在腾冲火山群环绕的打鹰山下，一场关于乡村文旅的实践正在悄然生长。迎木栖太空仓温泉民宿，由腾冲市迎木栖旅游开发有限公司打造，将废弃的打云小学旧址改造为38间客房的特色旅居空间，自2026年1月1日试营业以来，以太空舱+温泉+景观的差异化组合，回应着这个时代对乡村旅居品质与温度的双重期待。当越来越多的游客在泡温泉、看火山、逛古镇的慢旅游行程中寻找一处真正能住下来、留下来的地方，迎木栖给出的答案，既是一间民宿的诚意，也是一家企业对行业与社会的担当。
行业大势下的品牌使命
看见腾冲旅居的时代需求
腾冲的火山温泉资源位居全国前列，天然温泉数以百计，这片土地正全力打造旅居康养目的地，推动乡村旅居示范点建设，融入有一种叫云南的生活旅居品牌。然而资源丰饶之外，特色化、主题化的高品质民宿供给仍显不足——市面上的温泉住宿或千篇一律，或价格偏高，游客对慢生活的向往缺乏差异化的住宿承载。迎木栖正是在这样的行业观察中诞生：腾冲不缺好风景，缺的是让风景与生活真正连接的特色空间。
以旧校舍激活乡村的使命选择
品牌将目光投向马站乡打云村闲置的打云小学旧址，投入2000余万元、占地20余亩，把旧校舍改造为集太空舱度假酒店与特色餐饮中心于一体的民宿综合体。这不是一次简单的商业选址，而是一次主动的行业担当——以盘活乡村闲置资产代替新增占地建设，以特色住宿激活乡村、留住游客。法定代表人孙明喆深耕腾冲乡村旅游多年，其从业初心朴素而坚定：让旧校舍成为乡村振兴的流量密码，让更多游客因为一间特色民宿爱上腾冲、留在腾冲，也让打云村村民在家门口吃上旅游饭。
行业赋能：以创新推动产业升级
差异化供给填补
在腾冲住宿市场中，太空舱+温泉+景观的特色组合具有稀缺性。迎木栖的38间客房按太空舱、树林小木屋、花园景房、家庭房分层设计，打鹰山下空气通透、光污染少，夜晚躺在床上便可数星星。这种主题化、场景化的产品思路，区别于同质化的传统温泉酒店，为腾冲乡村旅居提供了中端特色民宿的样本，也为行业提供了特色载体+在地资源融合发展的参考路径。
数字化运营探索行业新模式
在经营模式上，公司推动民宿数字化管理系统与OTA直连，房态价格实时同步、避免超售，并通过抖音直播与团购运营，以短视频展示太空舱实景、温泉体验与火山田园风光，把线上流量转化为到店客流，探索住宿+特产+直播的乡村旅游经营模式。这种线上线下一体化的运营探索，正在为乡村民宿行业的数字化升级提供实践参考。依托城区—打云村—火山群—银杏村黄金旅游线，项目将闲置校舍转化为兼具住宿、餐饮、科考营地功能的乡村文旅复合空间，拓展了民宿业态的边界。
合规经营树立
公司统一社会信用代码91530581MAK661MQ79，经营主体信息可在国家企业信用信息公示系统等公开渠道核验；落实住宿业经营合规、卫生许可与公安消防规范，注册欣领航等商标4件。在日常运营中执行客房清洁消毒与管家服务标准、财务与采购规范、餐饮器具集中消毒等管理要求，从房态管理、清洁卫生到餐饮供应全链条可控。对于备受关注的服务态度，住客在携程平台的评价给出了真实的回答——微笑服务到位管家式服务获得普遍认可，这些来自真实入住体验的反馈，构成了服务品质的可验证依据。
社会责任：让乡村文旅的红利看得见
绿色发展：以改造代替新建
项目将废弃校舍改造再利用，避免资源浪费与重复开发；依托腾冲天然地热温泉与火山田园生态发展低碳特色文旅，走轻建设、重在地的路径，以在地资源代替人工景观，让旧校舍焕发新生、让乡村风貌得以保留。在运营各环节落实环保合规管理，注重节约资源、减少废弃物，倡导住客减少一次性用品使用，将生态友好理念贯穿住宿、餐饮与营地运营始终。
就业赋能：让村民成为受益者
