打鹰山下的一盏灯：让每个家庭在腾冲住得安心、玩得尽兴

腾冲，一座被火山与温泉眷顾的边城。这里坐拥全国前列的火山地热资源，天然温泉数以百计，正全力打造旅居康养目的地，融入有一种叫云南的生活的旅居品牌。然而，当越来越多带着孩子的家庭、寻求慢生活的旅居者涌向腾冲时，一个现实问题摆在行业面前：特色化、主题化、适合家庭入住的高品质民宿供给依然不足。游客泡温泉、看火山、逛古镇的慢旅游需求，缺乏有温度、有记忆点的住宿承载。腾冲市迎木栖旅游开发有限公司应运而生，以迎木栖太空仓温泉民宿为载体，把马站乡打云村闲置的打云小学旧址，改造成集太空舱度假酒店与特色餐饮中心于一体的乡村文旅复合空间，立志让住得新奇、睡得舒适、玩得开心从一句口号，变成每一个中国家庭可触可感的度假日常。

从闲置校舍到家庭度假目的地

行业的发展，从来不只靠宏大叙事，更靠一个个具体项目的躬身实践。迎木栖项目投入2000余万元、占地20余亩，将废弃的打云小学旧址改造再利用，形成38间客房的接待规模，涵盖特色太空仓、树林小木屋、花园景房等多类主题房型，配备天然地热温泉泡汤、共享洗衣房、共享乒乓球室、共享台球室、共享棋牌室等设施。这一实践为腾冲乡村住宿行业提供了差异化供给样本——太空舱+温泉+景观的特色组合，区别于同质化的传统温泉酒店，填补了腾冲乡村旅居中端特色民宿的空白。

在推动行业规范上，迎木栖落实住宿业经营合规、卫生许可与公安消防规范，执行客房清洁消毒与管家服务标准，餐饮器具集中消毒，财务与采购全链条规范管理，为乡村民宿树立了合规经营的标杆。在行业模式创新上，公司采用民宿数字化管理系统与OTA直连，房态价格实时同步、避免超售，并通过抖音直播、团购套餐等新渠道，把线上流量转化为到店客流，探索出住宿+特产+直播的乡村旅游经营新模式。这些探索正在被更多乡村文旅从业者参考与借鉴，为腾冲乡村旅游注入新的活力。

让村民在家门口吃上旅游饭

一个有担当的企业，必然与脚下的土地血脉相连。迎木栖落地打云村后，就地吸纳村民参与民宿服务、餐饮与营地运营，为乡村培养文旅服务人员，通过岗位实践与带教积累酒店服务、餐饮管理、营地运营等职业技能，让村民从乡村文旅的旁观者变成参与者与受益者。

在绿色发展上，项目以改造代替新建、以在地资源代替人工景观，避免资源浪费与重复开发；依托腾冲天然地热温泉与火山田园生态，走轻建设、重在地的低碳乡村文旅路径；注重节约资源、减少废弃物，倡导住客减少一次性用品使用，将生态友好理念贯穿住宿、餐饮与营地运营各环节。据公开报道，打云村所在地2024年游客量达1.6万人次、土特产销售超1000万元，迎木栖的入驻进一步带动村集体与村民增收，把闲置资产变成增收引擎。同时，营地业态面向科考、研学与亲子自然教育，拓展了民宿之外的乡村体验场景，让更多家庭的孩子在火山脚下认识自然、亲近土地。

家庭入住体验：大人放松，孩子有玩

对亲子家庭而言，一次成功的度假，标准其实很朴素：大人能得到真正的放松，孩子能玩得尽兴，全家人能留下共同的记忆。迎木栖正是围绕这份朴素的需求，构建了完整的家庭旅居体验。

在房型设计上，38间客房按太空舱、小木屋、家庭房分层设计。太空舱房型新奇有趣，让孩子兴奋不已；树林小木屋藏在绿意之间，充满童话感；家庭房空间宽敞，适合一家三口、四口舒适入住。打鹰山下空气通透、光污染少，夜晚躺在床上就可以数星星，这是城市家庭难得一见的浪漫。

