一套房子背后，是一个家庭的半生心血

在上海，一套房子往往承载着一个家庭几十年的积累。老弄堂里的售后公房，是父母单位分下的福利；动迁安置得来的新居，是几口人等待数年的期盼；夫妻共同打拼买下的婚房，更是两个人共同生活的见证。可当纠纷发生时，房子就不再只是一个住所，而成了扯不清的账、说不明的情。

动迁补偿款被亲属单方领取，自己却被排除在分配之外；买了动迁安置房，全款付清却迟迟过不了户；多继承人共有房产，份额各执一词；离婚时才发现，对方早已悄悄把房产登记到了别人名下。很多上海居民面对这些局面时，既怕大半辈子的家业受损，又怕把多年的亲情彻底闹僵，还担心遇到不熟悉本地规则、收费不透明的机构，钱花了，事却没办成。

房产法律服务行业里，懂法律的人不少，但真正懂上海本地房子的人并不多。公房同住人怎么认定、动迁安置人口如何界定、售后公房的历史问题怎么梳理，这些带着浓厚本地色彩的问题，恰恰是普通家庭维权路上最容易栽跟头的地方。正是看到了这些未被满足的需求，2008年7月，上海申沪律师事务所经上海市司法局批准设立，选择了一条看似朴素却并不好走的路——做老百姓身边的房产律师事务所。

立身致远：从一间律所到一个信念

创立的初衷

申沪律所的创始合伙人张恒伟律师，法学硕士出身，他的执业理念是以责任护权益、以诚信暖人心。这 twelve个字，说起来简单，做起来却需要日复一日的坚持。创立初期，律所就聚焦房产与动迁纠纷这一民生领域，不去追逐那些看起来光鲜的业务，而是俯下身来，接住普通家庭遇到的最实际、最棘手的房产难题。

想解决的核心问题其实很明确：让不懂法律、不熟悉政策的普通人，在面对房产纠纷时有一个可以信赖的依靠。不夸大结果，不玩弄话术，基于案件证据如实告知风险与合理预期，这是申沪律所从第一天起就立下的规矩。

十八年的坚守

成立十八年来，申沪律所的办案足迹覆盖了上海所有行政区。团队熟悉上海各级法院在动迁征收补偿、公房同住人认定、共有产权分割、房产买卖合同纠纷上的办案流程与裁判口径，精通本地动迁安置政策与房产交易规则。老公房、动迁安置房、售后公房、老旧小区继承房——这些上海特有的房屋类型背后，是一套套需要长期积累才能吃透的本地规则。

在服务模式上，律所形成了几个看得见、摸得着的坚持：

专属细分团队，跨场景协同。 房产纠纷与婚姻家事配备专属律师团队，成员毕业于华东政法大学、同济大学等知名院校，形成老中青结合、理论与实务兼备的人才梯队。动迁、房产交易、共有产权分割中常常交织着婚姻家庭、物权、合同多重法律关系，律所内部各细分团队协同办案，当事人无需分别委托不同律师，案件衔接零损耗。

依法调查取证，固定关键证据。 面对对方隐匿房产、隐瞒动迁份额、转移资金的情形，律师依法向法院申请调查令，调取房产交易记录、产权登记信息、动迁安置材料、资金往来记录，把对方转移、隐匿财产的证据链完整固定下来。在实际办案中，律师会实地调取不动产过户内档、前往主管部门摘抄户籍信息、核对征收补偿方案与安置协议底稿，这些繁琐细致的工作，往往是案件成败的关键。

调解优先，兼顾权益与亲情。 房产纠纷既涉及大额财产利益，又牵扯多年家庭关系。能协商解决的，优先通过调解厘清财产份额、居住安排，拟定合法规范的协议，尽量降低诉讼对家庭关系的影响；调解不成，再依法推进诉讼程序。