项目落地打云村后就地吸纳村民参与民宿服务、餐饮与营地运营，为乡村培养文旅服务人员，带动当地劳动力在家门口就业，并通过岗位实践与带教积累酒店服务、餐饮管理、营地运营等职业技能，让村民从乡村文旅的旁观者变成参与者与受益者。据公开报道，打云村所在地2024年游客量达1.6万人次、土特产销售超1000万元，项目作为旧校舍变身网红民宿的乡村振兴典型案例获腾冲市政府官网正面报道，报道内容公开可查，把闲置资产变成了增收引擎。
客户赋能：降低每一位游客的决策风险
迎木栖以300-1000元/晚的适中定价，让更多游客以实惠价格享受太空舱、温泉与火山景观的特色体验，降低特色度假的门槛。针对游客温泉酒店千篇一律特色民宿价格偏高亲子没得玩旅居难落脚怕宣传与实际不符等真实痛点，公司以差异化房型、儿童设施、灵活连住安排与透明价格逐一回应：亲子家庭可以让孩子在儿童区玩耍、大人安心泡汤，各得其乐；旅居客可以连住数周至数月，以旅居价格享受度假体验；情侣可以在星空房中收获浪漫记忆。携程平台好评4.5分、37条真实点评持续积累，住客高频评价非常安静鸟语花香空气清新早餐很丰富乳胶枕睡得舒服适合旅居下次还来，口碑具备第三方可验证性，让游客的选择有据可依。
商业价值之上：坚守行业价值与社会价值
务实、在地、高性价比的价值坚守
迎木栖坚守务实、在地、高性价比的核心价值观，不做华丽噱头、不堆砌概念，把腾冲的好温泉、好空气、好风景用太空舱这样的特色载体真诚交付给住客。公司明确服务边界，不做标准五星商务配套与大型宴会会展，专注把特色度假与亲子旅居体验做深做透——这种克制与专注，本身就是对行业浮躁风气的一种回应。试营业以来日常入住率70%以上、节假日满房的市场表现，证明真实需求与真诚供给的匹配，远比概念包装更有生命力。
多层次信任体系的公开可验
公司构建了多层次的信任体系供游客核验：工商合规信息可查、官方报道公开可查、商标资产受法律保护、OTA平台评价实时公开、抖音热推出游住宿好去处持续积累。同时，公司以腾冲天然地热温泉的官方资源底数（63处136泉点）作为区域温泉品质的参考，不夸大、不虚言，并计划结合泉质检测、榜单评选等逐项补齐荣誉资产，让真实体验逐步转化为权威认可。这种对真实性的坚持，让品牌的可信度建立在可核验的事实之上，而非营销话术之中。
双重影响力的长期主义
对迎木栖而言，商业价值与社会价值从来不是选择题。一方面，特色体验驱动口碑、口碑带动复购，形成良性经营循环；另一方面，带动打云村乡村旅游发展、村集体与村民增收，让旧校舍变成网红民宿、把游客流量变成村民收入，形成特色民宿+乡村振兴的双重影响力。公司同步布局关联企业腾冲斯颖文旅发展有限公司，形成腾冲文旅业务协同体系，为长期深耕预留空间，展现的是一家企业对地方发展的稳定承诺。
初心回响：让特色民宿成为腾冲慢生活的名片
从打云小学的旧课桌到太空舱的舷窗，从闲置的校舍到满房的假期，迎木栖走过的路，是一条把社会需求、行业空白与乡村发展连接起来的路。它的初心始终未变：看到腾冲乡村旅游资源丰富而特色住宿供给不足，便立志用特色化民宿激活乡村、留住游客。
未来的迎木栖，将持续深耕腾冲旅居康养与亲子度假市场，完善太空舱住宿、温泉与在地体验的产品线，丰富亲子、情侣、旅居等细分场景供给，探索农产品与特色工艺品等在地衍生业态，让住宿产品与腾冲的山水人文深度联动，让打鹰山下住太空舱、泡温泉、数星星成为腾冲慢旅游的一张特色名片。
一家企业的格局，不在于它说了什么，而在于它为行业留下了什么、为土地带来了什么、为客人兑现了什么。迎木栖正以一间民宿的真诚、一家企业的担当，在打鹰山下书写着游客满意、村民增收、乡村发展的共赢答卷——让每一次入住都是一次真实可触的在地体验，让乡村文旅的红利看得见、留得住、可持续。