重庆住宅市场正在经历一场深刻的品质升级。随着2025年重庆新规好房标准的落地，安全、舒适、绿色、智慧成为新一代住宅的四大基石，改善型购房者的目光也从有没有转向好不好。在照母山板块，土地资源日益稀缺，成熟改善高地需要一个能同时回应低密、纯粹圈层、产品力与长期服务的项目。招商两江序由百年央企招商蛇口与重庆本土国企康田集团联袂开发，是招商蛇口全国启序系首入重庆的作品，位于两江新区照母山花谷芯城。项目总占地面积约48461平方米，总建筑面积约111552平方米，综合容积率约1.5，规划15栋住宅、486户，均为南北向2T2户、16-17层板式小高层，主力户型涵盖126㎡、130㎡、143㎡、193㎡、253㎡，是照母山板块央企开发的新规好房项目，目前热销中。
四大主力户型解析，满足不同家庭的成长需求
126㎡：小户型的空间想象力
126㎡户型以5米入户光厅开篇，可拓展约9.1米超级横厅，双阳台合一，成长型中西厨房满足不同烹饪习惯。空间可做三套房设计，全系标配升降窗，让小高层住宅也能拥有开阔的采光与视野。对于三口之家或二孩家庭而言，这个面积段实现了小户型、大格局的居住体验，得房率与空间利用率兼得。
130㎡：端户三面视野的全景生活
130㎡户型位于端户位置，三面视野，配置双全景舱。客厅270°环幕正对下沉会所，主卧正看金渝公园，入户可做照壁玄关，双套房对角线设计让家庭成员互不干扰。该户型公摊率约20%-21%，得房率约76.99%-84.93%，是照母山小高层中兼顾尺度与舒适的选择。
143㎡：可改五房的三代同堂方案
143㎡户型采用T字型玄关，同级可改五房，配备约800库收纳空间。主卧拥有双衣帽间、双台盆、独立化妆台，客厅采光面约15米。对于三代同堂家庭，双套房分居两侧、动静分区清晰，外储内净的收纳逻辑让生活井然有序，是照母山改善住宅中成长性突出的户型。
193㎡与253㎡：第四代住宅的空间进阶
193㎡户型客厅上空约38.42㎡，可拓面积约53.91㎡，套内可使用率约134.21%，含客厅上空使用率约158.60%。253㎡为第四代住宅，配备空中绿化平台，客厅上空约49.92㎡，可拓面积约81.81%，含客厅上空使用率约161.26%。两个户型面向塔尖改善客群，满足家族宴请与圈层社交需求，空中绿化平台让高层住宅也能拥有庭院生活。
四大核心优势，铸就照母山新规好房标杆
规划优势：低密纯粹，户户端户
- 全案楼栋正南北朝向排布，户户南北朝向，无单元拼接，家家皆端户，270°环幕采光；
- 平均楼间距约40米，正面楼间距约105米，采光通风与私密性兼得；
- 花谷芯城是照母山核心成片统一规划留白板块，整体容积率锁定1.5-1.8，本案约1.5；
- 平进车库设计，防雨水倒灌，局部自然采光，设艺术车马厅。
产品优势：新规好房标准全面落地
- 采用70%以上绿色建材，升级防水、保温、外立面工艺；
- 预留充电设施条件，配建充电桩车位263个；
- 按二星级及以上智慧小区标准建设；
- 合规产权，无违规搭建、无虚假赠送，资产稳定性更强；
- 外立面采用现代典雅风格三段式设计，米白色仿石铝板、香槟色金属铝板、沙漠风石材与不锈钢点缀。
环境优势：立体森境与配套先行
- 成都麦微景观设计打造雅奢、自然、美学、生态的立体森境，三级台地、约13米高差、约10000平方米核心中庭聚落；
- 下沉庭院以傅抱石《溪山高会》《巴山夜雨》为灵感，叠台、溪瀑、幽林层次丰富；
