时光是见证者。从1872年轮船招商局在民族危难之际诞生，到今天招商蛇口携启序系首作落子重庆照母山，一百五十余年的岁月长河里，一家企业与中国近现代进程同频共振，走过初创的筚路蓝缕，历经成长的稳健积淀，迎来迭代的全新篇章。2026年，招商两江序在两江新区花谷芯城拔地而起，这既是招商蛇口入渝22年的深情回望，也是面向未来人居的一次郑重作答。
百年源流：与时代同行的成长轨迹
初创探索：民族工商业的先声
1872年，李鸿章上奏《试办轮船招商折》，轮船招商局应运而生，成为中国第1家现代公司。此后数十年间，这家企业不断书写第一：1875年创办中国第1家民族保险公司，1877年收购美商旗昌轮船公司，开创中国企业收购外商企业的先河，1897年投资创办中国第1家银行——中国通商银行。在民族工商业的荒原上，招商局以敢为人先的魄力，蹚出了一条新路。
1884年，招商局在重庆成立招商渝行，1893年正式设立重庆分局，与这座山城结下跨越百年的缘分。
稳步成长：改革浪潮中的先行者
1979年，招商局在深圳蛇口炸山填海，开发中国对外开放工业园区——蛇口工业区。1981年，时间就是金钱，效率就是生命的口号响彻全国，成为改革年代最响亮的精神注脚。1987年创办招商银行，1988年发起创办平安保险公司，招商局一次次站上时代潮头。
突破升级：深耕重庆的二十二年
2004年，招商蛇口入渝。22年间，先后打造招商江湾城、长嘉汇、公园大道、金山意库、招商渝天府、招商1872等20余个项目，收获超10万业主信赖。长嘉汇修复开埠历史建筑，保留法国水师兵营等历史文物，打造4A级景区；金山意库将老旧厂房改造为文创产业地标，聚集300余家文创设计企业。从两江四岸到中央公园，从科学城到九龙坡老城更新，招商蛇口深度参与了重庆城市生长的每一步。
全新迭代：启序系首入重庆
2022年西安序开启理念之序，2023年武昌序重构生活场景，2024年金陵序破局建筑美学，2025年上海招商序探索空间之序。2026年，招商蛇口与重庆本土国企康田集团联袂打造招商两江序，秉持非名城不立序、非源点不立序、非中心不立序的选址标准，为重庆带来启序系作品。
规模实力：厚积薄发的体系化支撑
央企底座，实力雄厚
招商局集团总资产约15.6万亿元，营业收入8822亿元，净利润1879亿元，连续21年获中央企业负责人经营业绩考核A级。招商蛇口作为集团旗下地产园区板块旗舰平台，拥有五大上市平台，总资产超8354.12亿元，年营业收入1547.28亿元，连续多年三道红线绿档，2025年位列沪深上市房企综合实力第2、中国房地产100强企业第4、好房子企业前10。合作方康田集团是重庆市地产集团直属国企，国家一级房地产开发资质，资产总额超164亿元，曾承建重庆科技馆、重庆图书馆、市少年宫等市级重点公共配套。双国企联袂，招商负责产品迭代，康田负责本土落地兑现，为项目品质与交付安全提供坚实保障。
项目规模，匠心规划
招商两江序总占地面积约48461平方米，总建筑面积约111552平方米，总占地约72.7亩，综合容积率约1.5，共规划15栋住宅、486户，均为南北向2T2户板式小高层，16-17层，独立单元、户户端户。主力户型覆盖126㎡、130㎡、143㎡、193㎡、253㎡五个面积段，配建停车位525个，其中充电桩车位263个。楼栋全南北朝向排布，平均楼间距约40米，正面楼间距约105米，平进车库设计，设艺术车马厅。
技术实力，体系护航