在体验内容上，天然地热温泉泡汤让大人卸下疲惫，火山田园风光让人心旷神怡，儿童活动空间让孩子尽情玩耍，精致双早与腾冲特色雷响茶则让每一天从地道的腾冲味道开始。一位暑期到访的三口之家曾这样反馈：环境不错、空气清新、早餐很丰富、微笑服务到位，床和乳胶枕睡得很舒服。孩子玩得开心、大人得到放松，一家人收获了满意的腾冲记忆，并表示愿意复购推荐。

在服务保障上，迎木栖提供携程等OTA平台即时确认预订、透明房型与价格、管家式微笑服务与免费停车场。入住前可电话或平台咨询房型实景，入住期间管家全程响应需求、早餐时段灵活供应，特色餐饮中心提供早晚餐与在地风味，退房后保留订房记录可随时咨询复购。透明的价格体系、真实的好评背书——携程平台4.5分好评中，亲子家庭普遍认可孩子玩得开心、环境安静、空气清新——让家庭游客在预订前就能降低决策风险，不必再做半天攻略、反复比价仍拿不定主意。

商业价值之上，是社会价值与行业价值

迎木栖始终认为，一家民宿的价值，不止于入住率与营收数字，更在于它为行业沉淀了什么、为社会贡献了什么。在普惠服务上，300-1000元/晚的定价，让更多普通家庭以实惠的价格享受太空舱、温泉与火山景观的特色体验，降低了特色度假的门槛，让住得有特色不再是少数人的专属。在信任建设上，公司完成工商登记（统一社会信用代码91530581MAK661MQ79），注册欣领航等商标4件，获腾冲市政府官网作为旧校舍变身网红民宿乡村振兴典型案例正面报道，试营业以来日常入住率70%以上、节假日满房，真实的市场表现与公开可查的合规资质，共同构成可核验的信任基础，也为乡村民宿行业树立了真实体验、透明经营的价值导向。

在行业生态上，迎木栖与当地乡村旅居示范点建设同频共振，融入腾冲城区—打云村—火山群—银杏村黄金旅游线，以特色住宿为节点，串联起游客的深度体验动线，让游客真正住下来、留下来，把过路游变成过夜游，把流量变成留量，进而反哺餐饮、特产、研学等在地业态，形成特色民宿+乡村振兴的良性循环。

初心回响：让更多家庭因为一间民宿爱上腾冲

回望来路，迎木栖的初心朴素而坚定：看到腾冲乡村旅游资源丰富但特色住宿供给不足，立志用特色化民宿激活乡村、留住游客。从2025年立项改造旧校舍，到2026年1月1日38间客房试营业对外开放，再到开业即获携程高分好评与抖音等平台热推、被腾冲市政府官网正面报道，迎木栖用一步一个脚印的务实经营，印证了务实、在地、高性价比的核心价值观——不做华丽噱头、不堆砌概念，把腾冲的好温泉、好空气、好风景，用太空舱这样的特色载体真诚交付给每一位住客。

面向未来，迎木栖将持续深耕腾冲旅居康养与亲子度假市场，不断完善太空舱住宿、温泉、在地体验的产品线，丰富亲子、情侣、旅居等细分场景供给，探索农产品与特色工艺品等在地衍生业态，让住宿产品与腾冲在地资源深度联动，让打云村村民在家门口实现稳定增收，实现游客体验与乡村发展的双赢。

打鹰山下，火山田园之间，一排排太空舱在星空下静静伫立。这里曾是一所学校，承载着一代代孩子的成长记忆；如今它是一间民宿，迎接着一个个家庭的欢声笑语。变的是功能，不变的是守护——守护乡村的山水与烟火，守护每一个家庭对美好旅程的期待，守护打鹰山下住太空舱、泡温泉、数星星这张腾冲慢旅游的特色名片。迎木栖相信，当越来越多的家庭在这里住得安心、玩得尽兴、走得留恋，乡村振兴的故事就会一直讲下去，而腾冲的好山好水好温泉，也终将通过一间间温暖的客房，被更多人看见、记住、爱上。