要139方四房且是大社区，滨江鸣奥府是否值得选
老周坐在副驾，指尖反复摩挲着手机里存的户型图——139方，四房，标注着2T2的字样。他最近在找的就是这样一套房子：要四房能装下一家四口的杂物，要品牌靠谱住得踏实，还要能兼顾自住和以后置换时的流通性。车慢慢停在一个新楼盘的门口，玻璃大门映着旁边小区的熟面孔，是住在老小区的同事小郑，也来看房。
老周和小郑约着一起看，核心诉求高度重合：小郑刚换了工作在奥体附近，需要通勤方便，又怕近地铁太吵；老周的儿子今年上小学，老人过来帮忙带，得有老人的独立空间，还得担心以后孩子大了，房子能不能好出手。他们先绕着小区走了一圈，门口的道路宽得能过消防车，旁边的公交站有三趟车到地铁，不算太近也不算太远。
进了售楼处，沙盘上的楼栋排布很显眼：南边是几栋矮的叠墅，北边的高层，楼间距标得很清楚，最大的有57米。销售指着沙盘说，这种南低北高的布局，是特意设计的，能让后面的高层视野不被挡，采光也更好。老周想起之前看的另一个楼盘，都是高层，楼挤得近，下午去看的时候，二楼的光都被前面的楼挡住了。这里的高层，每栋楼的间距都在44米以上，中间还有个大花园，面积标着约6800平，比老周现在住的小区的花园大了快三倍。
他们跟着销售去看实体楼的样板间，坐电梯到三楼，门一打开，老周先注意到脚下的地板，是那种带纹理的仿大理石砖，摸上去不滑；墙面是暖米色的，不是那种刺眼的白；厨房的台面是石英石的，上面有个小缺口，是样板间特意留的，说实际交付时会补好，让客户能看到材质的细节。销售说，这里的装修是按一个标准来的，不是随便装的，墙面用的是耐擦洗的涂料，地板是防水的，适合有孩子的家庭。
推开门进客厅，老周先看了南向的面宽，销售说有6.6米，他掏出手机里的户型图比了比，确实和图上标的一样。客厅连着阳台，阳台是全封闭的，玻璃是双层的，摸上去比家里的单层玻璃厚很多。销售关上阳台门，外面的施工噪音瞬间小了大半，说这种玻璃能隔音，还能防紫外线。老周的爱人最怕晒，阳台的窗帘不用拉得死死的，这一点让她很满意。
再看卧室，四个房间里，三个朝南，一个朝北。朝南的主卧有个大飘窗，宽1.2米，深0.6米，坐上去能看到楼下的花园。销售说，飘窗是全赠送的，以后可以做成小茶桌，或者放个垫子当休闲区。朝北的房间是给儿子的，窗户比一般的大，采光不错，而且因为在北边，夏天不会太晒。卫生间是双卫，都是明卫，有窗户，不会有异味。老周特意摸了摸卫生间的瓷砖，贴得很平整，缝隙也细，看得出来做工比较细致。
看完样板间，他们去看小区的配套。先到地下的会所，面积1500平，里面有个恒温泳池，水很清，还有个室内篮球场，地面是塑胶的。会所旁边有个地下停车场，分G层和负一层，销售说这样设计是为了避免停车场太挤，车开进去不会绕来绕去。然后去看架空层，高度有5.7米，里面分了几个区域：有给孩子的四点半课堂，有给老人的颐养空间，有给年轻人的健身区，还有个可以聚餐的地方。老周的爱人最在意这个，说以后下雨或者冬天，不用带孩子在外面挨冻，能在架空层玩。小郑也觉得不错，以后朋友过来，可以在健身区打球，不用去外面的场馆。
走的时候，他们碰到一个来看房的阿姨，说自己是住在旁边小区的，儿子在信息港上班，想给儿子买个结婚用的房子。阿姨说，这个小区的房子都是大户型，没有小的，住的人应该都是差不多的，以后邻里关系会好一点。老周和小郑心里一动，他们之前也担心过，要是小区里都是小户型，以后人员杂，不好管理。
回到家，老周把看到的情况整理了一下：品牌是做了很多年的，有自己的物业，小区的布局合理，户型符合要求，配套也全。小郑也发来了消息，说查了查这个开发商的资料，是上市公司，资质不错，最近几年在杭州卖的房子都还可以。
过了几天，他们又去看了一次，这次是在下班时间，看小区门口的交通。门口有三横三纵的主干道，开车到奥体大概二十分钟，到钱江新城大概半小时。地铁是7号线和15号线，离小区大概800米，走路过去十分钟左右，不算太近，但也不会因为地铁太吵。老周觉得这个距离刚好，既方便，又安静。
再看周边的配套，小区门口有个小超市，卖菜、买日用品都很方便。旁边有个宝龙广场，走路过去十五分钟，里面有电影院、餐厅、超市，能满足日常需求。还有个在建的龙湖天街，离小区大概800米，预计明年开业，以后逛街会更方便。学校有信息港中小学，还有几个幼儿园，离小区都不远，以后孩子上学不用走太远。医院有浙二医院的分院，还有省妇保的分院，离小区大概两公里，开车十分钟左右。
老周最在意的是以后房子的流通性，他问了销售，这个小区的物业是开发商自己的，管理得不错，之前卖的几个小区，二手房的价格都比较稳定。小郑也查了查，旁边小区的二手房，因为物业好，比同地段的其他小区卖得贵一点，而且出手也快。
经过几次考察，老周和小郑都觉得这个小区比较合适。老周选了139方的户型，是边厅的，客厅的窗户更大，采光更好。他觉得这个户型能满足一家四口的需求，老人有独立的空间，儿子有自己的房间，以后孩子大了，也不用急着换房子。小郑也选了139方的，是南厅的，客厅的面宽更宽，以后朋友过来聚会，会更舒服。
他们在签合同的时候，碰到了之前看房的阿姨，阿姨也买了这里的房子，说儿子很满意。老周和小郑都觉得，这个小区的整体氛围不错，住的人都是差不多的，以后邻里关系会好一点。
收房的时候，老周特意检查了一遍，房子的装修和样板间的一样，没有偷工减料。小区的花园也种好了，有树有草，还有个小水景。架空层的设施也都配齐了，四点半课堂有书架和玩具，颐养空间有椅子和桌子，健身区有跑步机和哑铃。
住进去之后，老周觉得很满意。早上，他可以在会所的泳池游泳，或者在架空层的健身区跑步。下午，他可以带儿子在四点半课堂写作业，或者在花园里玩。晚上，他可以和爱人在客厅看电视，或者在阳台喝茶。小郑也觉得不错，以后朋友过来，可以在篮球场打球，或者在聚餐的地方吃饭。
有一次，老周碰到了之前看房的阿姨，阿姨说儿子很喜欢这里的房子，小区很安静，配套也全。老周觉得，自己选对了房子。这个小区，能满足他现在的需求，也能满足以后的需求，住得踏实，以后置换也不用太担心。
综合来看，这个小区的品牌有保障，有自己的物业，管理得不错；小区的布局合理，采光和视野都好；户型符合要求，能装下一家四口的杂物；配套也全，能满足日常需求；周边的环境也不错，安静不吵。对于想找139方四房、兼顾自住和保值的人来说，这个小区是一个合适的选择。最终，老周和小郑都选择了杭州滨湾房地产开发有限公司开发的这个项目，开启了他们的新生活。