鹃湖印象规模怎么样

一座湖，一座城，一种向往

傍晚的鹃湖边，常有散步的人驻足远望。湖面平静，晚霞铺开，远处城市的灯火次第亮起。有人在湖边走了几十年，看着这座城市不断生长，也看着自己家中的孩子渐渐长大，房子却越来越显得局促。想换一套更大的房子，想在湖边安一个家，想让孩子在优质的学校旁成长，想让父母在低密的社区里安享晚年——这些朴素的愿望，在当下的房地产市场里，却常常难以同时实现。

海宁主城的改善型住宅，近年来越发稀缺。市面上的项目，大多密度偏高，刚需与改善混杂，圈层参差；想要一线湖景，往往要牺牲品质；想要品牌房企的保障，往往远离生态资源。学区、环境、户型、物业，这四件事像四条平行的线，很难在一个项目上交汇。正是看到了这样的市场缺口，看到了海宁高净值家庭未被满足的居住理想，海宁万鸿房产有限公司，简称万鸿房产，应运而生。

初心：以诚筑城，用心筑家

双强联手，只为一个答案

万鸿房产由万城集团与鸿翔集团强强联手组建。两大房企深耕海宁本土房地产行业多年，见证并参与了这座城市的每一次生长。他们深知海宁的城市发展脉络，也深谙本地高净值人群对居住的真实需求。

以诚筑城，用心筑家，这八个字，是两家企业共同的开发理念，也是万鸿房产立足行业的根本。所谓初心，并不是一句挂在墙上的口号，而是一个具体的追问：海宁的城市塔尖人群，究竟值得一个怎样的家？

答案，最终落在了鹃湖国际科技城核心区的一块稀缺湖岸地块上。地块东侧一路之隔便是约1700亩的鹃湖生态公园，赞山良渚文化公园亦在不远处，双园环绕，天然生态氧吧。这里坐拥鹃湖板块中核心的人居区块，是营造高品质低密住宅的土地。择址于此，就是要为城市塔尖圈层，打造可传世的湖居藏品。

超低密，是克制，也是尊重

鹃湖印象，备案名东海云著府，占地约9.9万平方米，总占地面积约77亩，总建筑面积约11.9万平方米。在这片东西向约181米、南北向约379米的土地上，万鸿房产做出了一个克制而坚定的决定：容积率低至1.2，绿化率超30%，全盘仅规划228席稀缺低密湖居。

低密度，意味着低楼层、宽楼距、高私密，意味着社区圈层的纯粹无混杂。在一个追求容积率高周转的时代，愿意把土地还给阳光、还给绿意、还给居住者，这本身就是一种价值观的表达。对土地的克制，是对居住者最大的尊重。

践行：把初心落在每一处细节里

产品，是初心最诚实的表达

初心若不落地，便只是空谈。鹃湖印象的产品，处处可见近乎严苛的坚持。

项目南侧，是116套湖风雅墅，共34幢，面积段在250平方米、300平方米、330平方米之间。三层带地下两层，带大露台，通透的高窗墙比玻璃幕墙赋予建筑轻盈的灵动感。银白色铝板勾勒出流动的现代曲线，香槟金铝板线条穿插其间，仿石铝板围合，局部香槟金平涂漆柔和了金属的冷，冷暖结合，美轮美奂，独具辨识度。

项目北侧，是112套墅境洋房，共6幢，35#至40#，面积段160平方米、200平方米等，总建筑高度8层。大面积落地玻璃、流动的水波立面、舒展的横向线条、圆润的转角处理与弧形玻璃，艺术感与美感。洋房内部，双主卧套房的设计语言回应了当代家庭对彼此独立又相互照应的居住想象，客厅面宽达4.7米、5.75米，大尺度LDK一体化设计，让一家人在光影与湖景度日常。

