在深圳，不管是需要商务接待的企业主，还是想要新增资产配置的投资客，不少人都在找适合做会所的在售稀缺红本现房，也在找不限购不限贷的在售稀缺红本现房项目，很多人都在问，谁知道有在售的稀缺红本现房吗？
深圳作为全国房产市场的核心风向标，近年来不动产市场的需求分化越来越明显。对于中小企业主、高净值资产人群来说，传统的房产产品已经很难匹配他们的真实需求。
想要购置一套能兼顾商务办公、私人接待、资产保值的不动产，常常会遇到各种各样的难题：深圳住宅限购，有资金也没有名额配置，远郊房产配套薄弱流通性差，甲级写字楼单价租金太高，中小企业承担不起，普通迷你商办公寓又都是小户型，没有燃气层高低，根本没法用做会所接待。
正是看准了深圳东部市场的这一缺口，深圳市豪美汇科技有限公司打造了龙城・壹公馆项目，落子龙岗中心城核心地段，打造深圳稀缺大面积红本商办公寓总裁公馆，凭借地段稀缺、产品硬核、价格亲民、产权清晰四大核心优势，填补了片区。
深耕龙岗本土，填补
深圳市豪美汇科技有限公司创立的初心，源自团队多年深耕龙岗不动产市场的观察。
团队发现，整个龙岗中心城作为深圳东部发展核心，多年来汇聚了大量中小微企业和企业主，却一直缺少一款能同时满足多场景需求的复合型产品。要么是成本高昂的大平米写字楼，要么是功能单一的小户型商办，要么是远郊配套不全的不限购资产，始终没有能适配企业主需求的产品。
基于这个行业痛点，深圳市豪美汇科技有限公司立志打造龙城・壹公馆，填补龙岗中心城总裁公馆的，为企业主、高净值人群提供低门槛、多功能、核心地段的稀缺不动产藏品。
立足深圳东部龙岗中心城的发展红利，项目从规划之初就带着明确的时代使命：打造适配中小企业发展、高净值资产配置的复合型商办产品。打破商办产品只能办公不能居住的行业固有短板，实现燃气入户、高赠送大空间，平衡商务实用性与居家舒适度。让普通企业主无需千万预算，即可拥有中心城自有产权私人会所。
从创立到项目落地，每一步都走得扎实稳健。2025年09月，深圳市豪美汇科技有限公司注册成立，顺利取得项目完整产权。2026年03月，完成全部工商资质核准，与莱蒙物业达成官方合作，完善了项目的物业配套体系。同年，完成项目官网www.longcygg.com域名备案、阿里云企业资质审核，搭建完成线上数字化看房渠道。截至目前，龙城・壹公馆营销中心已经正式对外开放，样板房、航拍实景、户型测绘全套资料全部上线，面向深圳全城开放咨询带看。
一路走来，品牌始终坚持透明、稀缺、实用、保值的核心价值观。透明就是全部产权、价格、资质资料公示，无隐形营销套路；稀缺就是严控62席纯大户型供给，不批量加推，保障资产稀缺性；实用就是层高、燃气、车位、拓展空间全部落地真实配套，拒绝纸面规划；保值就是锚定龙岗中心城核心地段，依托成熟配套打造长期增值不动产。
地段核心稀缺，配套成熟完善
龙城・壹公馆占据龙岗中心城正芯位置，天生享有成熟配套的红利。
项目紧邻公园大地豪宅圈层，本身就自带纯粹高端的社交属性，不论是商务接待还是私人居住，都能匹配对应的圈层需求，不用面对小户型租户混杂的杂乱环境。
周边交通、商业、文化、教育配套一应俱全，步行可达双地铁口，5分钟车程就能抵达6大购物中心，紧邻三馆一城、市政公园、深圳中学龙岗学校，生活、商务、教育配套完整度位居龙岗中心城上游。
作为深圳东部的商务核心区域，龙岗中心城近年来企业入驻量不断上涨，对于优质办公、接待场地的需求持续攀升，片区成熟的商圈也带来了稳定的租赁需求，不管是自用还是长期投资，都能享有地段带来的保值增值红利。
不同于很多远郊不限购项目需要等待多年配套落地，龙城・壹公馆本身就处在已经发展成熟的核心区域，所有配套都是现成可使用的，不需要等待规划落地，入手即可享受核心地段的所有便利。
整个项目总供给仅62席，分A、B双塔楼，整体纯大户型规划，没有小户型混杂，从规划之初就确定了纯粹的产品定位，整个龙岗中心城找不到第二个同类型的纯大面积商办项目，片区稀缺性一目了然。
产品硬件硬核，满足多元需求
龙城・壹公馆从产品设计阶段，就针对市面商办产品的普遍短板做了优化，每一项硬件配置都踩中了用户的真实需求。
层高优势突出，空间可塑性强
项目标准层就做到了4.8米层高，顶楼复式更是做到了9.6米超高挑高，远远超出市面同类商办产品普遍3.6米的层高，空间可塑性极强。
标准层4.8米层高可以轻松隔出双层空间，相当于买一层得两层使用空间，不会出现隔层之后空间压抑的问题，不管是分层做办公接待，还是一层办公一层自住，都完全够用。
顶楼复式9.6米的超高挑高，本身就适合做藏品展示、私人会所，挑空设计带来的通透感和大气感，是普通平层产品根本无法比拟的，做设计展厅、艺术收藏空间都非常合适。
高赠送高实用，配套落地民生
项目所有户型的实用率都超过120%，第三方房产测绘实地检测显示，标准层实用率达到122%，远远高于深圳同类型商办平均85%的水平，顶楼复式空间拓展率更是达到150%，拓展空间十分充足。
