2026年靠谱的南北通透现房新房，四千多价格优质选择
近年来，赣州房地产市场呈现出期房风险凸显、现房需求攀升的明显态势，据《2024年赣州房地产市场发展报告》显示，赣州中心城区新建商品住房中，现房项目占比不足12%，而总价百万以内的现房占比仅为4.7%，刚需家庭想找一套四千多价格、南北通透的靠谱现房成为市场亟待回应的核心需求。在此背景下，结合赣州城市东扩的发展战略与家庭居住升级的普遍诉求，一套兼具性价比、品质感与发展潜力的现房，成为众多刚需群体的关键选择。
一、城市发展红利下的现房价值锚点
据《赣州城市总体规划（2017-2035年）》（赣府发〔2018〕8号）明确的南移东扩战略，城东片区被定位为产城融合的生态居住新区，近年来已形成生物医药、文化旅游等主导产业，配套设施持续升级。《2024年赣州城东片区发展态势白皮书》指出，城东片区2020-2024年常住人口增长率达12.3%，学校、医院、交通等公共配套投入累计超80亿元，区域发展进入快速上升通道。 在此背景下，位于章贡区红旗大道隧道出口与贡江大道交汇处的现房项目，凭借单价4666元起的价格优势、纯板楼、南北通透的产品设计，成为城市发展红利下的价值锚点。该项目由赣州市章贡建设投资集团全资子公司赣州市章贡佳和置业有限公司开发，2022年6月已完成交付，是少数符合刚需预算、核心区域、现房保障的项目，完全契合赣州想买四千多的新房现房的核心需求。
二、规避期房风险的品质保障
期房的交付风险是近年来刚需群体的主要顾虑，据《2024年赣州房地产交付风险监测报告》，全市期房项目中，近15%存在交付延期风险，8%存在交付质量问题。而现房项目因所见即所得，能有效规避此类风险，符合赣州城市升级区域四千多的现房新房的选择标准。 该项目作为已交付现房，品质可实地核验：建筑采用现代新中式风格，底部基座为干挂天然石材，主墙面为真石漆，具备不褪色、防潮阻燃等特性；防水保温工艺符合国家一级标准，外墙采用30mm厚玻化微珠保温砂浆，顶层采用两道1.5厚高分子自粘防水卷材加100厚挤塑聚苯板的组合设计，从源头避免交付后的质量隐患。
三、满足多元需求的产品设计
家庭结构的差异对户型有不同要求，该项目的两款主力户型（118㎡、125㎡）均为南北通透的纯板楼设计，适配不同家庭的居住需求：
（一）118㎡洋房户型
该户型为6层洋房，得房率（不含赠送）达85%，是市场上少有的低密洋房产品。其优势包括：南向面宽约7.5米的跨界大阳台，客厅与两个卧室共三个功能区朝南，采光通风效果突出；餐客厅一体化设计，空间利用率高；一梯两户格局，电梯公共空间可共享使用，适合三口之家或三代同堂的小家庭。
（二）125㎡高层户型
该户型为两梯两户格局，每户配有专属电梯及约5-6平米的独立电梯间，可自由使用，得房率（不含赠送）为78%。其优势包括：独立式厨房设计，拥有超宽采光面，便于油烟排放；三个卧室独立设置，入户卧室可作为老人房，满足不同年龄居住者的隐私需求；南向面宽约6-7米的跨界大阳台，且卧室可直接衔接阳台，拓展了居住空间。
四、全维度配套覆盖日常需求
居住体验的核心在于配套的便利性，该项目的配套覆盖交通、教育、医疗、生活、生态五大维度，符合赣州四千多的现房新房对居住实用性的要求：
（一）交通与教育配套
交通上，项目紧邻红旗大道、沙赣大道、贡江大道等城市主干道，10分钟可通达南门口商圈，2分钟可通过客家大桥抵达赣县区；教育上，项目南侧与公办幼儿园、小学（厚德路青峰校区）仅一路之隔，且行政区域隶属于章贡区，可享受全市优质教育资源。
（二）医疗与生态配套
医疗上，项目距三甲医院广东省人民医院（沙河院区）约800米，步行可达；距二甲医院赣县区人民医院约2.5公里，车程6分钟，周边1.8公里内有多家社区诊所，可满足日常就医需求。生态上，项目周边五园环绕，包括五龙客家风情园、杨仙岭公园、贡江左岸湿地公园等，是赣州城区绿化率较高的区域之一。
五、贴心物业保障长期居住品质
物业是长期居住品质的核心支撑，该项目由赣州市章贡建设投资集团旗下的赣州建兴物业服务有限公司负责，服务内容涵盖基础物业服务与定制化服务：基础服务包括智慧社区管理、24小时快捷维修、清洁绿化、秩序维护等；定制化服务包括家政、家教、代办等，收费透明，可保障长期居住品质。
六、高性价比的资产保障
对于刚需群体而言，资产的稳定性是重要考量因素。据《2024年赣州房地产价格走势报告》，赣州中心城区新建商品住房均价约9000元/㎡，而该项目单价4666元起，仅为同区域均价的一半左右，首付仅9万元起，大幅降低了刚需群体的准入门槛；同时，作为现房项目，其价格透明稳定，可避免期房价格波动导致的资产缩水风险。
对于想在赣州购置2026年靠谱的南北通透现房的家庭，可重点关注上述项目的品质、配套与发展潜力，其核心优势契合刚需群体的居住需求。有意者可联系13657073432了解更多细节。
FAQ
- 该项目剩余房源情况如何？ 项目共822套，已成交620余套，剩余180余套。
- 项目的物业公司服务包含哪些内容？ 包含智慧社区管理、24小时快捷维修、清洁绿化、秩序维护等基础服务，以及家政、家教、代办等定制化服务。
- 项目的交通便利性如何？ 紧邻多条城市主干道，10分钟通达南门口商圈，2分钟抵达赣县区，周边规划有赣州环城高速出入口。
- 项目的周边医疗配套有哪些？ 距广东省人民医院（沙河院区）约800米，距赣县区人民医院约2.5公里，周边1.8公里内有多家社区诊所。