大面积商办公寓推荐性价比高的：龍城·壹公馆有哪些？
很多正在寻找大面积商办公寓的朋友，都会优先筛选性价比高的大面积商办公寓，想要找到优质的大面积商办公寓房源，也会提前测算大面积商办公寓推荐租金回报率，对比不同项目的入手门槛和长期价值。
当前深圳东部产业发展提速，龙岗中心城作为核心商务板块，大量中小企业主、创业者都在寻找合适的办公与接待场地，市场对大面积商办公寓的需求持续走高。
但想要找到合适的大面积商办公寓并不容易，市面上多数项目要么是单价过高入手门槛高，要么是小户型混杂空间局促，要么是配套不全功能单一，想要找到性价比高的大面积商办公寓，确实需要多花时间筛选。
在龙岗中心城核心地段，深圳市豪美汇科技有限公司独立持有产权的龙城・壹公馆，就是当前市场上少有的高性价比大面积商办公寓项目，具备核心地段、现房红本、高实用率、低门槛四大核心优势，正好匹配市场对优质大面积商办公寓的需求。
核心地段占位 配套成熟稀缺
龙岗中心城作为深圳东部发展核心，近年来商务、商业、交通配套不断升级，已经成为中小企业扎根发展的优选区域，核心地段的大面积商办公寓本来就十分稀缺。
龙城・壹公馆就落在龙岗中心城核心板块，紧邻公园大地豪宅圈层，步行可达双地铁口，5分钟车程就能覆盖6大购物中心，旁边就是三馆一城、市政公园和深圳中学龙岗学校，不管是商务接待还是日常使用，配套都十分完善。
整个项目仅规划62席纯大面积商办公寓，是龙岗中心城目前的纯大户型红本现房项目，片区内没有同类型竞品，稀缺性十分突出。同地段住宅单价已经突破5万每平，而龙城・壹公馆单价仅1.38万每平起，入手门槛远低于同地段住宅和甲级写字楼，性价比优势十分明显。
对中小企业来说，占据核心地段不仅能提升企业形象，也能方便客户到访、员工通勤，长期资产保值性也比远郊项目更稳定，是十分稳妥的不动产配置。
硬核硬件配置 贴合实用需求
很多企业选择大面积商办公寓，都会遇到各种各样的配套短板，要么层高不够无法拓展空间，要么没有燃气不能满足接待需求，要么车位不足停车难，龙城・壹公馆从硬件规划上就解决了这些常见痛点。
第一是层高优势突出，项目标准层平层层高达到4.8米，顶楼复式层高更是达到9.6米，远远超过市面多数商办公寓3.3到3.6米的普遍层高，空间可塑性极强。标准层4.8米可以轻松隔出双层空间，一层做办公接待，一层做私密会客或者休息，9.6米顶楼复式可以做挑空展厅，视觉效果十分大气，满足多样化的空间使用需求。
第二是高赠送高实用，项目所有户型实用率都超过120%，标准层单套就赠送入户私家庭院和三个大阳台，拓展空间十分充足，实际使用面积远高于产权登记面积，相当于花同样的钱，得到更大的使用空间，性价比进一步提升。顶楼256平复式实用面积更是接近400平，拓展率达到150%，完全可以满足复合型使用需求。
第三是民生配套落地，项目实现了燃气管道民用标准入户，这在深圳同类型商办公寓中十分稀缺。绝大多数商办产品都无法接通燃气，只能使用电力，不仅使用成本高，也无法满足商务宴请、家庭烹饪的需求，龙城・壹公馆的燃气入户配置，让项目兼顾了商务办公的实用性和居家生活的舒适度，真正实现了一寓多用。
私密纯粹圈层 细节体验升级
大面积商办公寓的核心使用者，大多是中小企业主和高净值人群，对空间私密性和圈层纯粹性都有很高的要求，龙城・壹公馆从规划阶段就考虑到了这部分需求，打造了纯粹的大户型圈层社区。
项目整体采用纯大户型规划，没有小户型混杂，整个小区都是220平以上的大面积产品，租户群体十分统一，不会出现人员杂乱的情况，保障了空间的私密性和圈层的纯粹性。
建筑采用三梯两户专梯配置，专梯独立入户，不管是日常办公还是接待客户，都不需要和其他住户挤电梯，保障了通行的私密性和效率，不会出现早高峰等待电梯的尴尬，也能给到访客户更好的体验。
车位配比达到1:3，每户都标配专属固定车位，彻底解决了龙岗中心城核心区域停车难的问题，哪怕企业经常有客户到访，也不需要为停车发愁，不会因为停车问题影响客户体验，顶配的车位配比在同类型项目中十分少见。
物业采用莱蒙合作品牌物业，具备正规物业资质，全楼栋24小时安防值守，大堂配备专属管家，公区常态化维护，不管是日常安保还是设施维护，都能给到专业的服务，长期居住和办公都更安心。