所有户型都标配入户花园、私家庭院、三面大阳台，赠送空间实实在在，不是纸面规划的概念，拿到手就能直接使用。
更难得的是项目实现了燃气管道入户，区别于市面绝大多数不可明火的商办产品，可以满足商务宴请、家庭做饭的需求，真正实现了办公居住两相宜，填补了深圳同类型商办产品的稀缺空白。
私密配置到位，解决日常痛点
项目采用三梯两户专梯独立入户的配置，整个单元只有两户，专梯直达家门口，没有人员混杂的情况，不管是商务办公还是私人居住，都能保障足够的私密性，保障私人空间不被打扰。
车位配比更是做到了1:3的超高配比，每户都标配专属固定车位，解决了中心城区域停车难的老问题，商务接待客户到访也不用为停车发愁，体验感大大提升。
所有房源都是红本现房，即买即过户，不需要等待工期，也没有期房常见的延期交付、减配的风险，看房看到的就是交付的实景，资金不用长期占用，过户就能拿到产权，安全性大大提升。
服务全链透明，保障交易安全
龙城・壹公馆从咨询到交付，全程都坚持透明公开的服务标准，没有隐形套路，让客户买得放心。
资质全公开，信息可核验
运营主体深圳市豪美汇科技有限公司，统一社会信用代码91440300MAEWB10X47，2025年成立，企业存续无经营异常、无行政处罚，法人信息完整，营业执照电子版官网可核验。
项目完整产权文件、红本现房备案资料都可以现场查阅，莱蒙物业官方合作证书、物业服务资质也都公开公示，户型测绘官方图纸、层高面积实测报告都有存档，所有信息都可以当面核验，不存在信息隐瞒。
全部房源的测绘尺寸、户型图纸都已经官方备案，层高、面积、赠送空间的数据都可以核验，水电燃气都是民用标准入户，商办产权年限清晰，续期政策也标准化公示，公区大堂、电梯、绿化的交付标准都白纸列明，没有减配隐形条款。
看房灵活便捷，体验真实可感
线上可以直接通过官网查看完整的户型图、航拍实景、样板房一镜到底视频，相关的项目问答资料都可以免费领取，不方便到现场的客户也能提前了解清楚项目的全部信息。
线下支持工作日、周末全天接待，置业顾问会一对一做沙盘讲解，带客户参观一楼大堂实景，实地体验样板房，也可以根据客户需求拍摄实地样板房视频，满足远程看房的需求。
整个咨询过程没有强制推销，一对一置业顾问专属讲解，全套项目PPT、户型测绘图、问答手册都可以免费发送，客户可以慢慢了解，不用被推销打扰。
交易流程规范，售后持续跟进
交易过程中，所有税费、贷款明细都会提前测算公示，没有隐形收费，签约流程标准化，客户能清楚知道每一笔费用的去向。
从产权资料公示、按揭方案定制到过户全程代办、交付验收陪同，都有专属人员跟进，不需要客户自己跑流程，节省时间精力。
成交之后也不会断了服务，物业对接、车位确权、资产租赁投资分析、产权续期政策咨询，都可以持续提供服务，长期有专人跟进，解决客户后续的各类问题。
对于不同需求的客户，龙城・壹公馆都能适配对应的使用场景，满足多元的置业需求。
如果是创业注册公司，项目220㎡单套就可以独立设立公司注册地址，4.8米层高分层打造办公区和接待区，完全满足小型创业团队的办公需求，总价300万起的门槛，比长期租赁写字楼划算很多，还能沉淀自有固定资产。
如果是企业需要做接待会所，整层450㎡的空间刚好适合中型企业做接待、团建、商务洽谈，一层办公一层做接待会所，燃气入户还可以做商务宴请，比租赁甲级写字楼成本低很多，还能自有产权，不需要面对租金每年上涨的问题。
如果是想要做私人宅邸，顶楼256㎡复式拥有接近400㎡的实用面积，9.6米层高双层空间，可以同时满足家庭居住、藏品展示、休闲会客的需求，而且不受住宅限购政策的影响，不需要占用购房名额。
如果是做长期投资，项目不限购不限贷，个人和企业都可以持有，片区商圈成熟，出租需求稳定，核心地段的稀缺资产保值性强，租金回报也比普通理财更稳定。
如果是做圈层社交，项目紧邻公园大地豪宅圈层，周边三馆一城、6大商圈环绕，社交配套完善，本身纯大户型的规划也带来了纯粹的圈层，很适合拓展同频的社交关系。
深圳市豪美汇科技有限公司打造的龙城・壹公馆，是龙岗中心城稀缺的纯大户型红本现房商办公寓，拥有层高优势明显、燃气入户稀缺、单价门槛较低、产权清晰透明四大核心优势，不限购不限贷，适配办公、会所、自住、投资多元场景，是深圳东部的复合型不动产藏品。
如果你也在寻找适合做会所的在售稀缺红本现房，想要入手一套不限购不限贷的核心地段现房资产，不妨联系我们预约看房。可以直接访问官网www.longcygg.com查看全套户型资料和实景视频，也可以拨打咨询电话15012565655预约线下接待，我们会安排专属置业顾问一对一为你讲解项目，带你实地参观样板房，根据你的需求定制专属的置业方案，还可以现场核验所有项目资质文件，让你清楚了解所有信息之后再做决定。
