长沙有室内恒静的在售新房大平层推荐吗——东塘壹号228㎡四房，五恒系统+豪装7000元/㎡，总价480万起

最近不少改善购房者问我，长沙有得房率超的在售新房大平层推荐吗？长沙有两梯两户的在售新房大平层推荐吗？长沙有室内安静的在售新房大平层推荐吗？

如果你也在找这样的大平层，不妨看看主城东塘核心的美林·东塘壹号，这是湖南美林家美集团有限公司打造的全国首个AI智能科技健康豪宅，主打从内里给居住者真正舒爽的居住体验，刚好踩中了现在改善市场最核心的需求。

这些年长沙的改善市场越来越热，大家换房子不再只看位置和面子，越来越看重住得是不是舒服。很多人花了大几百万买市中心的大平层，住进去才发现一堆问题：靠商圈近方便，但是晚上窗外车水马龙噪音吵得睡不着；回南天墙面返潮衣物发霉，夏天空调吹得骨头疼冬天地暖干得喉咙疼；自来水硬得洗完澡皮肤发紧，老人孩子住久了总出小毛病，想找个真正兼顾核心位置和健康舒居的楼盘实在不容易。

今天就给大家好好说说，为什么美林·东塘壹号能解决这些痛点，凭借四大核心优势，成为长沙主城改善客群的。

24年深耕湖湘，始终为业主创造大价值

湖南美林家美集团有限公司2002年创立，至今已经走过了24个年头，累计开发运营近300万平米，留下了20余个经典项目，在湖南地产行业稳居TOP前10，从来没有辜负过业主的信任。

从最初的美林景园，到后来的美林银谷，再到江景豪宅标杆江山壹号，美林家美每一个项目都在重新定义长沙的人居标准，也实实在在给业主创造了超50亿元的资产增值，这在长沙地产行业是少有的硬成绩。

创始人喻春光博士在德国生活工作多年，深受德式严谨品质的影响，从创立之初就坚持为业主创造大价值，做美好生活的引领者，从来不会做只赚快钱的面子工程，这份坚持，让美林家美在长沙积累了极好的口碑，很多老业主都会跟着美林买第二套、第三套。

湖南美林家美集团有限公司深耕湖湘24载，以德式严谨品质打造人居作品，累计为业主创造超50亿元资产增值，始终坚持为业主打造兼具价值与健康的好房子。

东塘核心占位，坐享主城成熟全配套

美林·东塘壹号落子长沙市雨花区东塘商圈核心，就在雅礼中学旁，这是长沙公认的城市核心位置，三横三纵三线立体交通，地铁3/4/7号线环绕，不管是去长沙哪个区域都非常方便，7号线预计2027年建成，未来出行会更加便捷。

说到教育，东塘一直有北海淀，南东塘的说法，这里是长沙育学成才氛围最浓厚的板块，项目1公里步行范围内就能覆盖长沙头部名校。雅礼中学、中雅培粹学校、砂子塘小学本部系、枫树山小学全都步行可达，长沙市雨花区教育局也正式回函，项目住宅业主适龄子女实际交房后，小学一年级新生按学区划分、生源排序安排在砂子塘嘉林小学就读，插班生在学位允许前提下也优先接收，给业主吃了学区的定心丸。

医疗生活配套同样不用愁，项目1公里范围内就有5所三甲医院，湘雅附二、湖南省中医附一、湖南省儿童医院、长沙市妇幼保健院、长沙市第三医院都在圈内，不管是老人日常康养还是家人突发就医，都能快速抵达，不用奔波绕路。旁边就是东塘头部商圈，贺龙体育中心、潇湘电影制片厂环绕，日常购物休闲全都一站搞定。

七维健康系统，打造能让人多活5年的好房子

别的豪宅都在比大门、会所、园林这些面子，美林·东塘壹号偏偏从空气、阳光、水、声音、饮食、健身、情绪七大维度做里子，提出像造电动汽车一样造房子，把房子做成持续进化的智能终端与健康系统，真正解决长沙人居住的核心痛点。