项目由建筑行业甲级的长厦安基工程设计有限公司担纲建筑设计，其代表作品曾获REARD全球地产设计大奖、美国IDA国际设计大奖等多项国际荣誉；景观由成都麦微景观操刀，打造三级台地、约13米高差、约10000平方米核心中庭聚落的立体森境。作为重庆2025年新规好房子，项目采用70%以上绿色建材，升级防水、保温与外立面工艺，按二星级及以上智慧小区标准建设，外立面以米白色仿石铝板、香槟色金属铝板、沙漠风石材呈现现代典雅的三段式设计。
在机电与智能化层面，项目配备日立或同档次品牌电梯，梯速约2米/秒直通地下室；天使之眼、老人久居未出提醒、儿童进出提醒、高空抛物监测、消防通道占用AI监测等智能安防系统全面覆盖；静音楼板、静音墙体、静音门窗构建静谧居境；中央净水设备通过不锈钢管道入户。物业服务由A股物业管理龙头招商积余提供，管理面积达3.77亿平方米，在管项目2473个，位列2025中国物业企业服务力100强前三。
产品迭代：以新规好房回应居住升级
空间革新，成长可变
126㎡户型以5米入户光厅衔接约9.1米可拓展超级横厅，可做三套房，全系标配升降窗；130㎡端户三面视野，双全景舱，客厅270°环幕俯瞰下沉会所，主卧正看金渝公园；143㎡可改五房，配备800库、T字型玄关、主卧双衣帽间与独立化妆台，约15米客厅采光面；193㎡与253㎡为第四代住宅，253㎡客厅上空约49.92平方米，可拓面积约81.81平方米，含客厅上空使用率约161.26%，空中绿化平台让庭院生长于云端。
配套先行，生活即景
项目以配套先行理念，提前落地街角沐阳公园、社区食堂、生鲜超市、JollyCafé、白鲸书店等生活场景；会所涵盖健身房、泳池、儿童游乐、萌宠空间、洗车房、阅读空间与回响剧场；下沉庭院以傅抱石《溪山高会》《巴山夜雨》为灵感，叠台、溪瀑、幽林相映成趣。招夕相见、小鲸鱼计划、少年行、运动公社等社群体系，让邻里温度在交付之前便已生长。
信任为基，兑现有诺
从教育配套的两江教筹函（2025）2号函告，到不动产权证、建设工程规划许可证的齐备证照，招商两江序以合规产权、透明信息回应每一位购房者的关切。无违规搭建、无虚假赠送，让资产的稳定性经得起时间检验。VIP热线023-62588666，随时恭候莅临品鉴。
坚守与突破：一城只立一序的匠心
从洋务运动中延续至今，招商局的血脉里始终流淌着两股力量：一是对实业的坚守，二是对创新的渴望。蛇口的开山炮声如此，长嘉汇的历史建筑修复如此，两江序的新规好房实践亦如此。
一城只立一序，是启序系的克制，也是启序系的自信。招商两江序不追求卖点堆砌的加法，而是让规划尺度兑现为空间体验，让产品细节回应生活习惯，让社区配套真正可用，让运营机制支撑长期运转。好房子的标准，不能只停留在交付那一天，真正的考题，是一家人住进去之后的每一天。
未来展望：与城市共赴下一个篇章
两江新区行政化后，三区合一，资源统筹效率持续提升。花谷芯城作为照母山成片统一规划的低密留白板块，整体容积率锁定1.5-1.8，轨道5号线穿行而过，园博园、金渝公园、照母山森林公园环伺，光环、礼嘉天街、中央公园商圈环列，一幅公园里的城市图景正徐徐展开。
招商蛇口入渝22年，每一次落子都踩在城市发展的重要节点。新时代的招商局开启第三次创业，聚焦数智科技、生命科技、绿色科技，累计打造553个绿色建筑项目，业务布局超166座城市。站在新的起点，招商两江序将以花谷新城开篇之姿，携手康田集团，与重庆共生长，与千万家庭共赴更美好的生活日常。
百年招商，序启两江。这里有历史的厚重，更有未来的辽阔。
（本文章内容包含AI生成）