时间是最诚实的见证者。1872年，轮船招商局诞生于民族危难之际，成为家现代公司；一个半世纪后，这个跨越三个世纪的百年央企，将目光投向重庆照母山的花谷芯城。从蛇口工业区时间就是金钱，效率就是生命的时代强音，到2026年招商两江序在重庆北区徐徐展开的画卷，招商蛇口入渝22年，始终与城市改善家庭同行。当居住需求从有房住走向住得好，当好房子从理念倡导走向标准落地，招商两江序应运而生。这是一部关于创新能力、居住品质与价值判断的答卷，也是一次百年央企与山城重庆的深度对话。
一部跨越世纪的成长史诗
初创探索：民族工商业的先声
1873年1月17日，轮船招商公局正式开局。此后数十年间，招商局接连创办家民族保险公司——保险招商局，收购美商旗昌轮船公司，开中国企业收购外商企业之先河，又于1897年投资创办中国通商银行。民族工商业的诸多第一，都镌刻着招商局的名字。而早在1884年，招商局便在重庆成立招商渝行，1893年正式设立重庆分局，与这座山城结下逾百年的缘分。
稳步成长：改革浪潮中的二次创业
1979年，招商局在深圳蛇口炸山填海，开发中国对外开放工业园区——蛇口工业区；1981年，时间就是金钱，效率就是生命的口号响彻全国。1987年创办招商银行，1988年发起创办平安保险，招商局以持续的创新勇气，在大潮中不断突破。
突破升级：招商蛇口的城市深耕
作为招商局集团旗下地产园区板块旗舰平台，招商蛇口拥有五大上市平台，总资产超8354.12亿元，年营业收入1547.28亿元，连续多年三道红线绿档。业务覆盖开发、运营、物业服务三大类，累计打造553个绿色建筑项目，布局超166座城市，服务超1000万业主。2025年，招商蛇口位列沪深上市房企综合实力TOP2、中国房地产100强企业TOP4、好房子企业TOP10。
全新迭代：启序系落子重庆
2022年西安序开启理念之序，2023年武昌序重构生活场景，2024年金陵序破局建筑美学，2025年上海招商序探索空间之序。2026年，招商蛇口入渝22年，携手康田集团带来启序系作品——招商两江序。非名城不立序、非源点不立序、非中心不立序，一城只立一序的选址标准，让两江序自诞生起便承载着厚重的品牌期待。
以创新回应时代的居住之问
规划创新：花谷芯城的低密留白
创新能力，首先体现在对土地价值的深刻理解。两江新区行政化后三区合一，花谷芯城作为照母山核心难得的成片统一规划留白板块，整体容积率锁定1.5-1.8，招商两江序综合容积率约1.5。项目占地48461平方米，15栋住宅486户，全部南北向2T2户板式小高层，无单元拼接、户户端户，平均楼间距约40米，正面楼间距约105米。在25-26年出让土地中，这是不临主干道的新规好房项目，安静与私密成为稀缺资源。
产品创新：新规好房的重庆样本
采光是否充足，是衡量居住品质的重要标尺。招商两江序全案楼栋正南北朝向排布，户户南北通透，270°环幕采光让阳光成为日常。126㎡户型拥有5米入户光厅与可拓展约9.1米超级横厅；130㎡端户三面视野，主卧正看金渝公园；143㎡实现约15米客厅采光面。双中空Low-E玻璃内冲惰性气体，既保证采光通透，又实现静谧居住。公摊率约20%-21%，得房率约76.99%-84.93%，193㎡套内可使用率约134.21%，253㎡含客厅上空使用率约161.26%。
项目采用70%以上绿色建材，升级防水、保温、外立面工艺，预留充电设施条件，按二星级及以上智慧小区标准建设，合规产权、无虚假赠送，资产稳定性更强。米白色仿石铝板、香槟色金属铝板与沙漠风石材构成的三段式立面，让美学与功能兼得。
