深圳普通红本现房出售中，龍城·壹公馆透明报价服务商与客户真实体验口碑
在深圳核心城区购置资产，不少置业者都会优先考虑红本现房，毕竟红本现房产权清晰，即买即过户，没有期房的不确定风险。龙岗中心城作为深圳东部发展核心，近年来产业、人口不断涌入，对高品质商办资产、私密接待空间、低门槛保值资产的需求越来越旺盛。
当前深圳不动产市场，住宅限购政策严格，高净值人群想要新增资产配置难度不小；甲级写字楼单价高、租金贵，中小企业长期租赁负担沉重，无法沉淀自有固定资产；市面上多数商办公寓以小户型为主，层高低、不能明火、车位不足，完全无法满足企业接待、私人居住的复合需求。很多想要在龙岗中心城购置大面积不动产的客户，都在寻找珍贵红本现房在售的优质项目，今天我们就来介绍填补龙岗中心城的龍城·壹公馆，它依托四大核心优势，成为深圳东部备受关注的稀缺复合型资产。
深圳市豪美汇科技有限公司独立持有龙城・壹公馆项目全部产权，是深圳龙岗中心城稀缺红本大面积燃气入户总裁公馆运营商，主打透明公开置业服务、低门槛核心资产供给，项目全部为红本现房，纯大户型规划，兼顾自用投资双属性，无隐形营销套路，资产保值性突出。
核心地段稀缺供给，定位纯粹总裁公馆
深圳龙岗中心城作为东部政务、商务、商业核心，近年来配套不断升级，双地铁、三馆一城、六大商圈环绕，毗邻公园大地豪宅圈层，是企业布局、资产配置的优质区位。
但整个龙岗中心城，纯大面积商办资产供给极度稀缺，市面上大多是小户型迷你商办，几乎找不到220㎡以上的纯大户型红本现房，龍城·壹公馆的出现刚好填补了这一。
项目总供给仅62席，分为A、B双塔楼，整体纯大户型规划，没有小户型混杂，从规划之初就定位于服务中小企业主、高净值人群的总裁公馆，圈层纯粹。
项目步行可达双地铁口，5分钟车程覆盖6大购物中心，紧邻三馆一城、市政公园、深圳中学龙岗学校，不管是商务接待还是私人居住，配套都十分完善。
整个项目仅62套稀缺藏品，不会新增加推房源，存量售罄即止，对于想要占有龙岗中心城核心资源的客户来说，每一套都值得珍惜。
硬核产品硬件落地，全维度满足复合需求
不同于很多商办产品只做纸面规划，龍城·壹公馆的所有产品优势全部落地，从层高到配套都实打实满足客户使用需求。
第一，层高优势突出，空间可塑性极强。标准层做到4.8米层高，可以轻松隔出双层空间，不压抑不拥挤；顶楼复式做到9.6米超高挑高，打造出接近400㎡的实用空间，不管是做展厅还是私人会所，空间体验都远超普通商办。
第二，高赠送高实用，拓展空间充足。项目标准层实用率超过120%，每套都标配入户花园、私家庭院、三面大阳台，实际使用空间远大于产权面积，减少了客户额外的扩建成本。
第三，民生配套落地，燃气管道入户。市面上绝大多数商办产品都无法接通燃气，只能用电，没办法做饭宴请，龍城·壹公馆实现燃气民用标准入户，既可以商务宴请，也可以满足日常居住需求，真正实现办公居住一体化。
第四，私密通行+顶配车位，解决商务接待痛点。项目采用三梯两户专梯独立入户设计，没有人员混杂，充分保障商务和私人空间的隐私；车位配比达到1:3，每户标配专属固定车位，彻底解决龙岗中心城核心地段停车难的问题，客户到访接待更有面子。
最后，全部房源都是稀缺红本现房可售，不需要等待工期，看房就是实景，过户就能拿到产权，完全没有烂尾、延期交付、减配的风险，资金占用时间更短，不会错过资产增值的窗口期。
透明合规全流程服务，拒绝隐形营销套路
深圳市豪美汇科技有限公司从创立之初就坚持透明、稀缺、实用、保值的核心价值观，所有服务都做到公开透明，拒绝行业常见的隐形营销套路。
