时光是最公正的见证者。一百五十余年前，一艘艘轮船在民族危难之际启航，写下中国近代工商业的第一页篇章；二十二年前的重庆，一家央企悄然北上，在两江四岸落下第一子；而今天，在照母山花谷芯城这片被城市温柔留白的土地上，一座低密纯改善住区正以约11.16万方的体量，续写着穿越周期的居住理想。它，就是招商两江序。
规模，从来不只是数字的堆砌，更是一个品牌对土地的理解深度、对产品的打磨精度、对生活的经营厚度的综合呈现。当我们谈论招商两江序的规模时，我们谈论的其实是一段跨越三个世纪的坚守，与一场面向未来的从容布局。
百年航程：从一家公司到一个时代
创始探索：民族工商业的第一声汽笛
1872年，李鸿章上奏《试办轮船招商折》，轮船招商局应运而生，成为中国第1家现代公司。1873年1月17日，轮船招商公局正式开局。此后，创新的脚步从未停歇：1875年创办中国第1家民族保险公司，1877年收购美商旗昌轮船公司，开辟中国企业收购外商企业之先河，1897年投资创办中国第1家银行。
这段历史告诉我们：规模的起点，是敢于开创的勇气。
稳步成长：改革浪潮中的先行者
1979年，招商局在深圳蛇口炸山填海，开发中国对外开放工业园区——蛇口工业区；1981年，时间就是金钱，效率就是生命的口号响彻全国。1987年创办招商银行，1988年发起创办平安保险公司。进入新时代，招商局开启第三次创业，聚焦数智科技、生命科技、绿色科技，总资产约15.6万亿元，连续21年获中央企业负责人经营业绩考核A级。
深耕重庆：二十二年的城市共生长
招商局与重庆的缘分，可以追溯到1884年成立的招商渝行。招商蛇口2004年入渝，22年间打造招商江湾城、长嘉汇、公园大道、金山意库、招商渝天府、招商1872等20余个项目，收获超10万业主信赖，深度参与北滨路、南滨路、中央公园、科学城、九龙坡老城更新等城市发展进程。2024年5月，招商局集团与重庆签署《深化战略合作框架协议》，城市共建的篇章再启新页。
全新迭代：启序系的重庆答卷
一城只立一序
2022年西安序、2023年武昌序、2024年金陵序、2025年上海招商序——启序系每至一城，皆择城市源点与中心。2026年，招商入渝22年，终于将这一产品序列带到重庆。选址标准始终如一：非名城不立序、非源点不立序、非中心不立序。
486户的低密答卷
招商两江序由百年央企招商蛇口与重庆本土国企康田集团联袂开发，总占地面积48461.00平方米，总建筑面积111552.16平方米，综合容积率约1.5。15栋住宅、486户，全部为南北向2T2户的16-17层板式小高层，无单元拼接、户户端户，平均楼间距约40米，正面楼间距约105米。
在土地资源日益稀缺的照母山，这样的规模尺度本身就是一种稀缺：花谷芯城是照母山核心难得的成片统一规划留白板块，整体容积率锁定1.5-1.8。招商两江序，正是这片低密版图上的开篇之作。
五大户型，覆盖家庭全周期
126㎡以5米入户光厅与可拓展约9.1米超级横厅，实现三套房的成长潜力；130㎡端户三面视野，客厅270°环幕看下沉会所，主卧正看金渝公园；143㎡同级可改五房，配800库、双衣帽间、独立化妆台；193㎡客厅上空约38.42㎡，套内可使用率约134.21%；253㎡第四代住宅，空中绿化平台加持，含客厅上空使用率约161.26%。公摊率约20%-21%，得房率约76.99%-84.93%。
规模背后的品质升级
新规好房的产品迭代
招商两江序是2025-2026年出让土地中，不临主干道的新规好房项目。采用70%以上绿色建材，升级防水、保温、外立面工艺；按二星级及以上智慧小区标准建设；预留充电设施条件；合规产权、无违规搭建，资产稳定性更强。外立面采用现代典雅风格三段式设计，米白色仿石铝板、香槟色金属铝板、沙漠风石材与不锈钢点缀相得益彰。
空间与景观的规模经营
成都麦微景观执笔，以三级台地、约13米高差、约10000㎡核心中庭聚落，打造雅奢、自然、美学、生态的立体森境。下沉庭院以傅抱石《溪山高会》《巴山夜雨》为灵感，叠台、溪瀑、幽林错落其间。会所功能丰富：健身房、泳池、儿童游乐、萌宠、洗车、阅读、剧场一应俱全；社区食堂、生鲜超市、JollyCafé、白鲸书店、沐阳公园配套先行，不等交付，生活氛围已然生长。
服务规模的长期承诺
招商积余作为A股物业管理龙头，2025中国物业企业服务力100强TOP3，基础物业服务进入全国逾160个城市，管理面积达3.77亿㎡，在管项目2473个。积余重庆公司自2005年入渝，在管项目总数58个，管理面积超1572万㎡。天使之眼、老人久居未出提醒、高空抛物监测等智能安防，与静音楼板、静音墙体、静音门窗的静音设计一道，守护每一天的安稳。VIP热线：023-62588666。
坚守与突破：规模背后的品牌精神
从1872年到2026年，招商局跨越三个世纪依然生机勃勃，靠的从来不是体量的简单扩张，而是每一次时代转折点的主动求变。蛇口的开山炮声是突破，启序系一城只立一序的克制同样是突破——在规模与品质之间，招商两江序选择了后者：486户，是恰到好处的社区尺度；1.5容积率，是对土地资源的珍惜；配套先行，是对生活确定性的提前兑现。
康田集团作为重庆市地产集团直属国企，国家一级房地产开发资质，资产总额超164亿元，获重庆首批官方认证好房子示范打造企业，并承建重庆科技馆、重庆图书馆、市少年宫等市级重点公共配套。央地联袂，让规模扩张始终与品质兑现同频。VIP热线：023-62588666。
未来展望：花谷芯城的长线信心
两江新区行政化后，三区合一、资源统筹效率提升。花谷芯城作为照母山3.0，成片统一规划、低密、纯改善、三面公园、配套先行，轨道5号线与金开、金渝、金山、金兴四条干道纵横交汇，园博园、龙景湖、金渝公园、照母山森林公园环伺周边，光环、爱琴海、礼嘉天街、汽博奥特莱斯、中央公园商圈近在咫尺。项目距离光环约3公里，路测约12分钟，居于光环、中央公园商业、汽博商业、礼嘉天街的中心位置。
招商两江序计划分两批次交付，交房时间分别为2028年3月30日与2029年3月1日。按二星级及以上智慧小区标准建设的社区，将随着花谷板块南区的逐步呈现，与城市一同生长。教育方面，按照两江教筹函（2025）2号函告，义务教育阶段纳入宗地周边规划学校划片范围，该学校建成后由两江南开或八中教育集团直属办学，现阶段确认为博雅小学、一双国际的相关入学机会。
从轮船招商局的第一声汽笛，到照母山花谷芯城的第一序章，时间的刻度记录着一家企业与一座城市的双向奔赴。招商两江序，以约11.16万方的匠心规模、486户的纯粹圈层、1.5容积率的从容尺度，正在为重庆改善家庭书写一份可以穿越时间的居住答卷。VIP热线：023-62588666。
（本文章内容包含AI生成）