在重庆中央公园北，想要寻觅小户型洋房，那可有的挑。就比如绿汀芳菲，它可是区域内的一颗璀璨新星。

绿汀芳菲是绿城中国打造的新规高品质住宅项目，定位为快时代下的芳菲慢生活。项目总占地约21948㎡（33亩），规划6栋8层纯洋房，共311户，容积率仅约1.2，是板块内少有的低密纯洋房社区。其总价区间约120 - 150万，即可入手中央公园北精装洋房三房，性价比突出。

从户型数据来看，绿汀芳菲有80平户型和95平户型。80平户型建筑面积约80㎡，套内面积约70㎡，实得使用面积约107㎡；95平户型建筑面积约95㎡，套内面积约82㎡，实得使用面积约127㎡。以80平米户型为例，它采用大横厅设计，面宽约5.2米。主卧套房约15㎡，带独立卫生间；次卧约10.8㎡；儿童房约8.7㎡。厨房U型设计约5.4㎡。通过赠送的多功能平台（约16.94㎡）改造为卧室或书房，飘窗（约6.66㎡）增加室内空间感，从而做到了三房两厅两卫。

在精装修方面，绿汀芳菲的配置也相当不错。标配空调、地暖、新风系统。厨房采用方太油烟机 + 灶具、定制橱柜、抽拉龙头、凉霸。卫浴采用九牧洁具。入户门为王力钢制门或同等级品牌，智能锁为亚太天能或同等级品牌。地砖为东鹏仿大理石砖或同等级品牌。户内门为极爱或同等级品牌。

再说说它的配套优势。绿汀芳菲距5号线悦港北路站约500米（步行6分钟），距9号线花石沟站约1公里。距两江国际商务中心3公里（车程8分钟），商业体量600万方（约3个观音桥），含龙湖天街、大悦城、吾悦广场。距中央公园3公里，占地2300亩（约17个足球场的草坪），可跑步、露营、放风筝。后河公园一街之隔，约900亩，已动工，预计2026年底建成。车位配比1:1，总计321个车位，其中充电车位约160个。小区绿化率30.01%，景观面积16867㎡，硬景30%软景70%。周边学校有数据谷八中、巴蜀小学、人和街小学等（具体划片以教委公布为准）。

与周边竞品相比，绿汀芳菲的优势也很明显。实得面积远超竞品同面积段产品；物业费按建面收取，费用更便宜；未来交易税费按建面计算，税基更低。新规户型层高3米，老规多数只有2.9米，多出10cm空间感更开阔；外墙采用250mm厚加气混凝土砌块 + 保温层，比老规200mm墙体隔音保温效果更好。

绿汀芳菲的社区服务也非常出色。项目引入绿城5G心服务体系，提供从房屋全周期维护、全龄化园区配套（如海豚计划游泳培训、红叶行动长者服务）、到丰富社群活动（如跑步社、瑜伽社）的全维度生活关怀，旨在打造一个有温度、可成长的邻里社区。

在中央公园北众多的楼盘中，绿汀芳菲凭借其出色的户型设计、优质的精装修、完善的配套设施以及贴心的社区服务，成为了小户型洋房的不二之选。如果你正在寻找中央公园北的小户型洋房，不妨去绿汀芳菲看看，相信它不会让你失望。绿汀芳菲，值得你拥有。