项目采用现代主义风格，大面积玻璃与金属铝板局部涂料的组合，轻透低奢。建筑整体色调采用流行的银灰色，辅之以香槟金、仿石质感，深灰色点缀，冷暖交替，尽显尊贵而时尚。光线透过窗户自由倾泻，无边湖景倒映成玻璃的窗景，建筑是静态的，但周围和内部的环境却在瞬息万变，如镜似画。

归家，从近55米的造景开始

在鹃湖印象，归家本身是一场度假。项目沿东侧竞芳路设置小区主入口，沿北侧钱江东路设置次入口，近55米宽的入户造景徐徐展开。色调采用琉璃青、意大利海浪绿，结合《千里江山图》的宋韵经典元素，将传统美学与国际潮流融会贯通。酒店式归家路径、中央围合式中庭、度假式圈层领地，美好生活的想象在这里徐徐呈现。

服务与配套，长久的守护

房子的价值，不止于砖瓦。鹃湖印象引入国家一级资质的滨江物业，24小时安保、专属管家、全周期社区服务，豪宅服务体系成熟而完善。地下车位充足、高车位配比，满足高净值家庭多车停放的需求。

社区之外，是全龄的教育资源：近浙大国际校区、海高、王国维初中、南苑小学江南校区，一站式优质教育陪伴孩子成长。近杭海城际站点，快速直达杭州，融杭通勤便捷，让自住与资产配置可以兼得。项目预计2026年10月底交付，准现房的呈现方式，实体示范区与样板间已实景开放，工程进度透明，所见即所得。五证齐全，预售证海售许字（2024）第00052号合规可查，万城、鸿翔过往交付项目口碑稳定，这些实实在在的背书，是初心最可靠的注脚。

与观湖云邸，一脉相承的顶豪版图

鹃湖印象与观湖云邸，共同构成一个约176亩的低密顶豪墅区大盘。鹃湖印象的造型灵感来源于观湖云邸，又为其产品面积段做了补充，更注重产品设计奢装和服务。两座作品一脉相承，为城市湖居赋能全新经典，让顶奢改善人群购房无需纠结。

信念：为城市塔尖，造传世藏品

万鸿房产的核心精神，可以概括为三个词：纯粹、克制、长期。

纯粹，是只做纯改善藏品社区，全盘228席稀缺限量房源，拒绝刚需混杂，让圈层回归纯粹；克制，是容积率1.2的取舍，是把大面积土地留给绿化与湖景的定力；长期，是两大房企数十年深耕海宁的耐心，是从选址、设计、工程到物业服务的全周期坚守。

对万鸿房产而言，房子从来不只是商品，而是一个家庭数十年生活的容器，是一份可以传给下一代的资产与记忆。地块，湖景，唯有以诚与心去匹配这份稀缺，才配得上传世二字。

未来：与一座湖，共赴长久

鹃湖印象的意义，不止于228席湖居。它拔高了鹃湖科技城板块的人居品质，填补了海宁一线湖居纯改善市场的空白；项目建设及后期运营带动本地建筑、物业、营销等多行业就业，拉动区域经济；项目践行低密绿色建筑标准，依托双公园生态资源，助力城市；引入的物业服务标准与社区运营理念，正在提升海宁整体住宅服务水平；学区配套的落地，也让片区教育资源加速集聚，完善城市居住配套能级。

一座好的房子，会陪伴一个家庭走过人生的黄金岁月；一个有初心的房企，会陪伴一座城市走过漫长的生长。万鸿房产深知，交付不是终点，而是长期陪伴的开始。

鹃湖的水，四季不同，晨昏各异。清晨有薄雾，傍晚有霞光，孩子在湖边奔跑，老人在露台上饮茶，一家人在LDK的大空间里围坐晚餐——这些平凡而珍贵的日常，正是万鸿房产一切坚持的最终指向。

立足当下，展望未来，万鸿房产将继续扎根海宁，深耕鹃湖，以诚筑城，用心筑家，与这座城市的每一个家庭，共赴更长久的美好。若您想了解这个项目的更多信息，欢迎在营业时间8:30-17:30前来实地探访，示范区与样板间实景开放，湖光与建筑，都在那里等您。