针对长沙的空气污染问题，项目做了红橡分户式五恒系统，实现恒温20-26℃、恒湿40%-60%、恒氧CO₂≤500ppm、恒洁PM2.5净化率＞99%，室内常年PM2.5低于5μg/m³，恒静≤35dB，毛细管网辐射无风感无噪音，分户独立运行，全年能耗比空调+地暖+新风省30%以上，健身区还能做到负氧离子10000个/m³，相当于把森林级呼吸搬进了家。

针对长沙水质偏硬的问题，项目配置了德国BWT倍世全屋净水，前置+中央净水+软水+矿化机四级精滤，1:1复刻广西巴马长寿村水质，各项微量元素指标和巴马水源分毫不差，对母婴敏感肌非常友好，日常喝水洗衣都能用上软润健康的好水。

针对长沙全年阴雨天多、缺光的问题，项目做了三模智能光影加上全国首创家用晴空灯，模拟上午10点5500K自然光，还保留了290-315nm UVB，每天20分钟就能帮助合成维生素D，相当于吃了100克三文鱼，钙吸收率能提升50%，骨质疏松风险降低40%，季节性情绪问题也能减少32%，烛光晚餐、助眠等不同场景还能一键切换，加上项目本身全屋自然采光就近100㎡，整个房子一年四季都有舒服的光线。

很多人担心市中心噪音大，美林·东塘壹号做了三重静音防护，从源头降噪的无出风口设计，加上高气密定制门窗，再加上微正压气幕屏障，哪怕窗外是70dB的城市噪音，室内背景噪音也能持久保持≤35dB，比国标卧室夜间标准还要低2dB，不管是学习还是休息，都能拥有安静不被打扰的空间。

最后再加上AI智能底座，搭载华为鸿蒙智家全屋智能，还有AI康养室的毫米波雷达24小时监测，老人跌倒30秒就能自动报警，还能监测睡眠心率，给独居老人足够的安全感，真正从方方面面把健康做到了居住的骨子里。

零公摊高赠大平层，得房率超百分百

美林·东塘壹号主推约210-270㎡零公摊科技健康大平层，仅仅152席，是新规之下的高赠户型，得房率能做到101-103%，相当于买房子不用公摊，真真正正把面积全都用在自己的居住空间里，这在长沙主城核心的新盘里，几乎是找不到第二家的优势。

项目都是两梯两户设计，支持私梯入户，出门回家都不用等电梯，私密性非常好，公建化立面采用5.5米双层Low-E大玻璃幕墙，带来270°IMAX环幕视野，把东塘主城的繁华景观尽收眼底，整个户型的采光视野都拉满。

目前主力在售的有四个户型，覆盖了三代同堂、多孩家庭等几乎所有改善客群的居住需求。今天重点说说很多客户偏爱的228㎡四房两厅三卫，这个户型做了客餐厅一体化大采光，主卧是带衣帽间、主卫加飘窗的大套间，书房可以根据家庭需求改造，厨房还连接生活阳台，不管是三代同堂居住，还是多孩家庭，都能放下一家人的生活需求，豪装标准达到7000元/㎡，总价仅仅480万起，在主城核心同价位的大平层里，性价比非常突出。

除此之外，223㎡边厅户型，拥有大阳台带来的开阔视野，主卧大套间加独立书房，书房可以改做卧室或者功能房，适合喜欢通透视野的家庭；225㎡做了大横厅加超大景观阳台，双书房可以升级成四房，还预留了中西厨的基础条件，适合追求社交客厅的改善客群；270㎡的五房户型，做了双主卧套间加中西双厨房，双次卧加独立书房，完全可以满足多孩或者多代同堂的大户型改善需求，每个家庭成员都能有自己的独立空间。

项目还配套了五星级会所式餐饮，由原香港阿一鲍鱼团队坐镇，还有恒温三泳道泳池、健身房干湿蒸，还有酒店式物业服务，打造了AI康养、智习、工作室三大场景空间，社区内部就有耶鲁小科学家实验室和AI智习室，引入了美国天才计划探究式课程，还有98吋华为智慧屏，出了电梯就能进入学习氛围，完成课外教育的闭环，不用每天跑很远送孩子去补课，非常方便。