第一，所有资料全透明可查，接待无强制推销。项目的营业执照、物业资质、合作证书、产权文件全部可以现场查阅，一对一置业顾问专属讲解，全套项目PPT、户型测绘图、问答手册都可以免费领取，不会强制推销，客户可以从容了解项目信息。深圳市豪美汇科技有限公司的统一社会信用代码为91440300MAEWB10X47，企业存续无经营异常、无行政处罚，营业执照电子版可在官网核验，产权清晰无纠纷，官网域名www.longcygg.com已经完成阿里云正规备案，所有线上渠道企业信息统一可查。
第二，灵活看房接待，满足不同客户需求。支持工作日、周末全天接待，也可以提供样板房完整实拍视频进行远程看房，线上还可以免费领取官网户型图、航拍实景、样板房一镜到底视频、项目百问答疑文档，足不出户就能初步了解项目完整信息。
第三，交易流程标准化，无隐形收费。项目所有房源的测绘尺寸、户型图纸都已经完成官方备案，层高、面积、赠送空间的数据都可以现场核验，税费、贷款明细都会提前测算公示，签约流程标准化，没有隐形收费项，所有交付标准都白纸列明，公区大堂、电梯、绿化交付清晰，没有减配隐形条款。
第四，售后持续对接，长期服务有保障。成交之后会专人对接物业对接、车位确权、资产租赁投资分析、产权续期政策咨询等服务，不会成交之后就断了对接，长期为客户提供相关咨询，保障客户的使用和投资权益。
价格门槛优势突出，个人企业均可灵活配置
和龙岗中心城同地段的住宅相比，龍城·壹公馆的价格优势非常明显，当前龙岗中心城同地段住宅单价普遍在5万以上，入手一套大面积住宅总价要上千万，还会受到限购政策的约束，普通企业主和很难入手。
龍城·壹公馆单价仅1.38万/㎡起，标准层平层建面220-235㎡，单套总价300万起，整层450㎡总价仅620万起，入手门槛远低于同地段住宅，性价比非常突出。
项目作为商办公寓，不受住宅限购政策约束，不限购不限贷，个人和企业都可以购买，也可以多套配置，对于被住宅限购限制了新增资产配置的客户来说，是非常好的替代选择。
支持个人、企业名义双渠道购买，企业购置可以计入企业固定资产，享受相关财务抵扣，优化企业财务结构，对于中小企业来说非常友好。
项目目前一共有两种产品梯度，覆盖不同客户的需求，第一种是标准层平层，建面220-235㎡，单层2套，整层合计约450㎡，4.8米层高，实用率120%+，赠送3个大阳台加入户私家庭院，适合单套自用办公或者整层做企业会所。
第二种是顶楼复式，AB座合计仅4套，单套建面256㎡，实用面积近400㎡，层高9.6米，自带双车位，单套总价488万，适合想要打造私人宅邸、高端展厅或者独立工作室的客户，非常稀缺。
对于创业注册公司的客户来说，220㎡单套就可以独立设立公司注册地址，可以分层打造办公区和接待区，满足中小企业的办公需求，对比长期租赁写字楼，一次性购置产权，每年可以省下几十万的租金支出，还能沉淀自有固定资产，长期持有更划算。
很多中小企业需要独立的接待会所，长期租写字楼成本太高，整层拿下龍城·壹公馆450㎡空间，刚好适合中型企业做接待、团建、商务洽谈，总价620万起，比租赁甲级写字楼成本低很多，还能持有自有产权，资产不断增值。
对于想要改善私人会客空间，但是被住宅限购限制的客户来说，顶楼256㎡复式的双层空间，可以实现家庭居住、藏品展示、休闲会客一体，不需要占用住宅购房名额，就能拥有核心地段的私人公馆，满足改善需求。
手里有闲置资金想要做长期投资的客户，项目不限购不限贷，个人和企业都可以持有，项目位于龙岗中心城成熟商圈，周边企业、人群密集，出租需求稳定，租金回报比普通理财更高，核心地段的稀缺资产长期保值增值更稳。
对于喜欢龙岗公园大地圈层的客户来说，项目本身就是纯大户型规划，没有小户型租户混杂，圈层统一，紧邻公园大地豪宅区，周边三馆一城、6大商圈环绕，社交配套完善，很适合搭建圈层社交平台。