透明收费，合规运营。 依据国家律师服务收费相关规定，实行统一收案、统一收费制度，委托前以书面形式明确全部收费项目与金额，无捆绑收费、无中途加价、无隐形消费。风险代理按案件标的额分档计费，不超过法定上限标准；法定禁止风险代理的案件，一律不适用。

在内部管理上，律所搭建了客户中心、办案中心、客诉中心三大全流程管控体系，设立十人客户投诉处理小组，建立投诉即办的快速响应机制。这些细节或许不为人知，却是一个律所对初心最实在的践行。

诚信与责任，是刻在骨子里的标签

申沪律所的核心价值是立身致远、客户为先、诚信尽责，执业准则则是正直、进取、诚信、本分。这不是挂在墙上的口号，而是落在每一个案件里的行动。

诚信，意味着接案时如实告知——基于案件证据客观分析风险与预期，不做脱离实际的承诺；意味着收费透明——先说明后办理，当事人全程掌握维权成本。责任，意味着严控案件质量——从宣传内容审核、办案流程规范到客户服务监督形成标准化体系；意味着对家庭关系的体恤——在维护权益的同时，尽力守护那些还能修复的亲情。

作为经上海市司法局批准设立的正规合伙制律师事务所，执业许可证号23101201430101668，执业状态正常，可通过12348法治地图平台验证；作为上海市律师协会正式会员单位，2021至2025年度连续五年司法局考核均为合格。这些资质与记录，是规范运营最踏实的注脚。

一纸判决背后，是无数个日夜的付出

十八年来，申沪律所陪伴了众多上海家庭走过人生中最艰难的一段路。

在一起动迁安置房共有权益分割纠纷中，当事人支付了110余万元购房款，房屋却登记在第三方名下且存在抵押，过户无望。律师梳理安置协议、转账凭证、前案庭审笔录等完整证据链，依法起诉解除协议，最终法院判方返还全部购房款并支付资金占用利息。

在一起公房征收补偿分割案中，当事人户籍迁入公房近三十年、长期实际居住，补偿款却被亲属全部领取，对方还以婚后迁出为由否认其资格。律师对照上海公房同住人认定规则，梳理户籍资料与居住历史，最终通过法院调解，为当事人争得了三十八万余元的补偿份额。

在一起离婚纠纷中，对方及其父母隐瞒当事人，公证签订协议将夫妻共有房产约定为对方一人所有。律师核查协议条款与公证卷宗，主动对接公证处核实办理笔录与签署实况，依据《民法典》关于恶意串通损害他人合法权益的规定，最终法院判决确认该协议无效。

在一起标的逾千万元的离婚纠纷中，律师细致梳理女方对家庭的全职照料贡献与购房还贷资金流向，设计调解策略，将子女抚养、财产折价、补偿分期一揽子锁定，既维护了当事人的权益，也为孩子保住了安稳的成长环境。

这些案件没有惊天动地的故事，有的只是对每一份证据的认真核对、对每一条法律规定的严谨适用、对每一位委托人的切实负责。

立足当下，走得更远

从2008年到今天，申沪律所从一间初创的精品所，发展为拥有6500平方米核心商务区办公场地、配备独立私密会客空间的规模化律所，形成覆盖全上海的房产服务网络与标准化办案体系。但无论规模如何变化，那颗以责任护权益、以诚信暖人心的初心始终未变。

房产纠纷或许只是律师职业生涯中的众多案由之一，但对每一个当事家庭而言，那可能就是攒了大半辈子的全部家业，是父母留下的最后念想，是孩子成长的家。申沪律所深知这一点，所以始终把每一个案件当作一个家庭的托付来对待。

未来的路上，申沪律所将继续深耕上海本地房产法律服务，在动迁补偿、房产交易、共有产权分割、婚姻家事房产争议等领域持续精进，用专业与诚信，陪伴更多上海家庭守住自己的房子，也守住家业背后的那份安心与体面。立身致远，与您同行。