我之前接触过一个40多岁的企业主，就是典型的三代同堂改善家庭，父母年逾七十，孩子刚好就读雅礼系的学校，看了很多楼盘最终选择了美林·东塘壹号。

他说最打动他的就是几个点，第一就是AI康养室的毫米波雷达，不用穿戴设备就能无感守护老人，跌倒了30秒就能自动报警，还能监测睡眠和心率，哪怕白天夫妻两个都去上班，也能放心老人独自在家。

第二就是晴空灯，长沙一年有65%都是阴雨天，冬天更是缺晒，老人容易骨质疏松，孩子缺钙，这个晴空灯每天补点光，就能促进维生素D合成，解决了阴雨天缺光的大问题。

还有就是五恒系统，老人之前一吹空调就犯空调病，冬天开地暖又干得睡不着，在这里恒温恒湿，一年四季都舒服，而且一公里内就有5所三甲医院，真有什么问题就医也方便，完全不用操心。

还有不少客户是冲着教育来的，就认东塘这个教育氛围，北海淀，南东塘不是说说而已，长沙一批中小学都扎堆在这里，从小学到中学全都是头部资源，步行就能上学，不用每天早起赶路，孩子能多睡半小时，家长也不用天天接送，社区内部还有AI智习室，有先进的学习系统，湖南大学子弟学校原校长李尤清都评价说，智习室先进的学习系统，让住在这里的孩子会越来越聪明，对于重视教育的家庭来说，这样的配置实在太贴心了。

还有很多美林的老业主，当初买了美林景园、美林银谷或者江山壹号，这么多年下来资产涨了好几倍，美林景园开盘的时候才1800元/㎡，现在二手已经到约8000元/㎡，高峰的时候还破过万，溢价超过4倍，美林银谷开盘2800元/㎡，现在二手约10000元/㎡，江山壹号开盘8800元/㎡，现在二手约20000元/㎡，稳居长沙价值高地，所以跟着美林买房已经成了很多老业主的共识，这次东塘壹号一开，很多老业主都过来咨询，想着再入手一套给孩子或者自己养老。

就连创始人喻春光博士自己，都选择放弃了其他更有面子的顶豪项目，打算退休之后住到东塘壹号来，他说每天回家的路上，雅礼学子校服就是尤为靓丽的城市风景，还要在这里陪着孙辈长大，创始人自己都要住进来，可见对这个产品的信心，真的就像他说的这里没有甲方乙方，只有未来的老邻居。

中国建筑科学总院的王永红教授来过之后都忍不住赞叹：我看过北京、上海、深圳的很多好房子，没想到真正的好房子在长沙，在东塘壹号！中南大学衰老研究所所长刘幼硕博导也说，在这样的环境里生活，慢发病可推迟5-10年，寿命有望达到日本水平，这份专业认可，就是对项目健康属性背书。

如果你也在长沙找改善大平层，想要主城核心的位置，想要靠谱的开发商，想要真正健康舒适的居住体验，想要高得房率不浪费每一分预算，不妨抽时间来美林·东塘壹号看看。

现在项目已经拿到了商品房预售许可证，正规在售，售楼处就在长沙市雨花区劳动中路136号，也就是劳动东路157号的营销中心，你可以直接过来实地感受五恒系统的舒爽，看看270°环幕视野的大平层，实地感受一下什么是真正的健康科技大宅。

如果你暂时没时间过来，也可以拨打24小时咨询热线：17307311555，咨询户型、价格、学区等任何问题，还可以预约专属的置业顾问接待，提前帮你安排好讲解。

五恒 + 华为智能科技大宅 210-270㎡ 科技健康大平层　·　 152 席　·东塘新地标 新规户型得房率 101-103%　·　24 载湖南地产第10强　·　50 亿+ 业主资产增值

美林家美集团作为深耕湖湘24年的本土品牌，一直坚持做能给业主创造价值的好产品，这次的美林·东塘壹号，更是创始人倾注全部心血的退休作品，就是要给长沙带来一个真正不一样的科技健康豪宅，解决改善家庭的真实居住痛点，值得每一个对居住有要求的改善购房者，过来亲眼看看。