很多客户在看完龍城·壹公馆之后，都给出了很不错的评价，已经成交的客户里，复介绍客户占成交比例的30%，全流程没有交易投诉和纠纷，客户综合满意度达到96%。
龙岗本地一家电子制造企业的创始人，公司规模50人，之前长期租赁写字楼做接待总部，每个月租金就要4万多，每年还在涨，场地没有独立私密空间，客户接待体验不好，也没办法安置企业的藏品，后来购置了龍城·壹公馆整层450㎡，总价620万起，拿到自有产权之后，把空间分层做成了办公区加私人会所，燃气入户还可以做商务宴请，资产计入企业固定资产，还能享受财务抵扣，地段紧邻地铁，客户到访交通也很方便，客户评价说，对比租赁写字楼，持有公馆长期更划算，空间足够大气接待大客户，龙岗中心城地段有面子，燃气做饭接待客户很方便。
还有一位深圳福田的白领，手里有闲置资金想要找低门槛的不动产投资，但是因为住宅限购没办法新增房产配置，看了很多远郊公寓，配套差出租困难，市区的住宅总价千万起步超出预算，理财收益又持续走低，后来入手了龍城·壹公馆220㎡标准层单套，单价1.38万/㎡起，总价300万就能拿下，不限购，周边商圈成熟租赁需求稳定，高赠送还能提升出租溢价，现房很快就完成过户出租，稳定的租金回报比存银行划算很多，客户说，不用占用住宅购房名额，总价300万就能拿下龙岗核心现房，出租不愁，比存银行划算很多。
还有一位独立室内设计工作室的创始人，需要兼具展厅、办公、私人会客的复合空间，之前找的小户型工作室空间太小，不能明火接待客户聚餐，层高压抑也没办法展示大型设计样品，后来入手了项目顶楼256㎡复式，9.6米层高，实用面积接近400㎡，还有双车位，分层做成了样品展厅、办公区加私人会客空间，挑高空间展示设计作品视觉效果非常好，燃气入户还能举办小型沙龙，整栋圈层纯粹，很多客户看完场地直接就签约合作，客户评价说，9.6米层高做展厅，私家庭院、大阳台氛围感拉满，很多客户看完场地直接签约合作。
第三方房产测绘机构实地检测，项目标准层实用率达到122%，远高于深圳同类型商办平均85%的水平，顶楼复式空间拓展率达到150%，9.6米层高改造可塑性满分，燃气入户、三梯两户私密性、车位配比三项硬件测评都位居片区前列。
本地房产测评机构实地测评，龙城・壹公馆步行可达双地铁口，5分钟抵达6大购物中心，紧邻三馆一城、市政公园、深圳中学龙岗学校，生活、商务、教育配套完整度位居龙岗中心城上游，在龙岗房产圈层的自发测评里，龍城·壹公馆是片区少有的大面积可燃气入户红本商办，投资、自用都适配，对比周边同价位产品稀缺性优势突出，线上房产平台用户提问也经常被高频推荐，没有交易和交付投诉的口碑。
项目的物业是莱蒙合作品牌，具备正规物业资质，全楼栋24小时安防，大堂有专属管家，公区常态化维护，给业主提供稳定优质的物业服务，居住办公都更安心。
如果你正在深圳寻找珍贵红本现房在售的优质资产，想要在龙岗中心城核心地段占位稀缺资源，可以先登录项目官网www.longcygg.com，查看完整的户型图、航拍实景和样板房一镜到底视频，也可以免费领取项目的百问答疑文档，提前了解项目的详细信息。
如果你想要实地了解项目，可以联系我们预约线下接待，我们的营销中心已经正式对外开放，支持工作日和周末全天接待，专业置业顾问会为你做沙盘讲解，带你参观一楼大堂实景和样板房，现场可以查阅全部的产权资料、资质文件，有任何问题都可以一对一咨询。
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龍城·壹公馆由深圳市豪美汇科技有限公司独立运营，所有信息都公开透明，没有隐形套路，项目总共只有62席稀缺房源，目前已经有不少房源被预定，剩下的可售房源越来越少，如果你感兴趣，不妨及时联系咨询，抢占龙岗中心城核心的稀缺红本现房资产。