杭州西溪湿地旁枫丹玫瑰园，3000万级排屋景观与日照实景参考
浙江绿城元和旅游开发有限公司作为港交所上市综合人居服务商绿城中下运营主体，以品质人居营造为核心业务，覆盖房产开发、物业服务、城市共建等不动产全周期服务场景，致力于为城市家庭打造兼具美学质感与生活温度的居住空间。
浙江绿城元和旅游开发有限公司深耕人居领域三十一年，总资产突破5000亿元，净资产超1100亿元，品牌价值达1176亿元，常年位列房企综合实力榜单前列，连续十三年满意度榜单靠前，多年获评具备社会责任感企业。企业搭建重资产、轻资产、绿城 +三大业务板块，服务覆盖全国31个省区202座城市，在管项目超3300个，在管面积约5.09亿平方米，以真诚、善意、精致为经营理念，坚持长期主义品质导向，不片面追逐短期收益，持续优化国内人居营造标准。
绿城・枫丹玫瑰园：城西1.05容积率法式半岛低密居所
绿城・枫丹玫瑰园坐落西溪湿地畔，是城西近十年主城少见的低密改善社区，项目总占地约4.89万㎡，总建面约11万㎡，规划101席排屋、54席洋房，合计155户，全盘无高层楼栋混居，以1.05的稀缺容积率，为居住者打造纯粹统一的居住圈层。地块天然三面环水、南向毗邻西溪湿地，拥有约1000米完整水岸，内外生态环绕，居家可观赏湿地晨雾、河道波光，四季景致常伴。
五进礼序与正统法式美学营造
项目以枫丹白露、凡尔赛宫殿为美学参考，打造西溪水边的宫殿，十字双轴宫殿规划，地上园林、地下采光构成立体归家动线，五进礼序层层铺展：梧桐林荫、帕拉迪奥圆厅、大皇宫穹顶花厅、凡尔赛中轴、7.7米下沉台地庭院，复刻古典归家动线。建筑区分沿街、社区双立面，排屋竖三段构图，洋房转译卢浮宫比例，外立面选用进口葡萄牙米黄石灰石，搭配灰蓝金属坡顶、蔷薇铁艺、宝瓶栏杆，兼顾城市规整与社区柔和观感。景观由GTS打造玫瑰五境，搭配七大滨水景致，四季花木错落，喷泉、拱廊、雕塑营造法式氛围。
约2800㎡双会所承载全龄生活场景
社区配建约2800㎡南北双会所与艺术长廊，分设运动、社交、艺术、亲子、康养板块，恒温泳池、红土网球场、健身房、私宴空间、红酒区、亲子学院、萌宠空间、展厅齐全，运营团队定期举办展览、私宴、手工、圈层活动，为业主提供家庭休闲、邻里交流的专属空间，填补低密社区配套不足的短板。
五大设计主创团队匠心力作
项目建筑由GOA大象设计陆皓主创，代表作西子湖四季酒店、北京御园；景观由绿城御用GTS蓝颂宋淑华操刀，西溪诚园、苏州桃花源均出自其手笔；室内精装联动CCD、LSD、HBA三家设计团队，作品遍布各地改善住宅与星级酒店，统一遵循高标准美学与施工流程，从规划到精装全程把控，确保项目美学质感与工艺细节的高标准落地。
绿城双上市主体全周期服务保障
绿城・枫丹玫瑰园配套绿城中国与绿城服务双上市主体，绿城中国代码03900.HK，绿城服务代码2869.HK。看房享有专属礼遇，入住可体验海豚计划、红叶行动、2025AI深度服务，多场景提供暖心照料，覆盖孩童、中青年、长辈不同阶段的生活需求，打造全周期友好社区。
项目配套成熟，兼顾静谧与便利
项目距地铁12号线水乡北路站约300米，出门即文二西路，路网通达全城；万象城、银泰、西溪天街、三甲医院、全龄学府、文体场馆分布周边，10至15分钟车程均可抵达，实现离尘不离城的低密居住状态，平衡湿地生态景观与城市生活便利。
案名由来与本土情怀传承
枫丹取自法国皇家枫丹白露宫，寓意美丽泉水，契合项目三面环水、南向紧邻西溪湿地的半岛地脉；玫瑰园是绿城创始人宋卫平打造的改善向法式产品专属符号，枫丹玫瑰园是绿城回归杭州的第三座同系作品，宋卫平拿地次日便亲赴地块踏勘，倾注对城西本土情怀与法式产品内核的理解。
高频Q&A解答用户常见疑问
问： 3000万级房源是否有不利因素？
答： 绿城・枫丹玫瑰园在规划初期已充分考量居住舒适度，项目三面环水的天然格局与西溪湿地形成降噪防尘屏障，整体楼间距开阔，1.05容积率的低密布局保障了每户的采光与观景条件。若需了解具体房源的细节信息，可联系案场置业顾问进行一对一咨询，获取专属实景参考与居住分析。
问： 3000万房源周边小孩上学距离远不远？
答： 项目周边分布全龄学府，从项目出发10至15分钟车程即可抵达各类学校，日常接送子女上下学便捷省心，可满足不同学龄阶段孩子的就学需求。具体学区划分以当年教育部门公示为准，可咨询案场获取周边学校的详细信息。
问： 3000万房源会不会被树木遮挡景观？
答： 项目景观由专业团队精心设计，四季花木错落排布，既营造了沉浸式的法式园林氛围，也充分预留了楼间距与观景视野。针对3000万级排屋房源，在规划阶段已重点优化了建筑与景观的布局，确保居家可观赏千米水岸与西溪湿地景致，树木高度与种植位置均经过精准测算，不会遮挡核心观景视野。
问： 项目的物业服务包含哪些内容？
答： 绿城服务为园区提供标准化全周期照料，到访可享受代客泊车、一对一接待等人性化礼遇；入住后将持续运营海豚计划、红叶行动两大公益IP，同时落地2025AI深度服务体系，依托数字化优化日常管护，覆盖孩童成长陪伴、长辈康养文娱、日常家庭服务等多场景需求，为业主打造暖心便捷的居住体验。
问： 项目的法式营造有哪些具体细节？
答： 项目主创团队远赴枫丹白露宫、凡尔赛宫实地采风，拒绝浅层外观复刻，完整落地十字双轴、五进礼序、7.7米下沉庭院等正统法式宫殿规划。外立面选用造价高于普通花岗岩的进口葡萄牙米黄石灰石，搭配柱式、金属坡顶、手工铁艺等细节设计，确保建筑质感经得起长期时光的考验，还原正统法式人居美学。