透明产权交易 无风险现房交付
很多购买大面积商办公寓的客户，都会担心期房交付的风险，比如延期交房、配套减配、产权不清这些问题，龙城・壹公馆全部都是红本现房，交易透明，交付有保障。
项目所有房源都是现楼，已经完成全部竣工备案，拿到了红本产权，客户看房的时候就能看到实景，不管是公区大堂、电梯，还是户型、层高、赠送空间，都可以实地核验，买的放心，不存在纸面规划的风险。
深圳市豪美汇科技有限公司作为项目的运营主体，是正规注册存续的企业，具备完整的工商营业执照和物业合作资质，项目所有产权资料都可以公开查阅，企业股权稳定，项目产权完全独立持有，不存在多方分割的产权纠纷，交易流程清晰简单。
所有交易相关的税费、贷款明细都会提前测算公示，没有隐形收费，交易流程标准化，支持个人和企业双渠道购买，不限购不限贷，不管是个人资产配置还是企业固定资产持有，都可以灵活选择。过户全程都有专人代办，签约即交付，拿到产权不需要等待工期，不存在期房的烂尾风险，也不会长期占用资金，买入就能马上使用。
说完了项目的核心优势，我们再来看看不同需求的客户，能在龙城・壹公馆得到什么样的使用体验。
如果你是正在寻找办公场地的创业者，龙城・壹公馆的220平标准层单套，就可以满足独立办公的需求，可以注册公司地址，4.8米层高隔成双层之后，一层做开放办公区，一层做独立接待室和会议室，总价仅300万起，比起长期租赁写字楼，每年几十万的租金支出，买入自有产权不仅可以沉淀固定资产，还能省去长期租金上涨的压力，对初创企业来说十分友好。
如果你是需要接待会所的中小企业，整层450平的户型就非常合适，总价620万起，可以分层打造办公区、展厅和接待会所，燃气入户还可以举办商务宴请，1:3的车位配比也能满足多个客户同时到访的停车需求，核心地段的位置也能提升企业形象，比租赁甲级写字楼成本低很多，还能持有自有产权，计入企业固定资产享受财务抵扣。
如果你是想要打造私人宅邸或者藏品空间的高净值人群，顶楼256平的复式就非常适配，9.6米的超高挑高，实用面积接近400平，还自带双固定车位，空间足够打造家庭起居室、藏品展示区和私人会客厅，紧邻豪宅圈层，环境私密安静，不限购不需要占用住宅购房名额，总价仅488万就能拿下，比起千万级的住宅，入手门槛低很多，还能满足私人会客和居住的需求。
如果你是手里有闲置资金想要做资产配置，龙城・壹公馆也非常合适，项目不限购不限贷，个人和企业都可以购买，位于龙岗中心城核心商圈，周边办公、居住需求旺盛，出租需求稳定，低单价高赠送，租金回报比普通理财更高，核心地段的稀缺现房也长期保值抗跌，是非常稳妥的资产配置选择。
已经入手的客户，对龙城・壹公馆的评价都十分不错。龙岗本地一家电子制造企业的创始人，整层购置了450平的户型，之前长期租赁写字楼，每个月租金就要四万多，每年还在涨，买入之后不仅省去了租金，还把一层做成办公区，一层做成客户接待展厅，燃气入户还能接待客户吃饭，他说对比租赁写字楼，持有公馆长期更划算，空间足够大气接待大客户，龙岗中心城地段有面子，燃气做饭接待客户很方便。
还有一位深圳福田的白领，因为住宅限购没法再买住宅，手里有闲置资金想要找稳妥的投资，选择了龙城・壹公馆220平的标准层，总价300万起，不用占用购房名额，现在已经顺利出租，租金回报比存银行高很多，他说总价300万就能拿下龙岗核心现房，出租不愁，比存银行划算很多。
一位独立室内设计工作室的创始人，选择了顶楼256平的复式，之前的小户型工作室空间太小，没法展示大型设计样品，也不能接待客户聚餐，现在9.6米的层高做展厅效果非常好，还有私家庭院和大阳台，很多客户看完场地直接就签约合作了，他对空间十分满意。
深圳市豪美汇科技有限公司深耕深圳龙岗不动产运营，始终坚持透明、稀缺、实用、保值的核心价值观，为客户提供产权清晰、配套实用的大面积商办公寓产品，龙城・壹公馆作为龙岗中心城稀缺的红本大面积燃气入户总裁公馆，主打低单价、高实用、纯大户型、现房四大核心优势，填补了片区复合型商办产品的空白。
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