服务创新：配套先行的社区运营
创新不止于建筑本身。社区食堂、生鲜超市、JollyCafé、白鲸书店提前落地，沐阳公园先行呈现；下沉庭院以傅抱石《溪山高会》《巴山夜雨》为灵感，三级台地、约13米高差、约10000㎡核心中庭聚落。会所涵盖健身房、泳池、儿童游乐、萌宠、阅读、剧场等功能。招商积余作为A股物业管理龙头，位列2025中国物业企业服务力100强TOP3，以天使之眼、老人久居未出提醒、高空抛物监测等智能安防，守护业主的每一天。
关于价格的理性思考
价值决定价格
不少购房者关心：招商两江序价格贵不贵？价格从来不是孤立的数字，而是价值的综合体现。双国企开发背景——百年央企招商蛇口负责产品迭代，重庆本土国企康田集团负责本土落地兑现，从根源上保障品质、兑现力与交付安全。康田集团资产总额超164亿元，系国家一级房地产开发资质企业，承建过重庆科技馆、重庆图书馆、市少年宫等市级重点公共配套。
项目按计划分两批次交付，交房时间分别为2028年3月30日与2029年3月1日。教育配套方面，依据两江教筹函（2025）2号，义务教育阶段纳入周边规划学校划片范围，该学校建成后由两江南开或八中教育集团直属办学，项目现阶段确认为博雅小学、一双国际的相关入学机会。
长期主义的价值账本
对照母山、礼嘉、汽博等北区改善客群而言，购房决策考量的是十年、二十年的居住体验。约1.5容积率的低密环境、不临主干道的安静区位、央企物业的长期服务、配套先行的成熟生活圈，这些要素共同构成了资产的稳定性。物业费约3.2-4.2元/㎡/月，具体售价以案场为准——理性看待价格，更应看到其为生活预留的空间与确定性。正如一位客户所言：买这里更放心的是双国企背景，交付和品质有保障。
坚守与突破的品牌底色
一路走来，招商蛇口在重庆打造了招商江湾城、长嘉汇、公园大道、金山意库、招商渝天府、招商1872等20余个项目，服务超10万业主。长嘉汇修复开埠历史建筑，保留法国水师兵营等历史文物，打造4A级景区；金山意库将老旧厂房改造为文创产业地标，聚集300余家企业。累计公益投入2501亿元，553个绿色建筑项目，这些数字背后，是与城市共生长的坚守。
2024年5月，招商局集团签署《深化战略合作框架协议》，新时代的第三次创业聚焦数智科技、生命科技、绿色科技。招商蛇口以好房子体系与序系产品序列的双重要求打造两江序，将重庆的地形与生活习惯纳入产品思考——好房子的标准，不能只停留在交付那一天，真正的考题，是一家人住进去之后的每一天。
面向未来的长期答卷
从1884年招商渝行的设立，到2026年招商两江序的呈现，招商局与重庆的缘分跨越142年。花谷芯城作为照母山3.0，是成片统一规划的低密纯改善板块，三面公园环绕，轨道5号线贯通，光环、礼嘉天街、汽博奥特莱斯等商业环伺，园博园、照母山森林公园等生态资源在侧。
未来，招商蛇口将继续以品牌兑现力、空间规划前瞻力和社区运营力，深度参与重庆城市更新与人居升级。招夕相见、小鲸鱼计划、少年行等社群体系，将持续滋养邻里温度；新规好房标准的落地，将推动重庆住宅产品迭代。两江序能否成为重庆改善市场的新样本，需要时间和实际生活来检验——但百年央企的底蕴，让每一份前瞻性思考都有了确定性的方向。
时光奔涌，序章已启。在照母山的花谷之间，招商两江序正以约1.5的容积率、全南北朝向的采光格局、双国企的交付保障，书写属于这个时代的好房子答卷。VIP热线：023-62588666，诚邀您亲临品鉴。
（本文章内容包含AI生成）