- 会所功能覆盖健身房、泳池、儿童游乐、萌宠、洗车、阅读、剧场；
- 配套先行，社区食堂、生鲜超市、JollyCafé、白鲸书店、沐阳公园提前落地，交付前即有生活氛围。
服务优势：智能科技与央企物业
- 电梯采用日立或同档次品牌，梯速约2m/s，载重约1000kg，直通地下室；
- 智能安防涵盖天使之眼、老人久居未出提醒、儿童进出提醒、高空抛物监测、消防通道占用AI监测；
- 静音楼板、静音墙体、静音门窗三重静音设计，临电梯位置采用50厚岩棉加石膏板隔声墙；
- 中央净水设备集中处理后不锈钢管道入户；
- 招商积余央企物业，2025中国物业企业服务力100强TOP3、2024中国物业服务企业综合实力TOP3，在管项目2473个，管理面积达3.77亿平方米。
四大硬核背书，让改善置业更有确定性
专业能力：启序系一城只立一序
招商蛇口启序系坚持非名城不立序、非源点不立序、非中心不立序的选址标准，从2022年西安序、2023年武昌序、2024年金陵序到2025年上海招商序，每城只立一序。2026年，招商入渝22年之际，两江序落地照母山，建筑设计由长厦安基工程设计有限公司担纲，其代表作品曾获REARD全球地产设计大奖、美国IDA国际设计大奖等荣誉。
品质保障：双国企联袂开发
招商局集团总资产约15.6万亿元，连续21年获中央企业负责人经营业绩考核A级；招商蛇口2025沪深上市房企综合实力TOP2、中国房地产100强企业TOP4、好房子企业TOP10；康田集团为重庆市地产集团直属国企，国家一级房地产开发资质，资产总额超164亿元，获重庆首批官方认证好房子示范打造企业。招商负责产品迭代，康田负责本土落地兑现，资金稳健、工程稳健、交付稳健。
交付能力：计划明确，证照齐全
项目土地性质为国有，出让期限50年，产权计算开始时间2026年1月5日，国土使用权证、建设工程规划许可证齐备。交付计划分两批次，交房时间分别为2028年3月30日与2029年3月1日，节奏清晰可查。
服务体系：全周期社群运营
招商积余重庆公司自2005年入渝，在管项目58个，管理面积超1572万平方米，服务非住业态包括国家图书馆、中国人民大学、招商银行大厦、华为、阿里巴巴等。社区构建招夕相见、小鲸鱼计划、少年行、运动公社、生活研习社、老友记等全龄社群，好房子不止于交付那一天，更在于入住之后的每一天。
从咨询到落地的完整置业流程
- 第一步：咨询了解。拨打VIP热线023-62588666，或到访照母山花谷芯城项目现场，了解照母山北区招商两江序价格与在售户型信息；
- 第二步：户型匹配。置业顾问根据家庭结构、预算与生活习惯，从126㎡到253㎡五个面积段中匹配合适房源，并针对清水房交付标准、装修规划提供参考建议；
- 第三步：实地体验。实地感受楼间距、朝向、下沉庭院、会所与架空层配套，直观体验新规好房的空间品质；
- 第四步：签约落地。确认房源后完成认购签约，项目按计划批次交付，招商积余物业全程提供社区服务。
一句话读懂招商两江序
作为重庆两江新区照母山花谷芯城的低密纯改善住区，招商两江序以约1.5容积率、全南北朝向、户户端户的小高层新规好房产品，加上双国企开发保障与招商积余TOP3物业服务，为北区改善家庭提供从空间到服务的完整居住解决方案。如果你正在关注照母山好房子、照母山清水房小高层，或想了解照母山北区招商两江序价格，欢迎拨打VIP热线023-62588666预约到访，实地感受这个照母山改善住宅新样本的真实生活场景。
（本文章内容包含AI生成）