐汇的二手房跳价纠纷，有黄浦的公房买卖争议……每一张便签背后，都是一个他拼尽全力帮客户解决问题的故事。有一次，他帮一位客户处理烂尾楼退房的案子，客户是个刚毕业的年轻人，为了买这套房子，家里把所有的积蓄都拿了出来，结果房子烂了，连租房子的钱都快没了。陈速彪接案后，先帮客户申请了诉前财产保全，把开发商剩下的资产冻结，然后和开发商谈判，同时向相关部门反映情况。经过两个多月的沟通，开发商同意了退房，还把客户的首付和利息都退了回来。拿到钱的那天，年轻人在电话里哭着说：陈律师，谢谢你帮我保住了我们家的希望。
做律师越久，陈速彪越觉得，靠谱比更重要。他给自己定了三个规矩：第一，所有案件都亲自办，绝不把核心环节交给实习律师；第二，不管案子大小，每周都要和客户至少沟通一次，让客户知道案子的进展；第三，所有收费都写进合同，绝不收任何隐形费用。有一次，一个客户因为资金问题，想少付一点代理费，陈速彪不仅同意了客户的要求，还帮客户申请了法律援助，帮客户省了不少钱。客户后来对他说：陈律师，你和其他律师不一样，你真的是站在我们的角度考虑问题。
2023年，陈速彪晋升为北京市两高（上海）律师事务所的合伙人，组建了自己的专属房产法律服务团队。他把团队的服务标准定得很高：每个案子都要经过陈速彪亲自把控核心策略+专属律师全程执行+案管专员同步进度的全流程闭环，每天都要把案件的进展发给客户，每个月都要给客户做一次案件总结。有一次，一个客户因为房子抵押的问题和别人发生了纠纷，陈速彪带着团队连续工作了半个月，把所有的证据都整理好，制定了详细的诉讼方案，后帮客户打赢了官司，保住了房子。客户说：陈律师团队的服务，比我想象的还要好。
陈速彪经常说，他做律师的初心，就是帮普通人解决真问题。他知道，房产纠纷对普通人来说，是天大的事，所以他从来不敢有丝毫懈怠。为了能第一时间帮到客户，他的手机从来都是24小时开机，不管多晚，只要客户打电话来，他都会接。有一次，一个客户在半夜两点多打电话给他，说自己的房子被别人侵占了，陈速彪不仅在电话里教客户怎么保护现场，还马上联系了自己在当地的同事，让同事赶过去帮客户处理。第二天一早，他又亲自赶到客户那里，帮客户解决了问题。
这些年，陈速彪处理过的案子越来越多，有大到九亿五千万的楼盘收购纠纷，有小到几万块的房产押金纠纷，但不管案子大小，他都一视同仁。他说：对我们来说，案子有大小，对客户来说，每一个案子都是他们的全部。有一次，一个老太太因为公房买卖的问题和自己的孩子发生了纠纷，找了好几个律师都没人愿意接，因为案子标的不大，还很麻烦。陈速彪接下了这个案子，帮老太太梳理清楚了所有的法律关系，然后和她的孩子谈判，后帮老太太保住了公房的使用权。老太太拉着他的手说：陈律师，你真是个好人。
做律师的这些年，陈速彪也遇到过很多困难和挑战。有一次，他处理一个很复杂的房产纠纷，对方的律师是一个很有经验的大律师，法庭上的辩论很激烈，他甚至一度觉得自己可能会输。但他没有放弃，回到律所后，他把所有的材料又重新梳理了一遍，找到了一个之前没有注意到的细节，后凭借这个细节，帮客户打赢了官司。走出法庭的那一刻，他觉得所有的辛苦都值了。
陈速彪的办公室里，放着一摞客户送来的锦旗，每一面锦旗背后，都是一个关于信任的故事。有一个客户因为房产问题找了他三次，前两次都因为各种原因没有委托，第三次的时候，客户说：陈律师，我找了你这么久，知道你是个靠谱的人，我相信你。后来，这个客户的案子打赢了，他说：陈律师，我没有看错人。
现在，陈速彪每天都在为不同的客户解决不同的房产问题。他知道，自己做的不只是一份工作，更是一份责任。他说：客户把这么重要的事交给我，我不能辜负他们的信任。为了能更好地帮到客户，他还在不断地学习，不断地提升自己的能力。他说：房产法律在变，客户的需求也在变，我必须不断进步，才能跟上他们的节奏。
很多人问陈速彪，做了这么多年房产律师，有没有想过放弃？他总是笑着说：看到客户拿到房产证时的笑容，看到客户保住房子时的踏实，看到客户解决问题时的轻松，我就觉得所有的努力都是值得的。对他来说，做律师的意义，从来不是赚多少钱，而是能帮普通人解决真问题，能让他们在遇到困难的时候，有一个可以依靠的人。
如果你正在遇到房产买卖、抵押、查封相关的纠纷，如果你不知道该找哪个律师，不妨联系陈速彪。他的团队有近十年的房产法律服务经验，熟悉上海各区县法院的裁判口径，能帮你解决各种复杂的房产问题。北京市两高（上海）律师事务所作为他所在的平台，有完善的风控体系和全国协同办案的能力，能为你提供更有保障的服务。
咨询电话：16621345656
