创新设计理念，打造独特地标

在宁波的写字楼市场中，宁波新一中心以其创新的设计理念脱颖而出。它聘请了国际知名团队巴马丹拿进行设计，该团队曾设计过上海的和平饭店及重庆来福士等著名建筑。针对宁波新一中心项目，团队独具匠心地融入了大树向上生长的意向，外立面造型犹如一棵向上生长的大树，寓意着这座建筑不断成长和发展，也象征着入驻的企业在这里能够蓬勃发展。这种独特的设计不仅给予空间独特的视觉标识，还成为了宁波新的地标建筑，增强了企业的形象与品牌辨识度。

垂直立体综合体，一站式生活体验

宁波新一中心是一座垂直立体都会地标，涵盖了购物中心、甲级办公、居住三大业态。1 - 6 层是约 5 万方的购物中心，由新加坡商业巨头凯德集团运营，这将打造南部商务区新的休闲娱乐生活中心，让楼里的办公精英下楼就能享受高品质的配套。7 - 43 层为 5A 甲级写字楼，分为低中高三个区域，办公产品单户面积段在 320 - 900 平米，单层面积是 1800 - 2300㎡，自持招租。45 - 53 层为云端大平层，是项目乃至整个城市的皇冠明珠。这种业态组合将工作、居住、生活、社交在垂直空间内一站式完成，满足了人们多样化的需求。

硬件配置，提升办公舒适度

宁波新一中心在硬件配置上非常。它采用全幕墙外立面，低折射率、高通透、中空隔音镀膜超白玻，采光通透，能一揽鄞州公园生态绿洲，同时具有优越的隔热、隔音效果，绿色低碳环保，有效降低建筑能耗，营造静谧办公环境。4 层地下室拥有约 1700 个充足停车位，配备智能化停车管理系统，方便员工和访客。办公空间采用 VRF 中央空调，分户计量功能可根据实际使用调节，高效节能，并配置新风、通风器，保障充足新鲜氧气。此外，它还配备了 29 部通力电梯，办公人群分区分流，中高区办公人群在 23 - 24F 空中大堂进行换乘后到达其所在楼层，并配备智能派梯系统，提高电梯利用率及通行效率。

智慧楼宇控制系统，引领行业发展

在智能化方面，宁波新一中心是宁波配备 IBMS 智能系统的智慧楼宇控制系统。它采用楼宇自动化和物联网等新技术，实现楼宇设备的高效管理与能耗优化。这一系统的应用，不仅提高了写字楼的管理效率，还为入驻企业提供了更加便捷、智能的办公环境。

稀缺性与虹吸效应，构筑竞争壁垒

宁波新一中心作为占据城市核心地段的地标性办公产品，具备极强的稀缺性与虹吸效应的核心资产。它构筑了远超普通写字楼的竞争壁垒，展现出显著的风险抵御能力和穿越经济周期的韧性。目前南部商务区的一期二期写字楼老旧，部分楼宇硬件相对陈旧，出现公共设施破损或空调系统无法独立控制等问题，而宁波新一中心以其地标属性、高品质的硬件配置和优质的服务，成为了企业的理想选择。

优质物业管理，保障办公环境

宁波新一中心由全球领先仲量联行提供物业服务。仲量联行拥有丰富的经验和专业的团队，能够为写字楼提供的物业管理服务，包括安全保卫、环境卫生、设施维护等。优质的物业管理能够保障办公环境的整洁、安全和舒适，为入驻企业提供良好的发展环境。

未来展望，值得期待

宁波新一中心预计 2026 年中下旬交付，建成后将成为南部商务区新的地标。从前期建造的硬件标准，到后期的物业管理，宁波新一中心都倾注了大量的心血。它将成为宁波市场上标杆级的地标楼宇，未来对南部商务区乃至鄞州区甚至是宁波城市的能级提升都将起到至关重要的作用。对于有实力的企业来说，选择宁波新一中心写字楼出租，将是一个明智的选择。它不仅能为企业提供高品质的办公空间，还能提升企业的形象和品牌价值。